안녕하세요 뜌니입니다. :)안녕하세요 뜌니입니다. :)
지방 투자에 대한 경험이 없다 보니 수도권에 1호기 투자를 했음에도 지방 투자는 아직도 막연함과 두려움이 있는데요.
올해 운이 좋게도 지방 실전반 강의를 4번 모두 수강하게 되었습니다. 반복해서 강의를 듣다 보니 예전처럼 지방 투자가 막연하게만 느껴지기보다는 나만의 기준을 가지고 리스크를 충분히 생각하면서 가치 있는 물건을 잘 골라 투자하면 되지 않을까? 하는 생각이 조금씩 자리 잡게 되었습니다.
물론 아직 실제 지방 투자를 해보지 않아 완전히 두려움이 사라진 것은 아니지만, 하나씩 앞마당을 만들어가면서 단순히 아는 지역을 늘리는 것에 그치지 않고 실제 투자까지 이어질 수 있는 뾰족한 앞마당을 만들어보려고 합니다!
이번 강의에서 재이리 튜터님께서 전체적인 공급과 현재 시장 상황을 정리해 주셨는데요. 지방을 전혀 모르고 들었던 지방 실전반 첫 강의 때와 달리, 지방 앞마당을 하나씩 만들고 임장보고서도 몇 번 작성해 본 뒤 강의를 들으니 지방 시장의 전체적인 흐름이 조금씩 머릿속에 정리되는 느낌이라 좋았습니다.
지방 투자가 늘 막연하게 느껴졌는데, 앞선 지방 투자 사례들을 하나씩 공부해보면서 ‘나도 이렇게 하나씩 쌓아가다 보면 실제 투자에 가까워질 수 있겠구나’ 하는 생각도 들었습니다.
지방 앞마당을 만들면서 느낀 점은 수도권과는 확실히 다르게 지역마다 가격을 결정하는 요소와 사람들이 선호하는 기준이 조금씩 다르다는 것이었는데요. 지역을 볼 때마다 어떤 것을 더 중요하게 봐야 하는지 헷갈리는 부분이 있었는데 이번 강의를 통해 한 판으로 정리할 수 있어 시간이 가는 줄 모르고 수강했던 것 같습니다.
특히 단지 비교를 할 때마다 ‘이 단지가 더 좋은 건 알겠는데, 그래서 어떤 단지를 투자 우선순위에 둬야 하지?’ 하는 부분이 항상 어려웠는데요. 재이리 튜터님께서 알려주신 지방 도시의 선호도를 반영해 투자 우선순위를 결정하는 방법을 앞으로 단지 비교평가에 적용해보고, 이번 임보에도 꼭 적용해보려고 합니다.
그리고 강의를 들으면서 뜨끔했던 부분이 하나 있었습니다.
힘들게 임장하고 앞마당을 만들어 놓고도 시세를 보지 않는다면, 결국 투자 기회가 와도 잡을 수 없다는 것.
저 역시 임장과 임보를 끝내는 것에 집중하다 보니 이후 시세 트래킹은 꾸준히 하지 못했던 것 같습니다. 힘들게 시간과 체력을 들여 만든 앞마당인데, 정작 가격이 투자할 수 있는 구간으로 들어왔을 때 알아보지 못한다면 너무 아쉬울 것 같습니다.
그래서 이번 강의를 계기로 다시 한번 시세 트래킹을 루틴화해서 임장한 지역’에서 끝나는 것이 아니라 기회가 왔을 때 투자할 수 있는 앞마당으로 만들어가겠습니다.
적용할 점 ✍🏻
-선호도를 반영한 투자 우선순위 결정법 적용해보기
-시세 트래킹 루틴화하기
→ 힘들게 임장한 지역의 투자 기회 날리지 말자!!!
