안녕하세요.
어제보다 더 나은 미래를
만드는 그뤠잇입니다.
오늘은 내마기 1강 너나위님의 오프강의를
들을 수 있었습니다.
온라인으로는 비교젹 최근에 들었지만
오프로 뵌 것은 어느덧 1년여정도가
흘렀기에 이번 강의가 더욱 기대가 되었는데요.
이번 강의를 들으면서 제가 얻고 싶었던 것은
현재 내집마련 관점에서 너나위님은 시장을 어떻게 보는지?
그리고 현재 내집마련을 고민하시는 분들의 심리는 어떠한지?
그래서 이를 종합했을 때 내년에 투자를 진행할 때
추후 실수요자들에게 매도 시 어느정도의 수익을 목표로 하면
될지에 대한 인사이트를 얻고 싶었습니다.
내집마련 강의지만 그동안 총 3번의 내집마련 강의를 통하여
오히려 투자 결정 시 많은 도움을 받았던 너나위님의 강의이기에
큰 기대감을 갖고 들었고, 1년여만에 들었지만 역시나
너나위님의 시장을 보는 눈은 확실히 수준이 높다는 생각도 해볼 수
있었습니다.
예가비실지를 통해 내집마련을 준비해야한다는 기본을 알려주시면서
Not A But B를 통해 지금 해나가야하는 것들을 설명해주시는 부분을
들으면서 저에게는 서울 물건을 갈아타기를 한다면 어떻게 해야할지를
생각해볼 수 있게 됬고, 예산이 지속적으로 변화하기에 시세 흐름을
잘 체크해야겠다고 생각했고, 가치판단과 비교 평가를 지속적으로 하면서
상급지의 시세 흐름도 자세히 살펴봐야겠다고 생각했습니다.
현재 부동산 시장에서 아파트 가격이 오르는것을 다른 시야로 바라볼 때
공급이 부족해서 가격이 오르는 것이 아닌 통화량 확대가 주 원인이라는
말씀을 들으면서 너나위님이 현재 시장에서 주목하여 보시는게 어떤건지에
대해서도 이해할 수 있었고, 앞으로 통화량은 지속적으로 늘어날 것이고
여기에 반도체 호황으로 국내 경제가 활황이 예상되기에 지금시기에
부동산 시장을 어떻게 바라봐야할지에 대해서도 생각해볼 수 있었습니다.
즉 화폐가치가 지속적으로 하락할 것이기에 막연히 가격이 높다는 생각보다
현재 내가 감당가능한 금액을 정확히 파악하고 두려움을 이겨내기 위해
시장을 좀 더 자세히 살펴볼 필요도 있다고 생각했습니다.
다만 이런 상황에서도 어떤 요인으로 시장 하락이 있을 수 있기에
최악의 상황으로 30% 하락할 수 있음을 인지하고 매수하는 것이 중요하며
상승에 있어 굴곡이 있기에 장기간으로 시장을 보면서 행동해나가는 것이
중요하다고 생각했습니다.
대출방식과 금리에 대한 설명을 후주시면서 각각의 대출 금액의 허들에 대한
설명을 들으면서 현재 X억 이하의 아파트들이 어느정도 상승할지를
생각하면서 매수하는 것이 중요하다고 생각했고, 저 역시 내년 상반기 중
1억중반의 투자금액으로 투자를 목표로 하고 있기에 현재 보고 있는 가격에서
어느정도 상승할지를 생각해볼 수 있었고, 이를 통해 위성 자산을 매수하면서
얼마정도면 매도를 해야할지 대략적인 가격대를 생각해볼 수 있었습니다.
마지막으로 현 시점에서 내집마련에 대한 고민이 많으신 분들이 많다고 느꼈고
이번달 함께하는 분들께 작은 도움이 되기 위한 한 달을 보내야겠다는
생각도 해볼 수 있었습니다.
좋은 강의 해주신 너나위님께 감사드립니다.
