안녕하세요~
이번 3강은 주우이 멘토님이 현재 부종산 정책과
2026년 규제 상황에서 부동산 투자법에 대해 강의해 주셨습니다.
원칙을 적용해서 실제 매수까지 이어지는 프로세스에 대해
자세히 설명해 주셨습니다.
투자 고수의 부동산 전망
부동산 전망은 전문가도 매년 틀린다.
그렇기 때문에 전문가의 말을 믿기보단 현재 시장에서
내가 할 수 있는 것 과 할 수 없는 것을 구분해서
할 수 있는 일에 집중 하는게 필요하다.
=> 우리가 해야 할일: 어떤 파도가 올지는 알 수 없지만,
어떤 파도에서도 헤엄칠 수 있는 능력을 갖는 건 우리가 할 수 있다.
과거 부동산 시장은 매번 반복되고 있다.
그렇기에 과거 어떤 정책과 규제를 했는지 보면서
앞으로 를 전망해 대비 할 수 있었던 시간 이였다.
투자자가 거치는 실전 투자 과정
-임장 : 현장에서 그 지역과 아파트가 가지는 가치를 파악하기 위해
→ '갓발' 을 꽂는다는 마음으로 임장 시작
-매수 : 매수 여부는 이 아파트가 가치가 있는가? 가치가 더 좋은가?
→ 싼 가격에 매수해서 시세 차익이 날 때까지 보유한다
-전세: 내 전세 상태, 가격의 적정성, 1등 물건인가 확인
→ 전세는 시세보다 약간 싸게 내놓은 것이 제일 빠르게 빼는 방법
-운영(보유 및 관리) : 아파트의 가치를 알면 하락장 이 와도 버틸 줄 알아야 한다.
→ 매수하고 필요 서류는 꼭 챙겨두기
-매도: 매도의 기준 4가지를 기억하기
→ 물건이 가치가 있는가?
→ 리스크 대비가 되는가?
→ 팔고 다른 집을 샀을 때 더 큰 수익이 날 수 있는가?
→ 무릎에 사서 어깨에 판다.
< 적용할 점 >
- 과거 정부의 부동산 정책과 규제는 계속 반복 되었기에 앞으로 펼쳐질
규제에 대해 미리 대비하자.
