안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유롭게 살고싶은 부자 여유로운리치입니다
이번 월부학교의 마지막강의는
양파링 멘토님께서 해주셨습니다
월부학교에 있는 분들이 정말 좋은 질문들을 해주셨고
그에 대한 멘토님의 답변을 들으면서
앞으로 저는 어떤 마음을 가지고 행동을 해야할지
생각해 볼 수 있는 시간이였습니다
더웠지만 우리 험크크와 함께라 행복했던 여름학기
잘 복기해보며 후기 작성해보겠습니다
[독서]
독서에서 이번학기 가장 큰 변화는
출근하기 한시간 전에 일어나서 독서를 하는 시간을 만들어놓고
루틴화를 만들어서 수행을 하려고 노력했습니다
물론 완전히 습관화되었다고 하기에는 좀 부족한 부분이 있지만
앞으로는 계속 이렇게 나아가보려고 합니다
# 행동하지 않으면 인생은 바뀌지 않는다
“ 우선 행동하는 것이 중요하다. 그다음으로 중요한 것은 피드백을 수용하는 것이다. 성공은 행동-실패-수용-행동이라는 끊임없는 순환을 거쳐 비로소 완성된다.”
행동을 하는 것이 중요하고 하면서 잘 안되는 부분들을
잘하는 사람들에게 피드백을 받으며 수정해 나가는 것
행동하고 실패하며 왜 안되는지 이유를 듣고 수용하며 다시 행동을 하는 것
이렇게만 한다면 어떤 분야에서든 잘하게 될거라는 생각이 들었다
성공의 법칙이라고 하는 것은 결국 행동하고 실패하며
그 실패의 원인을 잘하는 사람에게서 찾고 수용하며 다시 행동을 하는 것
앞으로도 계속 이런 프로세스로 행동해자.
# 기브앤테이크
“ 어떤 사람은 누군가에게 호의를 베풀 때마다 항상 대가를 받으려 한다. 또 어떤 사람은 항상 되돌려 받으려 하지는 않지만 자신이 베푼 것을 절대 잊지 않고 빚을 떠안겼다고 생각한다. 그러나 아예 잊는 사람도 있다. 그들은 포도를 맺는 나무처럼 남을 도와준 다음 아무것도 되돌려 받으려 하지 않으며 다른 일을 시작한다. 우리 모두 그런 사람이 되어야 한다."
처음에는 누군가를 왜 저렇게까지 돕는거지?
그리고 어떤 대가를 바란 것은 아니지만 상대가 고맙다거나 표현을 하지 않게 되면
굳이 내가 이렇게 도울 필요가 있을까 하는 생각들이 드는 경우가 있었는데
실제 성공한 기버들은 나누고 난 이후에 다른 일상의 일을 한다.
그냥 나누고 돕는 것이 습관이 되었기에 아무렇지 않게 다른일을 한다고 하는데
아직 많이 부족하기는 하지만 익숙해질 정도로 많이하다보면 언젠가 나도
상대방을 돕고 다른 내 할일을 하는 사람이 되어야겠다는 생각이 들었다.
나눔이 습관이 된 삶. 이것이 학교를 하면서 그리고 인생을 살면서
내가 나아가야 할 방향성이지 않을까하는 생각을 해보았다.
# 육일약국 갑시다
“ 진짜 강한 사람은 흔들리지 않는 사람이 아니라, 파도가 요동치는 와중에도 중심을 잃지 않고 방향을 놓치지 않는 사람이다. 남들보다 늦었다는 말에 조급해하지 마라. 더럽게 구겨진 하루일지라도, 끝내 다시 펴서 걷는 자만이 완주자다.”
사실 흔들릴 수 밖에 없는 상황은 공평하게 온다.
그런 상황에서 이도저도 못하고 계속 흔들리기만 하는 사람이 있기도 하고
누군가는 그 와중에도 중심을 잃지 않기 위해 평정심을 가지고 무엇을 해야할지에 집중하며 차근씩 해나간다.
그리고 이 둘의 차이는 태도의 차인데 이는 엄청난 결과의 차이로 나온다.
