월부학교 여름학기의 마지막 반모임을 하였습니다.
벽을 깨며 실력있는 분들과 함께 간접경험도 하며
튜터님과 1on1도 할 수 있는 시간을 가졌습니다.
# 리모델링 호재
저의 질문은 호재있는 구축 단지와 인근 준?신축단지 중
호재있는 구축단지가 추가분담금까지 해서
주변 신축의 가격을 따라간다면 더 좋다고 생각했는데요
튜터님의 명확한 말씀은 현재상태의 가치잇는 단지를 본다고 하셧습니다.
리모델링 호재가 있지만 이게 언제 있을지도 모르고
추가분담금과 기간등이 리스크가 될수도 있었습니다
현재상태 가치가 있다면
우선적으로 생각해 보겠습니다.
# 갈아타기
16~17억대 단지들이 많이 올라가고 20억대 단지들은 못올라가는 상황입니다.
그래서 오히려 17억대 단지들이 우선순위가 아닙니다.
고접대비 80-90% 올라간 단지는 싼게 아닙니다.
강남의 단지들이 절대가 높지만 저점대비 그렇게 많이 올라가지 않았습니다.
4급지 대장과 경기도 대장이 13-14억대 가고 있고 이제 16-17억대 와 얼마차이 없습니다.
거기서부터 상방이 막히고 아래급지가 많이 올라간 상황
지금 갈아타기 좋은 시기입니다.
그래서 강남 아파트 게속 보고 잇어야합니다.
실거래보다 떨어진게 나오고 있습니다.
몇달전만 해도 실거래보다 호가가 더 높았습니다.
멈춰있으면 알수없는것들이라는 생각이 들었습니다.
꾸준히 임장가고 입보를 쓰면서 가치와 가격을 아는 투자자가 되겟습니다.
# 소액투자
수도권 전세 없다고 퉁쳐서 보지 말아야합니다.
일산의 경우는 외곽 파주나 인접한곳 전세를 같이 봐야합니다.
공급있다고 투자못하는것은 아닙니다.
어디를 투자할지를 정하는게 중요하고
투자해도 되는 것이 있고 매도실력있으면 해도 됩니다.
투자금이 더 들어도 더 좋은 단지, 사람들이 좋아하는 단지를 매수하는게 중요합니다.
돈될거 같다 더 오를거 같다라는 생각으로 하면 안됩니다.
제일 좋은 단지인지 갈아타고 매도할만한 단지인지 보는게 맞습니다.
수도권외곽이 어디까지 오르고 어디까지 투자할 수 있는가를 아는 것 또한
투자자로서 시장을 읽고 분석하는 능력을 키울수도 있겠다는 생각을 했습니다.
# 파레토
파레토를 찾아야한다. 파레토를 찾기 위한 것도 에너지다.최대의 효율을 낼 수 있는지 우리 튜터님은 항상 생각한다.
어떤 분은 개인의 에너지 그냥 무제한 쓴다.
개인의 성향이나 정답은 없다.
에이스 튜터까지 가려면 뭐라하기 전에 잘하고 왜 그랬을까 의도 파악해야함. 시켜서만 하는거 튜터 못함
너무나 대응할게 많아 갑자기 어떤 사라들 어떤 질문할지 모르기 때문에 너무 수용적이기만 해도 안됨 정반합을 발전시켜야한다.
아직 아닌 사람들은 시키는거 잘하는것도 중요하다 수용성 있게…
에이스 튜터가 아직은 먼 얘기라는 생각이 들지만
이또한 ceo의 자세를 가지고 어떤 상황에서도 대응할 수 있어야 되는구나를 생각해봤습니다.
최대의 효율을 위해 어떤 것에 더 에너지를 쏟아야할지를 계속고민하는것이 중요하다고 느꼈습니다.
왜냐하면 우리는 투자자로써 또 가정 직장 여러가지를 해내야하기 때문입니다.
# 관계
남편과의 관계에 대해 이번달에는 좀더 비중을 두었습니다.
튜터님앞에서 남편과의 관계얘기를 하는데 울컥울컥 했습니다.
돈만 보는게 아닌 행복한 삶과 오래오래 이어나가는 투자생활이 중요하고
돈그릇을 키우는게 더 중요하나는걸 배웟습니다.
그런데 남편에게 진심으로 사과하지 못했고
남편의 입장에서 진심으로 생각해 보지 못했습니다.
막상 남편과 얘기하다 보면 내입장만을 생각하게 되는일이 참 많았고
결국 과거는 잘 못됐고 내가 하는 일만이 옳다고 귀결됐던거 같습니다.
남편도 애쓰고 있고 공감해주거나 이해해주는 일보다
흑과 백으로만 생각햇습니다.
부동산만이 옳다..
겸손해야함을 배웟습니다.
남편의 투자생활을 응원해주고
나의 투자실력을 계속키워나가도록하겠습니다.
나의 진심을 비난이 아닌
진심으로 다가갈 수 잇는 방법을 찾아나가겠습니다.
월부에서 하는 만큼만 해도 잘할수있겠다는 생각이 듭니다.
나의 집에 있는 3명의 가족들과 잘 지내고
오래 투자할 수 있는 사람이 되겠습니다.
늦은시간까지 1on1해주시고 진심으로 저희를 대해주시고 애써주신 튜터님 감사합니다.
여름학기동안 찐한 시간 보낼 수 있었던
메반장님 제부님 밍부님 최파님 다위님 싸키님 라랑님 오이님 정말 감사합니다.
