[실전준비반 75기 16조_패밀리가든] 일(1)호기 육(6)성하조!_한다’에서 시작해 ‘꾸준히 한다’를 거쳐 ‘잘한다’로!

 실전준비반 1주차 강의를 들으며, 임장을 어떻게 준비하고 무엇을 살펴봐야 하는지 정리할 수 있었다 . 지역을 둘러보는대 아직은 익숙하지 않은 초보 투자자이지만, 이번 강의에서 배운 내용을 하나씩 실행하며 저평가된 아파트를 알아보는 실력을 쌓아나가겠다.

나의 투자 목표

나 패밀리가든은 저평가 투자 실력을 쌓기 위해 부천과 안양으로 앞마당을 넓히고, 2027년 3월 안에 1호기 투자를 진행하겠다.

10월 한 달 실천 계획

매일: 독서와 감사일기 작성

매주: 업로드된 강의 완강, 주 1회 임장

한 달: 매물 5개 임장

초보 수강생으로서 실천할 것

① 임장 전 사전 준비
  위키백과 등을 통해 해당 지역의 역사와 지형을 공부하고, 임장 루트 사전 준비
② 분위기 임장
  지역 전체의 분위기 파악 및 동별 특징과 선호도 비교를 통한 선호 지역과 이유 분석
③ 단지 임장
  우선순위 단지 중심으로 단지별 특징과 선호도 비교 및 선호도 차이의 원인 분석
④ 매물 임장
  지역 내 가치 있는 단지 선정 및 매물 임장 리스트 작성, 실제 매물 확인을 통한 가치 판단 연습

당장 실행할 첫 번째 행동

 10월 10일(토) 오전 8시, 부천 중·상동 분위기 임장 실시

 - 임장 전: 임장 지도 작성 및 동선·루트 사전 준비
 - 임장 중: 동별 분위기와 선호도 비교, 비선호 시설 및 신축 아파트 공사 현황 확인
 - 임장 후: 현장에서 보고 느낀 점을 정리하여 임장보고서 작성

 임장 후 반드시 결과물을 남기는 습관 형성 및 기록과 비교를 통한 투자 판단 능력 향상

이번 강의를 통해 다짐한 것

 한다 → 열심히 한다 → 꾸준히 한다 → 잘한다

- 처음부터 잘하려는 부담보다 실행과 꾸준함에 집중
- 강의에서 배운 내용을 현장에서 확인하고 임장보고서로 기록하는 과정 반복
- 10월 한 달간 계획을 실천하며 투자 경험과 실력 축적
- 2027년 3월 내 1호기 투자 실행을 목표로 꾸준히 준비