월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
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‘월부_내집마련기초_대출 가능금액 계산기.xlsx’ 파일을 다운로드 받고
내 저축액 대비 감당 가능한 대출금액을 알아보세요.
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 5880000원 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 3880800원 |
| 가능한 대출 한도 | 6억 |
| 보유 현금 | 9억 |
| 가능한 예상 매매가 | 15억 |
예산 계산하며 느낀점 :
이번 과제를 통해 우리 가족의 소득과 지출을 좀 더 구체적이고 명확하게 파악할 수 있었습니다. 평소에는 막연하게 생각했던 저축 가능 금액과 대출 상환 여력을 숫자로 확인해 보니, 현재의 지출 중 줄일 수 있는 부분은 없는지 가족과 함께 상의해 보는 좋은 기회가 되었습니다.
특히 그동안은 대출을 많이 받는 것에 대한 막연한 두려움이 있었는데, 이번 강의를 통해 대출금액 자체보다 우리 가족이 감당할 수 있는 수준인지 판단하는 것이 중요하다는 새로운 시각을 갖게 되었습니다.
막연하게 어렵다고만 생각했던 서울 아파트 갈아타기도 구체적인 예산을 계산해 보니 충분히 도전해 볼 수 있겠다는 희망이 생겼습니다. 이번 과제를 통해 내집마련을 위한 현실적인 출발점을 확인할 수 있어 의미 있었습니다.
고민되거나 궁금한 점 :
이제 우리 가족이 감당할 수 있는 예산을 어느 정도 파악했으니, 그 예산 안에서 어떤 아파트를 선택해야 할지가 가장 큰 고민입니다.
단순히 살기 편하고 마음에 드는 집이 아니라, 우리 가족의 실거주 만족도와 장기적인 자산가치를 함께 고려한 가치 있는 아파트를 선택하고 싶습니다.
하지만 입지, 교통, 생활환경, 단지의 상품성 등 고려해야 할 요소가 많다 보니 어떤 기준에 우선순위를 두고 판단해야 할지 아직은 어렵게 느껴집니다.
앞으로 강의를 통해 아파트의 가치를 판단하는 기준을 배우고, 우리 가족에게 잘 맞는 집을 스스로 선택할 수 있는 안목을 키워가고 싶습니다.
아직 고민도 많고 배워야 할 것도 많지만, 이번 강의를 통해 한 걸음 나아갔다는 생각이 듭니다.
다음 권유디님의 강의에서는 어떤 기준으로 가치 있는 아파트를 찾아야 하는지 배울 수 있을 것 같아 무척 기대되고, 빨리 듣고 싶습니다! :D
