열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유
(수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점)
기초부터 다시 시작하고 싶어서 재수강하였습니다. 지난번 열반스쿨 기초반 강의를 수강하면서 스스로 너무 어리버리하게 따라갔던것이 떠올랐습니다. 과제와 강의수강을 간신히 따라가면서도 내것으로 소화시키기에는 조금 벅찼던 시간이었다는 생각에 이번에는 조금 더 몰입히고 싶어 신청하게 되었습니다.
열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점
1) 전반적인 부동산흐름에 대해 훑어볼수 있는 좋은 기회였습니다 특히 자모님의 부동산 고민에 대한 해결책 제시 강의와 자산별 로드맵을 배우면서 거시적인 목표를 세우는데 매우 도움이 되었습니다. 또한 가저환수원리, 직장교통학군환경 등을 다시한번 복습해보는 기초강의 시간이었습니다.
2) 소중한 조원들을 만날수 있었습니다. 항상 도와주시는 조장님과 매주 열심히 과제완수하시는 조원님들 보면서 저도 스스로 성장할수 있는 좋은 인연들을 만나서 정말 좋았습니다
- 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점
부동산의 싸이클(봄, 여름, 가을, 겨울)과 투자시기, 가치성장투자와 담배꽁초투자의 차이를 1주차 강의때 듣고 다시 한번 복습할 수 있었습니다. 1) 가장 중요한 것은 ‘가치’ , ‘저평가’보다 우선 살펴보야할 것! 가격은 변하지 않지만 가치는 변하지 않으므로 가치를 먼저 보는 눈이 필요함→ 결국 내가 가진 투자금으로 가장 가치가 좋은 매물을 사는 것이 중요하다! 2) ‘수요의 관점’을 가지고 수익 보고서 작성하는 것이 중요! 수익률 보고서 작성 시에 단순하게 입지 분석만 할것이 아니고 이 정보를 바탕으로 내가 해석을 해나가야 할거 같습니다.
앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)
- 독서 : 한달에 1권 꼭 읽기! 10월부터 반드시 실행!!!
- 강의 : 지방 중급반 수강하면서 조금더 집중적으로 지방아파트 가치분석법을 배우기
- 임장: 12월까지 3개의 앞마당 만드는것이 목표
- 투자: 대구에 1호기 만드는 것이 목표
- 인맥: 조모임 시 적극적으로 활동하며 기버의 마음으로 참여하여 인맥 만들기^^
앞으로 저 어퍼이스트는 연말까지 1호기 투자를 목표로 3개월은 임장을 꾸준히 하겠습니다.