진짜 강한 사람은 안흔들리는 것이 아니라
흔들리는 상황에서도 중심을 잃지 않고 꾸역꾸역 해가며 방법을 찾는 사람이다.
좀 못해도 되고 잘 안되도 된다. 아무리 잘하는 사람도 흔들릴 수 있다.
그 흔들리는 상황속에서도 해나가는 게 훨씬 더 중요하다.
# 워런버핏 삶의원칙
“ 내가 가진 주식이 오른다고 해서 자기 실력이라고 믿어서는 안됩니다. 결국 주식은 당신이 자기를 소유하고 있다는 것조차 모르니까요"
지금 시기에 가장 새겨들어야 할 말이라고 생각한다.
최근에 수도권에 매수를 하셨던 분들은 가격이 많이 오르다보니
내가 투자를 잘했다고 생각할 수 있는데
상승 시기를 일찍 만난 것은 운의 영역이고 운과 실력은 구분을 제대로 해야한다.
이런 시기일수록 내 투자한 물건을 잘 복기를 해보며 어떤 가치가 있어서 샀는지
왜 가격이 올랐다고 생각을 하는지, 다른 더 좋은 선택지는 없었는지 철저하게 복기를 해야한다.
항상 시장 앞에서 겸손해야 하며 자만해서는 안된다.
# 성과를 내고 싶다면 실행하라
“한 번도 달성한 적 없는 목표를 달성하려면, 한 번도 해본 적 없는 행동을 해야 한다."
내가 한 번도 달성한 적 없는 목표를 달성하기 위해서는
내가 해본 적이 없는 행동을 해야한다고 말하고 있다.
대부분의 사람들은 부자가 되기를 원하거나 쉽게 무엇을 얻기를 원하지만
아쉽게도 쉽게 얻어지는 것은 없다.
내가 얻고자 하는 것이 있다면 그것을 이미 이룬 사람에게 가서
얻는 방법을 배우고 행동을 그대로 따라해야 한다.
앞으로 투자 뿐 아니라 어떤 일이든 내가 정말로 해보고 싶은 목표가 생긴다고 한다면
내가 해본 적 없는 행동을 해야한다는 것을 월부에서 배웠기에 그렇게 행동해보자
# 행복한 성취주의자
“감사란 우울한 기분을 헤쳐나가면서도, 순간적으로 의미 있는 무언가를 알아차리는 것이다. 작동하지 않는 것 대신 작동하는 것을 보는 것이며, 상황을 덜 끔찍해 보이게 만들어서 당신이 절망과 낙담에 빠지지 않도록 도와주는 것이다."
어렵고 힘든 상황에서 억지로 감사를 하려고 하기 보다는
그런 상황속에도 고마운 작은 것들에 집중하며
순간적으로 의미를 알아차리는 것이
절망과 낙담을 빠지지 않게 해준다고 하는데 너무 공감이 되었다.
