3주차 강의후기 : 원하는만큼 내가 노력해야 결과가 나온다! [열기 92기 열기를 발판 3아 부자 될 조 빛경]

2강에서는 가저환수원리 변하지 않는 5가지 원칙에 대해 배웠다면

3강에서는 지금 시장상황, 그리고 임장부터 매도까지 어떻게 하는지

10년차 투자자의 경험담을 통해 들었습니다. 

집에서 강의 하나로 이렇게 10년차 투자자의 견해를 들을 수 있는 게 정말 행운입니다!!

1.예측할 수 없는 미래에 붙들리지 말고, 내가 감당할 수 있는 지금을 보자

‘전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간낭비다’ - 워렌버핏

뉴스에서 부동산 관련 기사가 나오는 걸 보면

‘강서구 최근 집값 폭등’ 이런식의 기사가 보입니다.

실제로 제가 부동산 공부하는 걸 아는 주변인들은 관심없다가

많이 올랐다면서? 하면서 궁금해합니다. 

하지만 결국 미래는 아무도 예측할 수 없고, 맞추려고 하는 것은 바보라는 것을 강의를 통해 배웠습니다. 

우리가 할 수 있는 건 예측하는 게 아니라, 그 시장을 어떻게 유연하게 수영할 수 있는지 그 실력을 배우는 것입니다!

적용할 점

과거 시장을 보면서 어떤 규제가 있었고 그에 따라 시장이 어떻게 움직였는지 알아보자. > 임장보고서에 넣기

2. 전화임장 하루 3통만 하자

저번 실전반에서도 그렇고, 분임/단임만으로는 알 수 있는 선호도를 전임으로 잘 파악할 수 있다는 생각이 들었습니다.

전임을 많이 하면서 조금 더 딥하게 선호도를 파악하고

내가 나중에 투자한다고 했을 때 더 선호도 높은 단지를 투자할 수 있게끔

지역을 알아보는 것이 중요할 것 같습니다!

적용할 점

전임 하루 3통만 하자

3. 전세입자에게 두 달 전에 이사 협의 여부 확인하기

1호기 전세입자 만기일을 앞둔 상황에서

이번 강의에서 와닿았던 점은

나가는 날짜를 맞추지 말고, 협의해서 날짜 정하셨으면 좋겠다고 말하는 방법이었습니다.

날짜를 딱 못 박아두면 그 날짜를 맞춰서 들어올 세입자를 찾기 쉽지 않기 때문에

전세 만기가 끝나갈 때 놓치지 않고 꼭 적용해야하는 방법이라고 생각합니다!

적용할 점

내년 2월에 세입자한테 연락해서 전세 연장 여부 물어보고

이사간다고 하시면 이사 날짜 협의해달라고 부탁하자!

좋은 강의 해주신 주우이 멘토님 감사합니다!