안녕하세요, 단지 가치 평가 관련해서 질문드립니다.
강남구 수서1단지와 송파구 가락쌍용1차 59타입을 비교 중입니다.
1. 팩트체크
- 직장: 수서1단지 우위
- 교통: 수서1단지 우위
- 학군: 비슷
- 환경: 가락쌍용1차 우위
- 수서1단지: 바로 옆 재활용 처리센터(기피 시설) 위치
수서1단지: 높은 임대주택 비중 (총 약 3,000세대 중 약 2,200세대)
2. 판단 및 고민
직장, 교통, 학군 등을 고려하면 수서1단지를 더 선호되는 단지로 놓고 싶습니다.
하지만 재활용 처리센터라는 기피 시설과 높은 임대주택 비중이 환경적 측면에서 치명적인 아킬레스건으로 작용한다고 생각해, 최종적으로는 가락쌍용1차를 더 우위에 두고 싶습니다.
이러한 저의 생각이 맞는지 궁금합니다. 특히 임대주택의 높은 비중과 기피 시설을 시장에서 어떤 시선으로 바라봐야 하는지 조언 부탁드립니다.
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