생각보다 세상은 살만해, 어려운 상황이지만 그래도 함께하는 동료가 있어서 고맙고 힘이 된다
이처럼 힘든 상황에서도 주변에 감사함을 느끼며 의미를 아는 것이
우리를 더 앞으로 나아가게 해주는 원동력이 아닐까
[강의]
1강 줴러미튜터님 강의
현 시점 부동산 시장을 제가 생각하는 것보다
훨씬 더 디테일하고 다각적으로 진단을 해주셔서
최근 기사와 시장흐름을 파악하는데 놓치고 있는 부분들을 알게 되었습니다
또한 현재 규제가 계속 이어지고 있는 시장인데
튜터님께서는 배운대로 가격이 상승한 수도권이기에
내 투자를 복기해보면서 어느 부분을 놓쳤고
어떤 배움이 있었는지 확인을 해야한다고 강조하셨습니다
상승장이 완전히 끝나지 않았기에
결과를 속단하기 보다는 꾸준히 시장을 지켜보며 계속 복기를 하는 것이
내 투자 의사결정 과정에 도움이 많이 된다고 하셨습니다
2강 프메퍼튜터님 강의
튜터님께서는
시장의 상황이 아닌 내 상황에 맞는 투자를 해야하기에
기준과 본질이 없이 감정적으로 하게 되면
오히려 헷갈리고 잘못된 선택을 하게 된다고 하셨습니다
자산 상승에 있어서 감정이라고 하는 것은
큰 장애물이 될 수 있기에 감정적으로 행동하기보다는
내가 매수한 단지의 가치파악을 해보며
갈아타기를 해야하는지, 보유를 해야하는지에 대해서
기준과 본질에 맞게 정해서 행동해야 한다고 하셨습니다
수익도 물론 나면 좋지만 수익보다 중요한 것은 가치이기에
최근에 수익이 좋았다고 그저 좋아만 하기보다는
내가 한 투자들에 대한 가치판단을 다시 복기해보며
감정이 아닌 기준으로 선택을 하기 위해서 노력하겠습니다
3강 갱지지튜터님 강의
튜터님께서는 과거의 규제가 있었던 시점들에
그래프는 어떻게 움직였는지 보며
검증을 해보는 연습을 해보면 좋다고 하셨습니다
사람들은 기본적으로 더 좋아하는 단지를
더 우선적으로 매수하려고 하고
이부분이 결국 시세 상승으로 이어지는 부분이기에
과거 흐름을 통해 파악해보는 연습을 해보면 좋다고 해주셨습니다
지방시장에서도 이런 부분이 적용이 가능하다고 해주시면서
추가적으로 지방은 정책들이 나오는 부분도 중요하지만
공급이 감소하고 대장아파트의 가격이 움직이는지 부분이
여러 정책들보다 더 본질적인 부분이라고 말씀해주셨습니다
4강 윤이나튜터님 강의
튜터님께서는 재건축/리모델링 등의 호재에 대해서 이야기해주시면서
호재가 있는 단지의 가치 비교를 해주셨는데 방법이였는데
입지 가치만으로 가격 차이가 설명하기 어려운 부분의 예시를 들어주시면서
용적률, 진행속도, 대지지분에 따라서 가치가 바뀔수도 있음을 알려주셨습니다
호재 단지들의 가격 비교를 할 때 분담금을 고려하여
인근 생활권에서 선호하는 단지와 비교를 해보면
가격이 가치대비 어떤지 어느정도는 가늠을 해볼 수 있다고 해주셨는데
저도 직접 이부분을 적용해서 비교평가를 해보면 좋겠다고 생각이 들었습니다
5강 선배님들 강의
선배님들은 강의 경력이 거의 없으신데도 불구하고
너무나도 잘하시는 모습을 보며 참 대단하다고 느꼈습니다
투자와 연결된 임장보고서, 복기, 전세만기 관련하여 한분씩 강의를 해주셨는데
투자와 연결되는 임보는
기회를 알아보고, 가치에 확신을 가지고
투자 판단까지 스스로 내려보는 것이라고 해주셨습니다
복기를 했다면 반드시 스스로의 기준을 만들어야 하고
복기를 하면서 나에게 어떤 선택지가 있었는지 알고 있어야
