내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 18조 선시]

현재 시장에서 내 집 마련 전략은?

내가 내 집 마련을 했던 2021년 상반기와 현재 시장의 분위기는 너무나도 다릅니다.

그 때는 하루가 멀다 하고, 가격이 올라가는 시기여서 부동산 방문 전/후의 매매가가 달라지기 일쑤였습니다.

예약할 때는 매매가가 4억이었지만, 방문 후 전화를 할 때는 4.3억을 불렀었습니다..ㄷㄷ

하지만 지금 시장에서는 매물이 쌓이고, 고점 대비 30%까지도 빠진 가격에 더 깎을 수 있다는 분위기라는 것을 알 수 있었습니다.

같은 내 집 마련을 하더라도 시장 분위기에 따라서 어떻게 접근해야 하는지를 알 수 있었습니다.

사실 과제를 하면서도 지금 내 집 마련을 한다면 정말 정말 좋은 기회이겠구나! 라고 생각을 했습니다.

단지 별 가격 수준이 정말 다르다!

같은 지역, 생활권이라도 단지 별로 가격 수준이 다르다는 것을 강의를 통해서 알게 되었습니다.

강의에서 보여주는 것 만으로는 사실 실감이 오지 않았었지만, 후보 단지 도출 과제를 하면서 볼 수 있었습니다.

전고점 대비 많은 하락을 보여준 단지, 전고점 대비 하락이 미미한 단지, 전고점보다 높아진 단지 등이 같은 지역 및 같은 생활권 내에서 섞여있었습니다.

너나위님이 강의에서 '잘 골라서 사야합니다.' 라는 말씀이 더욱 와닿았습니다.

상승장에서는 다같이 오르기 바쁘지만 이런 하락장에서는 정말로 가격이 뒤섞여있음을 다시 한 번 제 두 눈으로 확인할 수 있었습니다.

현실을 깨닫고, 받아들여라

너나위님께서 이번 강의에서 투자자로서의 마인드에 대해서도 정말 많은 말씀을 해주셨습니다.

그 중에서 가장 기억에 남았던 것은 '현실은 ~~~하니까 감정적으로 대응하지 말고, 받아들여라' 라는 말이었습니다. 아직도 많이 부족한 것이 내가 생각했던 것과 다른 것에 감정적으로 대응하며 에너지를 낭비하는 것입니다.

내가 있는 현재 상황 그리고 나에게 닥친 현실을 있는 그대로 받아들이고, 대응을 해나가는 것

투자자로서도 인생을 살면서도 정말 필요한 마인드라고 생각합니다.

BM

1. 시장에 따른 매수 전략은 다르다!
2. 현재 시장에서는 단지별로 가격이 섞여있다!
3. 현실을 깨닫고, 받아들이기!