안녕하세요, 한유니입니다.
이번 지방투자실전반 1강은 재이리튜터님께서 시작을 해주셨는데요,
내 종잣돈에 맞는 지방 투자 방향성부터, 매수/보유/매도, 그리고 지방투자이후 어떻게 내 자산을 불려나갈지에 대해 설명을 해주신 강의였습니다.
전체적인 지방 흐름도 훓어주시고, 실제 투자에 적용할 수 있는 매수부터 매도하는 방법까지 상세하게 설명해주신 강의였습니다.
저는 소액투자자이다보니 튜터님께서 이번에 소액투자 관점에서 말씀해주신 부분이 많이 와닿았고, 지방에서 매도하는 방법도 말씀해주셔서 굉장히 유익한 시간이었던 것 같습니다.
지방투자에서는 투자 범위를 설정하는 것이 중요하다!
지방의 소액투자는 가치가 좋은 것을 사는 것이 아니라 가치기 ‘있는’ 물건을 산다는 말이 인상적이었습니다.
사실 가치가 좋은 단지는 누가봐도 알고 있지만 소액투자자에게는 기회를 주지 않는 단지이다 보니, 항상 고민인 부분이 이 단지를 투자해도 되는 걸까? 라는 생각을 많이 했었는데요,
지방에서 가치가 좋은 단지가 아니라 가치가 있는 단지를 선별할 수 있는 것이 진짜 실력이라는 생각을 해보았습니다.
이번 지투 실전에서 가치 있는 단지를 찾는 법에 대해 잘 배워가야겠습니다!!
소액투자의 핵심은 “가치판단”이다.
투자금 더 적은 것을 선택하는 건 두 단지의 가치가 비슷할때뿐이다.
또한 물건에 내 상황을 끼워맞추는 것이 아니라 내 상황에 물건을 끼워 맞추는 것!! 앞으로 많은 투자를 해나갈텐데 이 말은 꼭 기억해두어야 겠습니다.
알고 있으면서도 저는 아직도 투자금을 먼저 보고 있는 저를 볼 수 있었는데요..의식적으로 가치를 먼저 보려는 노력이 필요하겠다라는 생각을 하게 되었습니다.
저평가인지? 저가치인지?에 대한 킬링질문!! “나라면 이 집에 전세금을 올려서라도 살고싶을까?” 잘 활용해보겠습니다!!^^
지방투자는 돈을 불리는 과정이기에 반드시 매도를 해야한다
매수뿐만 아니라 보유 매도까지!! 이 모든 과정이 투자이다!! 지방 물건은 장기보유하는 물건이 아니기 때문에 반드시 매도 전략이 필요함을 느끼게 되었습니다.
튜터님께서는 부자는 비용을 줄이려는게 아니라 편익이 더 큰 쪽으로 행동한다고 말씀하시면서 조금 손해를 보고 팔아도..그럼에도 중요한 건 더 좋은 자산으로 갈아타는 것이 중요함을 강조해주셨습니다.
강의에서 수없이 나오는 말이지만 사람인지라.. 조금 더 벌고 싶은 맘이 생길 수 있는데, 앞으로 편익을 따져보고 더 좋은 쪽으로 행동하는 것이 중요함을 다시한번 깨닫게 되었습니다.
내 돈으로 할 수 있는 최선의 투자로 목표로 가는 징검다리를 놓아야 한다.
투자를 잘하는 사람은 더 적은 리스크 속에서 성과를 낸 사람들
투자시 마지막 단계에서 꼭 검토해야 할 부분 “얼마를 더 버느냐가 아니라 리스크가 더 적은지를 점검해야 한다!!”
나에게 적용할 점
- 공유해주신 지역별 핵심선호요소 이번 임보에 반영해보기
- 투자단지 선정시 매매가 > 투자금별 단지 선정하기