더 좋은 결과물을 낼 수 있는 선택지를 고를 수 있다고 해주셨습니다
전세만기가 되었을 때 해야할 액션플랜들을
경험과 예시를 통해서 구체적으로 잘 설명해주셨습니다
6강 양파링멘토님 강의
강의를 들으며 이제 학교에 계신 분들도
하락장에 대한 걱정을 하고 계셨는데
결국 하락장을 준비하기에 앞서 신호를 알아차려고 하기 보다는
내가 보유한 물건의 가치를 다시 한번 돌아보며
좋은 자산을 사고
감당 가능할 수 있게 투자를 하며
다음 기회를 잡을 여력을 남겨두면 좋다고 하셨습니다
결국 본질은 우리가 어떠한 목표를 가지고 있는지 다시 생각해보며
더 가치 있는 자산을 매수하면서 순자산을 키워가는 것이라고 해주시면서
가치에 대해서 집중을 해야함을 엄청 강조해주셨습니다
[임장]
7월 서울 5급지
7월달은 서울 5급지 A지역 임장을 다녀왔습니다
5급지이기는 해도 3~4급지와 가격이 비슷한 생활권도 있기에
더욱 궁금했었던 지역이였는데요
현장에서 직접 사람들을 보고 매임을 통해
왜 이 생활권은 4급지 대장들과도 가격이 비슷한지
선호도에 대해서 확인을 해볼 수 있었습니다
8월 지방광역시
8월달에는 지방광역시 B지역을 다녀왔습니다
B지역은 이제 공급이 정리되면서 최상단에 있는 단지들은 가격이 올랐고
앞으로 공급이 없는 지역인데요
인허가 및 착공과 미분양 등 보이지 않는 공급을 더 살펴보아야 하지만
충분히 저희에게 기회를 주고 있는 지역이라 생각했습니다
9월 경기도 비규제 지역
비규제 지역 중에서 최근에 가격이 많이 오른 지역이였고
실제로 가보니 왜 사람들이 좋아하는지 확실히 느낄 수 있었습니다
3호기를 갈아타기할 단지 후보군도 찾을 수 있었으며
최근들어 가격이 많이 올라 싼 물건들은
전세가 낮게 껴 있는 물건들이 많았는데
그럼에도 아직 물건들은 좀 있는 편이였기에
협상이 아예 안되는 느낌은 아니였습니다
[투자]
3호기를 슬슬 매도할 준비를 해야함과 동시에
바로 갈아탈 수 있는 후보군들을 뽑고 실제로
물건들도 털어보았는데요
후보군을 만들면서 각 지역마다 현재 시장상황이 달랐는데
어느 곳은 도저히 네고가 안되고 계속 가격을 올리는 시장이라면
또 어느 곳은 아직 그정도까지는 아니며 충분히 매물들이 많아
조금 더 턴다면 더 좋은 조건의 물건을 찾을 수 있겠다고 느꼈습니다
매도가 된다면 바로 달려가서 갈아타기를 할 수 있도록
후보군을 계속 트레킹하면서 지켜보겠습니다
[나눔]
저희 12반에 학교 자체를 처음하시는 분들이 많았기에 그들에게 어떻게 하면
좀 더 학교에서 많은 것을 얻어가실 수 있을지
시니어로써 운영진 분들에게 어떤 부분을 도움을 드릴 수 있을지
내 일만 잘하기 보다는 우리 험크크분들과 함께 하며 같이 나아가기 위해
그리고 그 과정에서 의미를 찾기 위한 노력들을 하였고
스스로도 많이 배울 수 있는 시간이였습니다
이에 대해서 튜터님께서는 조금 더 비판적인 생각을 해보며
우리 팀원 전체가 잘되기 위한 방법을 생각만 하지 말고
실제로 더 행동하고 요구할 줄도 알아야 한다고 말씀해주셨습니다
누군가를 돕고 반원분들이 더 잘되기 위한 방법을 생각하는 과정들이
제가 익숙하게 해오던 일이 아니기에 시행착오를 겪으며
좀 더 성장하는 과정 속에 있는 것임을 알고 있기에
의식적으로 노력하며 지금보다는 조금 더 나아지는
사람이 되기 위해 꾸준히 계속 노력해가겠습니다
[기타(스터디)]
튜터님께서는 저희 험크크분들에게 다양한 스터디를 하게 해주셨는데
