안녕하세요 어퍼이스트사이드입니다. 이번 3강의 시작은 주우이님의 시장 전망에 대한 질문으로 시작했습니다. 허나 시장예측을 하는것보다 투자 실력을 키우는 것이 더 중요하다라는 것이 이번 강의 핵심이었습니다
특히 저에게 인상 깊었던 점은
- 자산의 격차가 벌어짐
자본주의에서는 자산의 보유가 매우 중요하고 이러한 전월세 시장이 현재처럼 불장인 경우 자산의 격차는 점점 더 커지고 있음! 자산을 반드시 취득하고 실력을 쌓아 상급지로 갈아탈 수가 있다라는 점이 핵심이었습니다.
2. 지역분석부터 매도까지
이번강의에서는 부동산 투자 프로세스를 처음부터 끝까지 한 번에 정리해주셨다는 점입니다. 지역분석, 가치판단, 임장, 매수, 보유, 매도까지 이어진 과정을 한번에 보면서 결국은 하나로 이어지는 흐름을 파악해야겠다는 생각이 들었고 알파 투자자로서 특히 “매도"의 중요성을 디시한번 마음에 새기게 되었습니다
3. 나는 부동산 투자자이자 자영업자, CEO이다.
부동산 투자자는 사업이라고 생각했던 저에게 주우이님의 강의를 듣고 ‘자영업자'라는 사실을 마음에 새길수 있었습니다. 나의 손품과 발품을 팔아 인풋(input)이 되어야 결국 나의 투자 시스템을 제대로 돌릴수있다는 점과 입지와 가격을 온전히 알아야만 진짜 앞마당이 될수 있단 점을 다시한번 배웠습니다.
[적용할점]
○ not A but B
내가 생각하는 것들 (단순히 살기좋은 신축, 삐끼뻔쩍한 아파트)이 아니라 매수판단 기준을 무조건 기저환수원리에 의해서 적용하기!!!
○ 분임시에도 무작정 하지않기! 손품 반드시 깊게 파고 준비!
○ 앞마당 만들때 매물임장 최소 10개! 이상은 돌아보면서 시세 파악 및 부동산 팁 듣기!
