[열기반 92기 29역의 등기왕이조 RIO85] 4강 후기-'무엇'이 중요한지 먼저 판단하라. 방법은 선택일 뿐이다.

1. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   현 정부의 부동산 규제가 심화되고 특히나 수도권 비거주 1주택자에 대한 징벌적 정책이 발표됨에 따라 기 보유중인 0호기의 보유,매도에 대한 고민이 깊어졌습니다. 규제관련하여 여러 정보들을 구해 문제 해결해 보고자 했지만 고민만 깊어졌고 내가 가진 부동산 지식이 너무나도 부족하여 한계점을 느꼈습니다.

    

   해서 부동산에 대해 제대로 공부하고 투자해보자는 생각이 들었고 기초를 다지기위해 열기반 신청을 하였습니다. 열기반을 통해 투자 원칙과 기준을 정립하여 딴딴한 투자자가 되고 싶었습니다.

    

2. 열반스쿨 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

   무엇보다 강사님들께서 수강내내 강조하셨던 ‘가저환수원리’ 투자원칙에 대해 알게되어 너무나도 도움이 되었습니다. 그동안 무지함 속에 감으로 그리고 간접 경험들을 통해서만 접근했던 부동산에 대해 가치와 저평가를 하는 방법을 배울 수 있어 좋았습니다.

    

   내가 가진 자산이 어떤 가치를 가지고 있는지 입지와 가치 그리고 수익률 평가를 통해 정량적 데이타로 분석해보고 이를 기반으로 앞으로 내가 진행해야 할 방향성에 대해 아이디어를 얻을 수 있었습니다. 또한 좋은 투자자 잃지 않고 지지 않는 투자를 하기 위한 마음가짐 그리고 가져야 할 루틴들을 아낌없이 알려주시는 강사님들 덕분에 앞으로의 인생 설계도 해보고자 하는 의지가 생겼습니다.

    

   이번 열기반을 기점으로 3개월, 6개월, 1년 단위의 인생 및 투자 로드맵 수립과 이를 달성하기 위한 나만의 핵심과제 즉, KPI를 설정하여 10억, 20억 달성을 위해 달려갈 것 입니다.

    

3. 자음과모음님 4강 듣고 인상 깊었던 점, 적용할 점

   ■ 인상 깊었던 점 3가지

   첫번째, 라이브 4시간 내내 홀로 강의를 하신 자모님의 체력과 열정이 인상깊었습니다. 강의의 내용 이런 것을 떠나 ‘어떻게 하면 저런 열정으로 강의를 할 수 있을까? 그것도 쉬는 시간도 없이 오프닝만 2시간을…’ 강사이신 자모님의 모습에서 또 한번 열정을 가지게 되었습니다. 저 분도 저렇게 열심히 하나라도 알려주실려고 하는데 배우는 사람이 나태해지면 안된다는 깨달음을 가지게 되었습니다.

    

   두번째, 부동산 사이클을 계절에 비유해 알려주신 점이 이해하기도 쉽고 재미있었다. ‘봄,여름,가을,겨울’ 中 내가 투자할려고 하는 현 시장이 어느 계정에 있는지 진단해 보고 그 계절에 맞게 패딩을 살지, 반팔을 살지, 바람막이를 살지, 결정한닥면 좀 더 명확하게 투자 방향과 계획을 잡을 수 있겠다는 생각이 들었다. 그리고 이 계절을 지나 다음 계절을 맞이하기 위해 무엇을 준비해야하는지에 대해서도 정리해 볼 수 있을 것 같다.

    

   세번째, ‘무엇’이 중요한지 먼저 판단하고 움직여라. 방법은 선택이다'라는 말씀이 마음에 와 닿았다. 그동안 나는 내 앞에 닥친 현상과 상황에 따라 문제를 해결할 수 있는 방법에만 몰입되어 있었다. 중요한 것은 나에게 그리고 내 가족에게 중요한 것이 ‘무엇’인지를 먼저 판단해야 하는데 그러질 못해 더 고민이 많이 되었던 것 같다. 이번 4강 라이브를 통해 중요한 사실을 알게 되었으니 이를 나의 고민에 대입하여 ‘중요한 무엇’을 먼저 찾고 판단하여 투자 방향과 계획을 수립할 것이다.

    

4. 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 투자, 인맥)

    ⊙ 독서 : 하루 30분씩 독서하는 습관 가지기(한달 1~2권 독서하기) 

    ⊙ 강의 :

      - 10월 노원 지역분석 강의 수강

      - 11월 미정

      - 12월 실전준비반 강의 신청

    ⊙ 임장 : 

      - 거주 지역인 천안,아산 임장으로 앞마당 만들기(1~2개월)

      - 수원 권선구, 산본 임장 하기(3~4개월)

      - 임장 전 후보 단지 선정 및 수익률 보고서 작성하여 데이터 만들기

      - 임장 후 임장보고서 작성하기(월부 선배들이 작성해 놓은 자료 참고하여 작성해 보기)

    ⊙ 투자 :

      - 투자를 위한 종잣돈 모으기

      - 월 소득 및 지출 내역 분석하여 월 저축액 확보하기

      - 투자 후보지역 선정하여 매일 시세 트래킹하기

    ⊙ 인맥 : 

      - 열기반을 통해 좋은 조원들을 만나 한달동안 지치지 않고 달려올 수 있었다. 솔직하게 말하자면 뜻밖의 수확

        이였다. 조모임을 통해 좋은 사람들을 만날거란 기대조차 없었고 한달이라는 시간이 누군가와 교감을 할 수 

        있을거라 생각하지 않았다. 하지만 이런 내 편견을 여지없이 깨버렸고, 좋은 조원들과 조장님을 만나 많은 

        응원과 인사이트를 얻을 수 있었다. 

        강의 내내 강사님들이 왜 그렇게 인맥을 중요시했는지 완전히 이해가 되었다. "혼자가면 빨리 가지만, 함께가면 

        멀리 갈 수 있다." 이 한 문장이 뇌리에 박혔고, 이번 열기반에서 만난 인맥 그리고 앞으로 월부 활동을 통해 만날

        인맥들이 앞으로의 내 인생에 큰 자산이 될 것이라는 확신이 들었다. 그리고 나도 좋은 투자자로 성장하여 누군가

        에게 힘이 되고 도움이 될 수 있도록 노력할 것이다.   

앞으로 저 [RIO85]은 알파투자를 목표로 6개월은 강의와 임장를 꾸준히 하겠습니다.