[열기92기 우리 이(2)제 부동산 공부해서 팔(8)자 대박나조 푸른별여행자] 방향성을 잡고 실력을 쌓아가는 소중한 시간

안녕하세요.

멘토님들을 BUT B 하고픈 혹은 반짝반짝 빛나고픈 푸른별★여행자입니다.

금일 4주차 온라인 라이브 강의까지 들으며 그동안 머릿속에 복잡하게 얽혀 있던 질문들이 하나씩 정돈되는 기분이 들었습니다. 7시반부터 12시 넘어서 까지 열정적인 강의해주신 자음과모음 멘토님 정말 감사드리고 존경합니다.💕👍

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)

투자에 관심은 많았지만, 막상 현장에 나아가거나 시장 상황이 흔들릴 때마다 과연 내가 올바른 방향으로 가고 있는지 늘 불안함이 앞섰습니다. 단순히 ‘돈을 벌고 싶다’는 막연한 욕심을 넘어, 시장 상황에 흔들리지 않는 명확한 투자 기준과 시스템을 갖춘 실력있는 투자자가 되고싶습니다. 특히 나에게 맞는 자산 형성 방향은 무엇인지, 그리고 그 과정에서 필수적으로 익혀야 할 가치 판단과 비교 평가 실력을 제대로 다시 배워보고 싶어 열반스쿨 기초반을 재수강하게 되었습니다.

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점

이번 과정을 수강하며 얻은 가장 큰 결실은 ‘막연한 조급함과 불안감’을 지우고 ‘나만의 단단한 기준’을 잡게 된 것입니다. 남들의 성과나 타인의 기준에 휩쓸리지 않고, 내가 지금 어느 위치에 있으며 앞으로 무엇을 해나가야 하는지 시야가 선명해졌습니다. 단기적인 수익을 좇는 테크닉보다 오래 살아남는 투자자가 되기 위한 마인드와 리스크 관리법, 그리고 현장을 직접 발로 뛰며 가치를 판단하는 구체적인 실천 루틴을 체득할 수 있었던 점이 무엇보다 값진 소득이었습니다.

3. 자음과모음님 4강에서 인상 깊었던 점 및 적용할 점

1주택을 매수한 이후 "앞으로 매도 타이밍은 어떻게 잡아야 할지", "추가 투자는 어떻게 진행해야 할지" 고민이 많았는데요, 이번 강의를 들으며 명확한 방향성을 찾을 수 있었습니다.

가장 인상 깊었던 점은 자산 매수에 대한 관점의 변화입니다. 이미 매수한 자산은 그 자체로 '돈이 알아서 일하고 있는 상태'라는 점을 잊지 않고, 매 순간 매도 타이밍에 흔들리기보다는 꾸준한 종잣돈 저축이라는 기본에 충실해야 한다는 것을 배웠습니다.

1주택 매수 이후에도 자본금을 만들어가는 과정에서 씨드 머니 저축과 불리기과 연 수익률 20% 이상을 바라볼 수 있는 투자처를 찾아내는 눈을 키우는 일이 핵심이라는 점을 기억하겠습니다. 비규제 지역이나 수도권 외곽, 지방 등의 매도 기준을 수익률 100% 달성 또는 더 좋은 집으로의 갈아타기 구체적으로 접하니 앞으로 시장을 바라보는 시야가 훨씬 선명해졌습니다.

또한 "하락장이 오면?", "전고점 대비 -30% 수준이라면?"과 같이 다양한 시장 상황을 가정한 자산과 가용자금 계산법을 구체적인 숫자로 확인하면서, 막연한 불안감 대신 현실적인 계획을 세울 수 있게 되었습니다. 남들이 원하는 목표가 아닌, '내가 진짜 원하는 자산 규모와 방향'이 무엇인지를 스스로 물어보는 계기가 되었습니다.

결국 투자 실력을 제대로 쌓기 위해서는 가치판단과 비교평가가 필수적이며, 이는 꾸준한 임장과 임장보고서 작성을 통해서만 완성된다는 원칙을 다시 한번 확인했습니다. 여기에 멘토와 동료, 그리고 부자 마인드라는 든든한 환경이 더해진다면 흔들리지 않고 오래 나아갈 수 있겠다는 자신감도 생겼습니다. 저 NT를 꼭 찾아주세요.^^ ㅎㅎ

4주 동안 배운 내용을 잊지 않고, 앞으로도 꾸준히 임장 가고 보고서를 쓰며 진짜 내 실력으로 만들어가겠습니다. 가치 있는 자산을 모아가는 단단한 투자자가 되기 위한 발판을 마련해 준 뜻깊은 강의였습니다. 

늦은시간까지 함께 해주신 자음과모음 멘토님, 샤샤튜터님, 열기 동기분들에게 감사드립니다.💘🤗

✔️적용할 점 

1.구체적인 목표 자산 수치화하기: 남들의 기준이 아닌, 내가 목표로 하는 연 수익률과 갈아타기 기준(수익률 100% 달성 또는 상급지 이동)을 명확히 설정하고 현실적인 가용자금을 정기적으로 계산해 보겠습니다. 

2.임장과 임장보고서의 생활화: 멘토, 동료들과 함께 부자 마인드를 나누며, 꾸준히 지역을 비교하고 평가하는 현장 공부를 멈추지 않겠습니다. 

⏱️6개월 나의 투자 공부 계획

1) 나의 투자(혹은 내집마련) 목표
지방중소도시0호기+ 수도권1호기 매도 후 28년 1월 2호기 서울 갈아타기!(내집마련)

2) 다음달 나의 수강 계획
9월29일 실전준비반(구로구)

3) 투자를 하기 위한 6개월 실행 계획
독서: 한 달 2권(돈독모 신청하기)
강의: 실준(구로구)-> 실전/서투기(동대문구)->자실(영등포)->실준(노원구)->실전/서투기(강동구)->자실(송파구)
임장: 구로구 ->동대문구->영등포구->노원구->강동구->송파구
투자: 투자는 6개월간 앞마당 만들고 가저환수원리에 입각하여 모의투자를 매달 진행하겠습니다. 

인맥: 댓글로 동료들 진심으로 응원하기(매일5개)