안녕하세요. 허니쮸입니다 :)
벌써 월부학교 3개월을 돌아보는 시간이 왔네요.
처음 학교에 들어올 때만 해도
3개월이 이렇게 빠르게 지나갈 거라고는 생각하지 못했던 것 같습니다.
돌아보면 많이 배우기도 했고,
많이 고민하기도 했고,
생각보다 많이 성장한 시간이었습니다.
6강 양파링멘토님 강의 후기와 함께 지난 3개월 동안 제가 무엇을 했고,
무엇이 달라졌는지 독서, 강의, 임장과 투자, 스터디를 중심으로 돌아보려고 합니다.
6강 양파링멘토님 강의후기
양파링 멘토님의 강의를 통해 앞으로 어떤 기준으로 투자하고, 어떤 방향으로 성장해야 할지 다시 한번 정리할 수 있었습니다. 수도권 외곽과 지방을 바라보는 관점부터 하락장을 준비하는 방법, 투자자로서 오래 이어가기 위해 필요한 것까지 하나하나 배울 수 있었고, 무엇보다 앞으로 제가 가져가야 할 나만의 투자 원칙을 세울 수 있었던 시간이었습니다.
특히 가장 와닿았던 부분은 하락장을 준비하는 방법이었습니다. 저는 하락장에 월부에 들어왔지만 당시에는 그것이 하락장인지도 잘 몰랐습니다. 지금은 시장이 다시 상승하는 모습을 보면서 다음 하락장을 어떻게 준비해야 할지 생각해보게 되었는데요. 하락장의 신호를 미리 예측하려고 하기보다, 하락장이 와도 무너지지 않는 투자를 먼저 해놓는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다. 어떤 시장이 오더라도 버틸 수 있는 투자를 해두는 것, 그것이 투자자로서 오래 살아남기 위해 준비해야 할 것이라는 생각이 들었습니다.
마인드에 대한 말씀도 많이 와닿았습니다. 투자를 하다 보면 조급한 마음이나 불안한 마음, 내가 잘하고 있는 것이 맞는지 불현듯 두려운 마음이 들기도 하는데요. 그런 감정에 계속 머물다 보면 결국 행동이 늦어질 수 있다는 말씀을 들으며, 감정을 없애려고 하기보다 먼저 내가 어떤 감정을 느끼고 있는지 알아차리고, 그 감정이 내 행동을 막고 있지는 않은지 돌아보는 것이 중요하겠다고 생각했습니다. 앞으로는 고민만 길게 하기보다 직접 행동하고, 부딪혀보고, 그 과정에서 느끼고 배우면서 부족한 부분을 개선해 나가는 투자자가 되고 싶습니다.
무엇보다 투자는 정답이 있는 것도, 정답을 맞히는 것도 아니라는 것을 다시 한번 배웠습니다. 매수하고, 보유하고, 매도하는 과정에서 그때의 내 상황에 맞는 더 나은 선택을 해나가는 것이 투자라는 것을 명확하게 배울 수 있었습니다. 앞으로도 완벽한 답을 찾으려고 하기보다 제가 할 수 있는 최선의 선택을 계속 고민하고 행동하면서, 어떤 시장이 오더라도 오래 살아남을 수 있는 투자자로 성장해 나가겠습니다.
독서
목표 4권 ▶월4권/후기4개
달성여부 ▶ 3권/후기1개
돈의속성 후기까지완료
돈 완독
행복한 성취주의자 완동/후기미완
이번학기에서 많이 반성하게 되는 부분인 것 같습니다. 출근을 일찍하는 편이니 30분은 출근시간에 독서를 하자고 생각했지만 7.8월 중반까지는 들쑥날쑥이라도 독서를 해나갔지만 그 이후에는 건강에 적신호가 오면서 독서 또한 후순위로 밀리게 되었습니다.
목표했던 만큼 해내지는 못했지만,
이번 경험을 통해 오히려 꾸준히 하기 위해서는 의지만으로는 부족하고 루틴으로 만들어야 한다는 것을 느꼈습니다.