하는 동안에는 쉽지 않았지만 돌이켜보니 저의 투자 공부에
정말 많은 도움이 되는 시간이였습니다
규제스터디를 통해서
막연하게만 알던 과거의 규제 상황들을 좀 더 하나하나 뜯어보면서
현재 규제와 비교를 해보는 시간을 가졌고
좀 더 디테일하게 정권별로 조사하고 글로 남기면서
막연했던 내용들이 조금은 구체화 되었으며
세금스터디를 통해서
다시 한번 세금을 정리해보며 8월에 나왔던 세재개편 관련된 내용과
함께 정리를 해볼 수 있었으며
급지스터디를 통해서
아직은 잘 모르는 상급지인 1~2급지의 위상을 파악해보며
느껴볼 수 있었고
마지막 시세스터디를 통해서
반원분들과 함께 수도권 지방 상관없이 시세에 대한 이야기를 나누며
리딩을 하면서 반원분들에게 설명도 하며 제 생각도 다양하게 말씀드리면서
비슷한 단지들을 서로 비교하며 이야기를 나누는 시간을 가지면서
단지들의 가치 및 가격이 좀 더 명확해지게 되었습니다
끝으로
정말정말 더운 여름학기 처음 하신분들이 많았음에도 불구하고
누구보다 열심히하며 매달매달 성장하는 모습을 보여주시면서
저에게도 좋은 영향을 주신 우리 험크크분들에게 너무나도 감사했습니다
누구보다 우리 험크크분들의 성장을 위해서 진심이시면서
항상 저희 생각을 해주신 우리 험블튜터님
때로는 필요한 말씀을 따끔하게 해주시면서도
꼭 험크크분들이 성장을 하는 방향성을 알려주시고
행동할 수 있게 도와주셔서 정말정말 감사했습니다
부족한 부분이 많았을텐데도 불구하고 오히려 좋게 봐주시고
앞으로 어떤 방향성, 행동, 생각을 가지고 나아가야 할지
솔직하게 알려주신 덕분에 배운대로 행동해가려고 합니다
내가 정말 10억 달성을 하기 위해서 필요한 행동인지?
51:49라면 그럼에도 51이 무엇인지
좀 더 큰 관점에서 생각을 많이 해보도록 노력하겠습니다
3개월동안 정말 감사했습니다:)
반원분들 한분한분 잘 챙겨주신 어니런 반장님
학교가 처음이신데로 불구하고 전혀 그렇게 보이지 않았던
우리 험크크의 대장 반장님
항상 배우려는 마음가짐과 누구보다 열심히 하시는 모습을 보면서
옆에서 저도 정말 많이 배웠습니다
마지막 달도 함께 임장을 다니면서 더욱 이런저런 이야기를
많이 나눌 수 있어서 너무 좋았습니다
3개월동안 우리 험크크분들 잘 챙겨주셔서 정말 감사했어요:)
다음에는 반장님과 함께 운영진을 해보기를 기대하겠습니다 ㅎㅎ
매도 진심으로 축하드려요~
모든 일에 솔선수범 해주신 보보12 부반장님
우리 험크크분들이 문제가 생기거나 일정에 차질이 생긴다면
누구보다 먼저 나서서 도와주시고 조율해주는
우리 뾰부님과 함께 3개월을 보내서 정말 든든했습니다
반장님이 아프셨을 때 바로 같이 병원을 달려가주시는 모습을 보면서
진짜 우리 뾰부님은 엄청난 분이구나를 느꼈습니다
학교가 처음이셨는데도 불구하고 오히려 엄청난 성장을 하신 뾰부님
먼 지역에서 왔다갔다 하신다고 너무 수고많으셨어요
맴100클럽의 창시자 허니쮸 부반장님
튜터님께서 첫달 매임에 대한 내용을 강조하실 때
바로 100개 목표 설정하고 실행하는 쮸부님을 보면서
뭘 해도 되실분이라고 바로 생각했습니다
덕분에 우리 험크크분들이 쮸부님을 보면서
연달라 맴100개라는 것을 달성할 수 있었던 거 같아요
반원분들이 궁금해하는 부분이 있으면 먼저
목소리를 내어주고 챙겨주셔서 감사했습니다 쮸부님
다음 학기도 도저어언~!!
