‘지방 투자 잘 한다’ 는 의미는 공급, 선호도
지방의 전세 물량 줄어들고 있음.
마산 회원구 nc 야구장 인근 양덕 택지 13,000세대 중 전 평형 전세 3개
부산 동래래미안아이파크 22년 입주 직후 23년 하락장으로 매매, 전세 동반 하락 /
24년 매매 상승, 25년 전세 1억 상승하자 갱신권 사용으로 물량 바닥
임보 적용점: 지방 투자 우선순위, 선호→ 환금성→ 매도 유리
선호도, 흐름을 읽는 앞마당 정리법(선호 신축 → 선호 구축→ 중간 신축 → 후순위 단지(매도 신호, ) 로 나눠서 대표 한 개 단지씩만 레이더 띄워 놓기, 하루 10분, 멘토는 한달에 최소 700단지) 전화 임장 필수, 시장의 분위기가 느껴지면 예약하고 바로 매물 임장 가기
