안녕하세요
긍적정인 마음을 늘 가지고 싶은 실비아입니다.
1호기 잔금은 2026년 6월 5일에 하였습니다.
그때 복기글은 쓰지 않았습니다. 이유는..
다른분들이 글을 너무 잘쓰셔서…나는 저렇게 잘 쓸 자신이 없었습니다.
스스로 1호기 아쉬움에 대해 마음속 깊이 간직만하고..있었습니다
그러던 중..
9월 <저소비생활>돈독모 하는 중에
아오마메 튜터님께서 복기 3줄만 써도 된다고 하셨습니다.
그 한마디에 그럼 나도 쓸수 있겠다. 3줄은 쓸수 있겠다 싶었습니다.
그래서 추석연휴기간동안 꼭 쓰겠다고 독모 조원분들께 다짐을했고
지금 그 약속을 지키고자 합니다.
복기글은 정말 저를 위해 씁니다. 앞으로 2호기, 3호기를 하게될때
꼭 읽어보고 하라고 남겨두고 싶어서 씁니다.
월부에서 제 과정은
2025년 9월 열기반으로 시작했습니다.
10월 실전준비반 부천 첫앞마당
11월 서투기 구리
12월 열중 자실로 군포
1월 지투기 대전 유성구(조모임 없이)
2월 첫수도권실전반
3~5월 수술로 휴식---------------5월 1호기!!!!!
6월 열중, 6월5일 1호기 잔금
7월 지실
8월 수도권실전반----1호기 계약갱신청구권
9월 종모기
저는 1호기를 하기위해 먼저
26년 3월에 지역강의를 들었습니다. 지역강의가 25년 7월 녹화본이였고 듣고 난후 26년 4월초에 리뉴얼되었고 바로 들었습니다. 그리고 내가 보는 단지가 작년에 내가 본 금액 그대로 였습니다. 전세가 오르면서 매매가는 비슷한데 갭이 줄어들고 있었습니다. 그리고 수술로 임장도 못가는 상황이였고 이때 1호기를 해야겠다고 마음을 먹었습니다.
지역강의에서 확신을 얻었고, 오랫동안 걷는 것이 힘든 상황이라 최대한 좁혀서 매임을했습니다. 전수조사는 했지만 위에서 부터 매임은 못하고 전임만 했습니다.
드디어 부사님과 대략적인 매도과정이 그려졌고
첫 매코를 넣었습니다. 결과는 오케이!!가슴이 벌렁벌렁했습니다.
재이리튜터님께 매코를 받았고 감사한 시간이였습니다.
매코 끝나자 마자 부사님께 연락을했고 문자로 계약사항을 주고받고
계좌를 기다렸습니다.
하지만 계좌는 오지 않았습니다. 매도자는 계속 시간을 끌고끌고끌고…결국 못받았습니다.
저는 여기서 포기 하지 않았고 다시 찾아보았지만 사려던 단지안에서는 최저가가 보이지 않았고
저는 그럼 차라리 수리가 다 되고 역세권으로 사야게다는 다짐을 하고
처음부터 사고싶었던 단지를 같은 부사님께 보여달라고 계속 전화를 합니다.
결국 내가 원하는 물건을 찾았고 매임을했지만
가격 조정이 되지 않아 포기하고 다시 집에 왔습니다.
그런데 저녁에 갑자기 연락이 왔고 지금 하면 가격 조정해주겠다고…
매코 넣고 싶었지만..내일까지 기다려달라고 할 배짱은 없었고
계약사항을 협의하고 계약금을 넣었습니다.(밤 9시 45분)
잘한점
- 끝까지 포기하지 않았다. 가족여행을 가서도 계속 검색하고 부사님께 물어보고 여행마지막날 눈뜨자마자 출발해서 집에와서 다시 매임하러간거 잘했다고 생각합니다.
- 수술하고나서 그냥 쉴수도 있었지만 시간을 헛되이 보내고 싶지 않았던 게 1호기를 할 수 있었던거 같습니다.
- 1호기 매코는 아니지만 그래도 근처 단지 매코였기때문에 나를 믿고 진행할 수 있었다
부족했던 점
- 위에서부터 차근차근 매임하지 못했던 거 지금생각해도 아쉬운 부분이다. 조급함이 있었던거 같다
- 다른지역도 같이 보고있었는데 그 단지는 월세밖에 없어서 월세를 내보내고 전세입자를 다시 맞춘다는게 나에게는 리스크라 생각하고 매임하지 않았다. 내가 사지 못한 그 단지는 결국 현재는 1억이상 올랐다. (결과 복기 꼭 해야한다)
- 1호기 매코 넣었어야했는데 옆단지만 넣고 그걸 가지고 1호기 진행한점 아쉽다.
개선할점, 앞으로 0호기,1호기를 매도하고 2호기를 할때 꼭 해야할것들
- 서두르지 않는다. 2호기 하기전까지 충분히 수도권 앞마당 늘린다.
- 투자단지 10개이상 가지고 시작한다. 실거주이던 투자이던 시야를 넓히고 충분히 고민하고 선택한다.
- 월세입자 내보내고 전세맞출수 있도록 내 실력을 키워야한다.
- 입지에 대해 가볍게 생각하지 말자. 수도권은 입지이다. 가치 대비 저평가, 나를 믿자. 싸다고 안좋은게 아니다. 입지가 좋은데 싼거면 그건 가치대비 싼거다. 내 발품, 손품을 믿자.
- 매코 너무 급박하게 넣지말고, 한번에 할 생각도 하지말고, 최소 2~3번 넣을 생각하고 미리미리 단지 추리자.
더 자세하게 써야할지도 모르지만
6개월후에 결과 복기도 써보려고 한다.
8월에 계약갱신청구권 쓰면서 5% 올려받았고
올려받은 금액의 10%를 현금으로 남편에게 바로 주었다. 남편에게 약속을 지켰다.
**감사한 분들^-^
저는 제가 정말 열심히 사는줄 알았는데
월부와서 저보다 더 열심히 사는 분들을 보았습니다.
월부와서 만난 조원분들 조장님들 튜터님들 너무 감사합니다.
그리고 첫 열기반에서 만난 조장님 한꾸꾸님….
1호기할때 가장 많이 물어본 사람은 한꾸꾸님..감사합니다. 늙어서도 함께 할 투자 친구가 될거 같습니다.^^
매코 해주신 재이리튜터님 감사합니다.
그리고…이글을 쓸수 있게 허들을 낮춰주신 아오마메튜터님 너무 감사해요!!
3줄쓰려고 시작했는데 그래도 많이 썼지요?ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
월부와서
과제로만 글을 썼는데
이렇게 내 의지로 글을쓰는건 처음입니다.
올해가 가기전에 결과복기글을 꼭 쓰겠다는 다짐을 남기며 마칩니다.
월부에 와서 만난 모든분들 감사하고 소중한 시간이였다는거 꼭 말씀드리고 싶습니다.
