재이리님의 명쾌한 강의 잘 들었습니다.
실전반을 처음 하게되어 마음이 어려웠는데
왜 실전반에 와서 공부하고 있는지 스스로를 돌아보는 시간을 가질 수 있었습니다.
오늘 강의에서 짚어주신 내용들을 복기하며 제 투자에 녹일 수 있도록 해보렵니다.
내가 투자를 하는 이유, 목표를 다시 생각하자
내가 주도하는 삶을 살겠다. 하고싶은 않은것은 하지않을 자유를 누리겠다.
그러려면 알파투자가 필요하다. 내가 가진 자금, 저축력을 봤을때 지방투자는 선택이 아닌 필수
지방투자 할 때는 이게 중요하지
가치가 있는 물건을 쌀 때 사야한다.
가치가 높은것이 아니라 가치가 있는것! 임장 임보로 지역내 선호도를 파악하자. 그 지역사람들은 이 단지를 좋아하나?
근데 이게 참 어렵다..
싸다는 것은 절대적으로 또는 상대적으로 저평가되었다는 것.
전고점 뿐 아니라 지방투자시에는 투자물건의 동층향도 중요 판단요소가 된다.
투자금은 적을 수록 좋다. 매매가 오르는것보다 전세가 오름추세가 급해질때를 노려야한다.
그러려면 전세트레킹이 필요, 전세개수와 전세금 추이를 살펴보자
향후 공급과 역전세를 대비하라
내물건의 전세만기, 내물건의 주변공급이 어떤지 미리 파악하고 대응할수 있어야 한다.
지방투자는 매도대상
보유기간이 중단기라는 것을 명심하고 지방투자는 팔 때 끝나는 거다.
그리고 다음 투자를 미리 고려해 앞마당을 만들어 놓을 것