타자 7000타 험크크 대표 속기사 우주님
작년 서기반 때 만나고 또 이렇게 학교에서 만나서 처음에 너무 반가웠습니다 ㅎㅎ
함께 학교 시니어로써 우리 험크크분들 알뜰살뜰하게 챙겨주시고
튜터님의 말씀을 호다닥 적어서 우리 험크크 분들에게 전달해주고
무엇보다 정성스럽게 우리 반원분들 감사일기를 공유해주시면서
우리 험크크분들이 어려워하거나 힘든 부분을 잘 파악하고
진심으로 도와주고 응원해주셔서 너무 감사했어요
다음학기는 에이스 가시는거죠?!ㅎㅎㅎ
험크크 대표 마인드 담당 늘님
회사가 쉬운 상황이 아니였음에도 포기하지 않고 계속 나아가시는 늘님
임장 다니면서 이런저런 궁금한 부분을 물어봐 주실 뿐 아니라
우리 험크크분들이 어려워하는 부분이 없는지 옆에서 먼저 이야기해주고
다가가주면서 은근한 우리반 분위기 메이커 역할을 해주셔서 감사했습니다
잘 안되거나 궁금한 부분을 솔직하게 말하시는 부분이
늘님의 장점이라고 생각이 들어요
앞으로도 계속 월학 하실거라 믿기에
나중에 또 만나자구요~~ㅎㅎ
험크크 대표 꾸준함, 성실함의 아이콘 리나님
리나님은 이미 학교를 여러번 하신 분처럼
해야할 일을 시간 안에 해내시고 성실함과 꾸준함이 정말 큰 장점이신 분!!
어떻게 처음하시는데 저런 아웃풋을 내시지? 하면서
옆에서 정말 많이 배웠습니다 리나님
하나를 알려주시면 10을 해내시는 리나님의 내공은 정말 최고!
저희 험크크분들에게 너무나도 좋은 영향력 주셔서
3개월동안 너무 감사했습니다:)
매도도 진심으로 축하드려요~~
험크크 인증 및 사진 담당자 하늘님
항상 저희 반모임, 반임장 때마다 사진 찍어주시고
올뺌에서 센스있는 제목을 지어주셔서 감사했습니다
첫 월학임에도 불구하고 회사 발령, 이사, 결혼 준비 등으로
쉽지 않은 상황이였음에도 불구하고 포기하지 않고
잘하는 사람들을 보고 솔직하게 질문하며 그들처럼 따라하려고 하는
모습을 보면서 하늘님도 너무너무 잘하시고 계신다고 느꼈습니다
솔직하게 질문하는 게 너무나도 강점인 하늘님
앞으로의 투자생활이 더더욱 기대가 됩니다 ㅎㅎ
첫학교 하신다고 너무 수고많으셨어요~
험크크 대표 질문폭격기 시간님
시간님은 언제나 궁금한 부분이 있으면 질문을 해주시고
그냥 질문하는 것이 아니라 경청해서 듣고 그것을 행동으로
옮기시려는 모습이 참 장점이라고 생각합니다
초반에 엄청난 회사 업무로 정말 쉽지 않은 상황이였음에도 불구하고
포기하지 않고 끝까지 해내는 모습이 참 인상적이였습니다
정말 먼 지역에서 왔다갔다 쉽지 않았음에도 불구하고
첫학교 이렇게 멋지게 마무리해서 고생 많으셨어요
앞으로도 학교에서 저희 계속 만나도록 해요 ㅎㅎ
3개월 동안 너무 고생했어여~~
항상 학교를 하면 정신없이 우당탕탕 지나가는데
정신차리고 보니 벌써 여름학기도 마무리가 되어가네요
우리 험크크 분들과 헤어진다고 생각하니 아쉬운 마음이 크지만
이번 학교가 끝나더라도 우리 험크크분들은
험블튜터님께 배운 것을 바탕으로
각자의 위치에서 각자의 목표를 향해 노력하고 있을 것이며
월부라는 환경에 떠나지 않고 그 안에서
긴 여정을 함께 하고 있을 것임을 잘 알기에
또 다시 만날 거라고 생각합니다
더운 여름학기 저에게 좋은 시간들 만들어주셔서 정말로 감사드리고
앞으로 우리 목표롤 향해서 즐겁게 해나가봐요
우리 험크크분들은 누구보다도 다 잘해내실 분들이니까요
언제나 응원드립니다 화이팅★
