[열기 92기_24시간 부동산과 사랑에 빠지조._난나눈누] 꾸준한 공부, 꾸준한 분석, 꾸준한 임장 이 모든것을 좋아하여 자산을 이룰 난나눈누

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

     무주택 전세로 시골에서 랄라룰루하며 살던 저는 아파트를 매매한 지인들의 순자산 상승과 각종 규제가 쏟아지는 요즘 뉴스들과 50세가 된 저희 가정의 현실을 비교하다보니 이대로 있으면 안되겠다는 생각이 들었습니다. 작년에 예금을 깨서 시작한 주식도 갑자기 파란불이 켜져 더이상 내가 할 수 있는것이 없다고 생각했을 때 만난것이 월급쟁이부자들이라는 AI가 소개해 준 앱이었습니다. 강의들을 살펴보다가 운명적으로 만난 열기반 소개를 보며 이 수업을 신청해서 부린이를 탈출하리라는 결심을 하게 되었습니다. 강의 중 자모님도 한때 부린이였다는 이야기가 제게 큰 힘을 주셨습니다.^^

    

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

    첫 시간, 자본주의의 원리와 부의 법칙, 즉 소/저/수/기에 대한 강의가 매우 인상적이었습니다. 그로부터 앞으로의 목표와 수익률을 계산하니 저는 알파투자가 되어야 겠다는 결론을 내렸습니다. 이 후 비규제 지역 중 권선구의 한 아파트 단지를 분석해 볼 수 있었는데, 투기와 투자를 구분하지 못하던 제게 가장 큰 도움이 된 활동이었습니다. 다만 아직 배운대로 직장/교통/학군/환경에 따른 가치있는 아파트를 가치/저평가/환금성/수익률/원금보존/리스크 에 따라 매매할 수 있는 기술이 부족하기 때문에 이를 키우기 위한 활동들을 계속해야겠다고 다짐하게 되었습니다. 

    

3. 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점

    첫째, 매물 가치판단의 결론을 낼 때 무엇보다 ‘수요’의 근거로 결론을 내야 한다는 점입니다.

   저의 판단 기준이 아닌 수요, 타인들의 시선으로 그 매물이 메리트가 있는지 없는지를 결론내야 한다는 것을 마음에 새기겠습니다.

    둘째, 하나의 매물을 보지 않고 타 매물과 비교하라는 점이었습니다.

   나만의 결론을 섣불리 내리기 전에 비슷한 가격의 타 지역 매물과 비교하여 결론을 내야 하는데, 이 때 필요한것이 앞마당 만들기였습니다.  이 데이터를 축적하기 위해 시간과 노력을 들여보겠습니다.

    셋째, 투자는 담배꽁초 투자와 가치성장투자가 있다는 점이었습니다.

   제 상황 상 담배꽁초 투자를 선택할 예정인데, 이 때 비규제 지역 구축을 보고자 하는 것에 확신이 생겼습니다.

   마지막으로 가장 인상 깊었던 내용은 5년과 10년 뒤는 아무도 모른다는 말씀입니다.

   넷째, 싫은 것을 좋아하라는 말씀입니다.

     자모님의 성격 개조기를 들으며 제가 가장 싫어하는 것을 생각했습니다.  제가 싫은 것은 글 쓰는것, 숫자 들어가는것을 계산하는것인데 이 모든것이 합해진것이 임장 보고서입니다. 한 곳의 임장 보고서를 3주에 걸쳐 작성하면서도 힘들었던 기억이 주마등처럼 스쳐 지나갑니다. 그래서 저 스스로에게 말합니다. 나는 꼼꼼하게 계산해서 결론 내는것을 잘 하는 사람이야. 젊지는 않지만 멋진 복부인이 되기에는 아주 적당한 나이야. 나는 임장 보고서를 잘 쓸 수 있는 사람이야라고. 

     마지막으로 지금 내가 아무것도 하지 않으면 5년 10년 후에도 아무것도 변하지 않을것이라는 말씀이었습니다. 

     올 해는 이런 정책 때문에 내년에는 저런 이유로 집을 사는 일을 상황이나 분위기에 맞추어 뒤로 미루어 온 저희  가족의 5년 혹은 10년 뒤의 모습을 생각해 보았습니다. 과연 우리는 어떻게 달라져 있을까. 아마도 이번 열기반 강의를 듣지 않았다면, 그 때에도 상황이나 정책을 보며 가진 것에만 초점을 맞추어 맘에 들지 않은 그 어느곳에 자리잡았거나 그런 계획을 하고 있을지 모릅니다. 바로 지금 내가 바뀌어야 Not A, 새로운 자산 형성 But B를 이룩할 수 있을것이라는 확신이 듭니다.  

4.  앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)

앞으로 저 난나눈누는 알파투자를 목표로 6개월은 임장을 꾸준히 하겠습니다.