강의
목표 4권 ▶월부학교 수강 및 후기
달성여부 ▶ 달성
1.월부학교 1강 줴러미 튜터님
-상위1% 실전투자자로 성장하고 결과 내는 법
2.월부학교 2강 프메퍼 튜터님
-10억 달성 로드맵 운영과 마인드셋
3.월부학교 3강 갱지지 튜터님
수도권 지방 비교평가로 10억 이상의 자산 쌓는 법
4.월부학교 4강 윤이나 튜터님
-상승장에서 더 버는 부동산 호재 분석
5.월부학교 5강 선배강의
a.룰루랄라 선배님 -투자와 연결이 되는 임장보고서 작성(주장, 근거, 결론)
b.반나이 선배님-투자의 복기를 상황 판단&검증, 대안, 기준 적용을 통해 제대로 복기하는 방법
c.스리링 선배님-전세 실전 운영 방법
6.월부학교 6강 양파링 멘토님
-현재 시장, 투자방향성, 성장과 지속
기초반과 실전반에서 강의를 들었을 때도 굉장히 유익하고 신선하다고 생각했는데, 실전반을 지나 월부학교에 와서 강의를 들으니 또 다른 신세계였습니다. 특히 월부학교 강의는 정말 실효적인 강의라는 생각이 들었습니다.
왜 실효적일까 생각해보면 튜터님과 멘토님들이 직접 경험하고 부딪히며 배운 것들을 가감 없이 나눠주시기 때문인 것 같습니다. 단순히 ‘이렇게 하세요’가 아니라 왜 그렇게 해야 하는지, 실제로 해보면 어떤 일이 생기는지까지 들을 수 있어서 배운 대로 행동하면 분명히 결과를 만들어갈 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
결국 중요한 것은 배운 것을 얼마나 많이 아느냐보다, 얼마나 행동으로 옮기느냐라는 것도 다시 한번 느꼈습니다.
임장
목표 ▶ 월 1개 지역 임장&보고서
달성여부 ▶달성
이번달에는 8월에 이어 비교해볼수 있는 광역시 지역을 다녀왔는데 공급이 정리되면서 최선호 생활권의 선호단지들은 가격이 오르고 있었고 선호 생활권 가성비단지들은 충분히 투자기회를 줄 수 있는 지역이라고 생각이 들었고 매임을 하면서도 굉장히 즐겁게 했습니다. 무엇보다 예전보다 임장을 하면서 지역과 단지를 알아가는 과정 자체를 즐기게 된 것이 큰 변화였습니다.
투자
목표 ▶ 매도
달성여부 ▶ 진행 중
첫 달부터 매도를 준비하면서 내가 감당할 수 있는 금액은 어느 정도인지,가늠해 보았고 학기 중반쯤 부터는
투자와 실거주 측면에서 각각 어떤 편익과 비용이 있는지 계속 고민하고 비교해보았습니다. 실거주로는 알아본 적이 처음이었던 터라 생각보다 버벅였는데요, 투자로서 지역을 바라보는 것도 중요하지만 투자+실거주만족도(내 생활동선고려)하며 알아보려 하다보니 더욱 어렵게 느껴졌었지만 이안에서도 배워지는게 있어 즐겁게 임했던 것 같습니다.
투자로 보고 있는 광역시는 조금씩 전세가 움직이는 모습이 보이고, 전화임장을 하면서 처음에는 쌀쌀했던 부사님들이
점점 친절해지는 것을 보면서
‘아, 시장의 분위기가 이렇게 바뀌기도 하는구나’ 싶어 신선했습니다.
반면 실거주와 투자로 보고 있는 수도권은 도저히 네고가 되지 않을 뿐더러 계속 호가가 올라가는 시장이라 당황스럽기도 했습니다. 사장님들은 친절하신데 매매가는 안친절한 ^^; …
그래도 매도가 된다면 바로 달려가서 다음 투자와 갈아타기를 할 수 있도록 꾸준히 임장하고 임보를 쓰면서 준비해놓으려고 합니다.
