[지방투자 중급반 35기 정의] 어떤 지역에, 어떤 단지를 투자해야 하는지 백과사전처럼 알려준 파링 멘토님

2026년 7월 실전준비반을  재수강하면서

임장과 임보 기초 다듬으며 앞마당을 추가하고

8월 재테크입문반을 신규 오픈한다고 해서 1기 Get~

강의 들으며 앞으로 어떤 방향으로 나아가야 할지

나위님께서 로드맵을 그려주셨고

기준이 잡혔던 한 달이었습니다

9월은 오랜만에 아내와 함께 임장하며

2호기 투자를 위해 지방 앞마당을

만들어 나갔는데요

10월 들어 선선한 바람과 함께

임장하기 더 좋은 날씨가 되었고

핑계가 전부 사라진 지금

(덥다, 춥다 등등…)

2호기 찾아보자고, 좀 더 열심히 해보겠다고

지방투자 중급반 조장에 자원했습니다:)

월부에서 좋게 봐주셨는지 조장으로 선정해주셨고

양파링 멘토님의 1주차 오프라인 강의에 초대해주셨습니당!

다행히 이번 연휴에 서울에 들려야할 일정이 있었고

아내와 대화 끝에 참석하기로 결정했답니다

(흔쾌히 보내준 아내 감사합니다 히히)

오랜만에 월급쟁이부자들 사옥도 다녀오고

파링 멘토님의 깔끔하고 담백한 강의도

얼굴 보며 들을 수 있었습니다!!

2호기를 위해 지방을 다니고 있는 지금

멘토님의 혜안을 빌리고 싶었고

너무나도 만족하고 또 가고 싶었던 시간이 되었습니다

지금 부동산 시장은 전체적으로

수도권에 시선이 집중되어 있는데

외면받고 있는 지방 시장이 오히려 기회가 될 수 있다는 것을

매년 월부 강의를 들으며 느끼고 있습니다

지방 투자는 수도권을 대신하는게 아닌

투자의 선택지를 넓혀주는 곳!!

투자자가 지방을 계속 피할 수는 없으며

지방을 다니며 오히려 수도권이 좀 더 뾰족해질 수 있다고

생각합니다

이번 1주차 강의를 들으며

투자금이 많지 않아 지방 투자를 통해 불려 나가려는 사람

이미 지방에 투자해 집을 갖고 있는 사람

모두 깨닫는 점이 있을 것 같습니다

강의후기에 느낀점과 BM 꼭 적어서

복기하도록 하겠습니다

투자 기준

멘토님께서는 가치 판단에 앞서

지방의 특징을 먼저 알아야 한다고 하셨습니다

수도권과 다른 특징을 갖고 있는 것은

사실이기에 그 부분을 잘 생각하고

공부해야 한다고 하셨고

지방 역시 수도권처럼 입지의 힘이

있는 곳이 있기에

지방이니까 연식만 봐야지~ 라는

퉁 쳐서 생각하는 것은 위험하다고

말씀하셨습니다

수가가투공

(요것이 뭔지는 강의에서 확인하기!)

5가지를 잘 생각하면서 투자 후보를

챙겨야 한다고 하셨습니다

결국 수도권과 동일하게

사람들이 좋아하는 자산을 가치보다 싼 가격에

적정한 투자금을 통해 매수하고

보유하고 관리하며 수익을 실현하는게

투자 한 싸이클

기억해라!!

BM : 수가가투공 - 2호기 투자를 위한 투자후보 선정에 적용

가치 판단법

수도권과 지방 마찬가지로

직장, 교통, 학군, 환경의 입지 분석을 해야하며

플러스 상품가치까지 잘 봐야

선호도를 알 수 있을 것 같습니다

수도권과 지방에서 중요한 입지 요소는 다르며

각 지역마다 중요하게 생각하는 입지 요소 역시 다르기에

임장과 임보를 통해 임장지에 거주하는 사람들은

어떤 입지 요소를 가장 중요하게 생각하는지

파악하는게 우리 투자자가 해야할 몫이지 않을까

생각합니다

해당 챕터에서는 멘토님의 실제 투자 사례를

설명해주셨는데 강의에서 배운 그대로

어떻게 가치 판단을 했고

투자 기준을 확인하고

가치를 판단해서

투자했는지

프로세스대로 설명까지 해주셨습니다

결국 사람들이 어디를 좋아하는가

어디에 살고 싶어하지

그리고 살고 싶어하는 지역에서 어떤 아파트를 좋아하는지

어떤 타이밍에 매수해야 하며

어떻게 보유하고 매도할지를

계속 생각하고 관리하는 것이 투자자가 해야할

기본이지 않을까!!

BM : 입지 가치 중요!! 단지분석 할 때 상품가치 신경 쓰기 (+@ 주기)

보유 그리고 매도

사실 처음 교재를 받고 제일 기대했던 파트 중에

하나였습니다

1호기를 투자한지 이제 1년 2개월이 지나갔고

어느덧 전세 계약이 1년도 남지 않은 상황에서

매도를 해야할지 보유를 해야할지

고민을 많이 하고 있는 요즘이었습니다

멘토님께서는 보유를 해야 할 때는 무엇을 봐야하는지

매도를 해야 할 때는 무엇을 봐야하는지

정리를 해주셨고

강의를 들으며 앞으로의 길을 정할 수 있었습니다

멘토님께서 보유를 한 것과

매도를 하려고 하는 것

두 가지 실제 사례를 설명해주시면서

좀 더 또렷하게 결정을 내릴 수 있었던 것 같습니다

감사합니다 파링 멘토님!!!

'꾸준히 공부하고 임장해야 하며 투자해서 돈 없다고 쉬려고 하면 안된다'

‘계속 지역 공부하고 앞마당 만들고 갈아탈 것 찾으러 다니는게 투자자’

‘지금 내 시간을 투자하는만큼 미래에 여유로움으로 돌아올 것이다’

응원 한 마디 한 마디도 너무나도 힘이 되었습니다

꼭 투자하겠습니다 멘토님!!

BM : 1호기 보유/매도 기준 정리하기

마무리

오랜만에 월급쟁이부자들 사옥에 가서

오프라인 강의를 들으니

더욱 재밌고 집중이 되었던 것 같습니다

또한 2호기 투자를 앞두고 있는만큼

허투루 생각하지 않고 배운 그대로 제대로 하겠습니다

이번 10월 새로운 동료들과 함께

선선한 가을 바람 맞으며 열심히 다녀보겠습니다

동료들을 도우며 더욱 성장하는 한 달을 만들어보겠습니다

그리고 우리 조 모두 강의, 과제 100% 완료할 수 있도록

조장으로서 응원과 지지하겠습니다!!!

10월 원씽 외치면서 강의후기 마치겠습니다

‘정의’  지방투자 중급반 One Thing : 우리 조 강의, 과제 100% / 전수조사 시작