안녕하세요 낑깡38입니다!
지투실전을 정말 듣고 싶었는데 똥손인 제 능력에 지금껏 듣지 못하다가
처음 수강하게 되어 너무 영광인거있죠....
지방투자방법에 대해 이렇게 디테일하게 들어본 게 처음이라서
궁금했던 부분을 시원하게 긁어주신 기분이라
너무너무 재미있게 들었던 것 같아요.
저는 앞마당이 조금 한 지역에 몰려있는데, 조금 분산해서 만들었다면
강의가 더 재미있고 더 이해할 수 있지 않았을까? 라는 약간의 아쉬움도 남았던 거 같아요.
그래도 하나씩 해나가면 되니까!!
1강에서는 재이리 강사님께서 수업해주셨어요!
1. 지방투자를 할 때는 이렇게!
지방에 어릴때부터 지금까지 거주하면서 우리동네 사람들이 좋아하는 아파트!는
무의식적으로 보고 커왔다고 생각했는데 막상 공부하고 투자에 적용하자니 어렵더라구요.
하지만 이번 1강을 통해 수도권과 다르게 지방에서 봐야할 것.
각 지방에서 봐야할 것들을 정리를 해주셔서 나중에 제 임장지의 단지분석, 단지비교할 때
적용해봐야겠다고 생각했아요!
저희가 투자로 고려하는 단지들은 애매해서 비교하기가 쉽지 않았는데
기준이 생겨서 저의 생각을 맞추고 바꾸기 좋은 것 같았어요!
적용할 점) 지방투자 방법 숙지하기
지역별 선호요소 숙지하고 내 임장지 적용해서 단지비교+단지선호도 파악하기!
2. 지방투자의 매수, 보유, 매도
저도 소액투자를 해야해서 지방에 1호기를 매수했었는데요!
강의를 들으면서 제가 생각하는 게 맞았는지, 제가 선택했던 1호기가
나에게 최선이었는지 계속 강사님과 생각을 맞춰보면서 강의를 들었어요.
제가 가장 달랐던 부분은 명확한 기준으로 단지를 비교한 게 아닌
어느 순간에는 감으로 이게 더 낫지 않을까? 라고 생각을 하고 있더라구요.
그래서 항상 확신이 없었고 항상 끝에 물음표만 남았던 것 같아요.
그리고 제 1호기도 결국 제가 가장 잘 아는 지역었기에 확신을 가지고 투자를
할 수 있었지만 결국 후보에 뒀던 단지도 몇 없었고 비교 조차 잘 하지 못했었
어요.. 그냥 단지 1개가 확신이 들어서 투자했던 거나 마찬가지였는데
강의를 들으면서 그걸 명확하게 깨닫게 되었어요.
이제 2호기도 매수해야하는데... 1등을 고르는 능력을
앞에 강의에서 설명해주신 지역별 선호요소를 통해 다시 리마인드를 하면서
비교를 해봐야겠다고 생각했어요.
저에게 가장 중요한 부분인 매도!
제가 조금 복잡한 게 중간에 세입자가 한 번 바뀌면서 2년보유가 되는 날로
부터 세입자 만기일까지 10개월 정도 더 보유를 해야하는 상황인데요.
이번에 튜터님께도 질문을 드렸던 부분인데 강의에서 순서대로 자세하게
알려주셔서 완전 도움이 되었어요.
그나마 다행인 건 제가 활용할 수 있는 제시안이 많다는 것인데
세입자의 반응이 어떨지가 리스크가 될 것 같아요.
가장 와 닿았던 것은 "내가 조금이라도 손실을 안 보려는 마음을 버려야 합니다."
라는 거 였어요. 내가 어떻게 매수한 1호기인데 이 정도 금액은 받고 싶다!
라는 마지노선을 가지고 있었거든요. ㅎㅎㅎ
비용보다는 편익이 더 큰 쪽으로 행동하라는 말씀이...
뼈는 때리지만 마음에 스며듭니다 ㅠㅠ
적용할 점) 감으로 비교하는 것이 아닌 명확한 기준으로 단지 비교할 것!
매도방법 상황별로 이미지화 하고 대비하기.
큰 욕심은 버리자.
정말 지방투자를 한다면 반드시 들어야하는 강의 같아요.
기초강의에서는 들을 수 없는 자세한 지방투자방법들을 배울 수 있어서
너무 좋았습니다. 감사합니다 강사님^^