이번 학기를 지나면서 느낀 것은
투자는 좋은 물건을 기다리는 것만이 아니라,내가 원하는 시점에 움직일 수 있도록 미리 준비해놓는 것이라는 점입니다.
아직 매도가 진행 중이지만 적극적으로 행동하면서 제가 할 수 있는 최선을 선택을 해나가겠습니다.
스터디
이번 학기에는 튜터님의 가이드하에 여러 스터디를 하면서 혼자 공부했다면 하지 않았을 뿐더러 하더라도 많이 놓쳐버렸을 부분들을 반원들과 함께하며 정말 많이 배웠던 것 같습니다.
규제스터디-두루뭉술하게만 알고 있던 과거부터 현재까지의 정책과 규제를 공부하면서
부동산 시장의 큰 흐름을 볼 수 있게 되었습니다.단순히 정책을 외우는 것이 아니라
‘그때 시장에서는 어떤 일이 있었고, 앞으로 나는 어떻게 대응할 수 있을까?’를 생각해보면서조금씩 시장을 보는 눈을 키울 수 있었습니다.
세금스터디- 8월세재개편 관련하여 내용을 정리하며 투자자로서의 역량을 조금 더 키울 수 있는 기회가 되었는데요, 정말 수박겉핥기로만 생각했던 것들을 깊숙히 알아가게 되었습니다
급지스터디-서울과수도권에 앞마당이 별로없는 지역의 위상이나 위치등을 자세히는 알지 못했는데요, 지역의 가격을 결정하는 요소가 무엇인지, 사람들이 좋아하는 곳은 어떤 곳인지 알아가면서 급지도 고정된 것이 아니라 시장과 상황에 따라 변할 수 있다는 것을 배웠습니다.
시세스터디-투자자에게 가장 중요한 것 중 하나가 시세라고 생각하는데요.리치님의 리딩으로 수도권과 지방을 가리지 않고 매주 시세를 함께 보면서 서로 지역 이야기도 하고 비교평가도 해보았습니다.
특히 같은 지역과 단지를 보더라도 사람마다 생각하는 가치가 다르다는 것을 알게 되었고, 제 생각을 말하고 다른 사람의 생각을 들으면서 지역과 단지를 바라보는 시야가 조금씩 넓어진 것 같습니다.
건강
너무 다른 세상 같았던 월부학교에서 훌륭하신 선생님과 든든한 동료들이 함께했기에 정말 즐겁게 몰입했던 것 같습니다. 그런데 일부러 그런 것은 아니었지만, 제 몸에도 무리가 갔던 것 같습니다. 미리 알아챌 정신도 없었던 것 같아요.
이번 경험을 통해 앞으로 투자생활을 오래 이어가기 위해서는 열심히 하는 것만큼이나 내 몸을 잘 챙기는 것도 중요하다는 것을 배웠습니다. 특히 먹는 것, 자는 것처럼 너무 당연하게 생각했던 것들이 사실 꾸준히 해나가기 위해 꼭 지켜야 하는 기본이라는 것도 새삼 깨달았습니다. 주변에서도 미리 잘 챙기라고 계속 이야기해주셨는데, 그때는 크게 와닿지 않았던 것 같아요. 역시 사람은 직접 겪어봐야 깨닫게 되나 봅니다. ^_ㅜ
앞으로는 무작정 몰입하기보다 제 몸의 상태도 살피면서 오래 할 수 있는 방법을 찾아가려고 합니다.
먹는 것, 자는 것부터 의식적으로 잘 챙기겠습니다.
3개월을 돌아보며
3개월을 돌아보니
제가 가장 크게 성장한 부분은 투자를 주도적으로 해나가는 사람으로 조금씩 변하고 있다는 것인 것 같습니다.
예전에는 누군가 알려주는 것을 잘 배우고 과제를 잘 해내는 것에 집중했다면,
지금은
‘나는 어떻게 생각하지?’
‘그렇다면 내가 확인해야 할 것은 무엇이지?’
‘그래서 나는 어떤 행동을 해야 하지?’
를 조금 더 고민하게 되었습니다.
그리고 반임장 때 10억 달성 로드맵을 작성하면서 그 변화가 더 선명해졌습니다.
그동안은 ‘몇 년 열심히 하면 10억은 되겠지~’
라고 막연하게 생각했는데, 직접 숫자를 넣고 계산해보니 생각보다 훨씬 오래 걸렸습니다.
처음에는 당황했지만
곧바로 ‘그럼 어떻게 해야 이 기간을 줄일 수 있지?’
라는 생각이 들었습니다.
소득을 높이고, 저축률을 높이고,오래 투자하면서 수익률을 쌓고,
결국 실력을 높여야 한다는 것.
목표를 막연히 꿈꾸는 것에서 내가 무엇을 해야 하는지 생각하는 단계로 한 걸음 나아간 것 같습니다.
그리고 투자적인 성장만큼이나 더 크게 남은 것은 ‘관계’였습니다.
3개월 동안 정말 찐 선생님을 만났고, 앞으로 투자생활을 하면서 서로에게 큰 힘이 되어줄
든든한 동료들이 생겼다는 것이 이번 월부학교에서 얻은 가장 큰 자산 중 하나인 것 같습니다.
험블튜터님 :)
내 사랑 나의 사랑 우리 험블튜터님!
첫제자 시켜주셔서 감사합니다! 영광입니다. 험크크의 성장을 위해 아낌없는 응원과 격려 그리고 필요할 땐 따끔하게 조언도 늘 가감없이 해주시고 스스로도 몰랐던 개개인의 잠재역량을 이끌어내 주셔서 3개월간 정말 많이 배웠습니다! 진심으로 감사드립니다. 언제나 존경합니다 ♥
늘 말보다는 행동으로 보여주신 우리반 솔선수범 최강자 어니런 반장님
긍정에너지로 저와 같이 부반장 해주며 의지할 수 있게 옆에서 함께 뛰어준 보보12 부반장님
첫월부학교에 완전 학교 뽀개버리신 루틴여왕 그릿한 리치리나님
시니어로 우리반원들 모두에의 질문에도 늘 따뜻하고 세심하게 대답해주신 여유로운리치님
매임-임장-투자로 여름학기 덱스가 되어버린 닮고 싶은 행복한우주님
조용한 현장파! 우리반 마인드를 담당해주신 마인드 킹 오늘은더님
근무지이동과 결혼준비로 엄청 힘들었을텐데도 끝까지 잘 해낸 하늘님
회사이슈로 정말 포기하고 싶은 순간들 많았을텐데도 마지막달에는 폭풍성장으로 살아있음을 보여준 멋진시간님
첫학교 첫운영진에 우당탕쿵탕 하는 부반장이었음에도 늘 항상 따뜻하게
응원과 격려 아까지 않고, 때로는 제가 이끄는 대로 함께 움직여주신 우리 험크크여러분! 정말 감사랑합니다 .
여름학기를 찐하게 함께 보내면서 울고 웃으며 목표를 향해 달려갔던 이 시간들이 제 인생에서 정말 뜻깊은 시간이 되었고, 힘들 때마다 꺼내볼 수 있는 코어추억의 한 장면이 될 것 같습니다.
우리 험크크 모두 언제 어디서든 결국 해낼 분들이라는 것을 믿습니다.
앞으로 각자의 자리에서 멋지게 성장하고 있을 우리 모두를 생각하며, 저도 제 자리에서 꾸준히 해내겠습니다.
늘 온 마음 다해 응원하겠습니다!!
여름학기,험블튜터님과 우리 험크크 정말 고생 많으셨습니다.
그리고 감사합니다.
