기회는 옵니다. 어떻게 바뀔지 몰라요 [실전준비반 7전 팔기 5르는 땅만 잡아서, 30억 가조 겨울별]

업무상 미팅 있어 1강 오프라인 초대를 눈물을 머금고 고사했다.

그런데 감사하게도 2강 오프라인 초대를 한 번 더 주시다니, 바로 수락했고 연차 올려버렸다.

(우리 팀장님은 갑자기 연차 올리는 걸 싫어하지만, 부자되려면 감수해야지 않겠나)

월부에 오래 있었던 것은 아니지만 오프라인 상에서 코크드림님을 참 많이 뵀었다.

이미 내적 친밀감 max다.

앞마당 가격의 흐름을 꾸준하게 봐둬야만 놓친 부분 등을 복기할 수 있어요.

3~4개월 전에 봤던 지역들이 어떤 시세 흐름을 보이고 있는지 체크하면서 봐주는 게 좋아요.

재수강생들에게 시세트래킹의 중요성을 강조하시는 것 같았다.

시세트래킹하다가 좋은 투자를 하신 사례가 있어서 몇번이고 강조하셨다.

선택에 대한 근거가 없다면 기다리기 어려워요. 근거가 있다면 마음 편하게 기다릴 수 있습니다.

가격이 주춤하더라도 더 오를 거라는 안정을 가질 수 있습니다. 이 가치를 아는 것이 입지분석이에요.

마음 편하게 기다리려면 근거가 있어야 하는데 그게 내가 투자한 단지에 대한 가치인 것 같다.

그런데 사람 마음이란 게 투자한 물건을 자꾸 들여다 보면서 ‘왜 내 것만 덜 올랐지’ 하게 된다. 

찾아보면 투자한 근거도 있다.

아마도 내가 바쁘지 않고 여유가 넘쳐서 그런 것 같다. 그래서 이번 실준반+조장 신청을 한 나 자신 칭찬한다.

나한테 가장 최선의 물건을 매수하는 겁니다. 최고의 선택을 하는 건 어려워요.

하나의 선택을 하기 위해 여러가지로 알아보고 이 정도면 괜찮다고 결정하는 것이 중요해요.

2호기 할 당시에 내가 떠올랐다. 물론 배운대로 투자를 마무리하기는 했지만,

과정에 있으면서 자꾸 최고의 선택, 완벽한 선택을 하려고 골몰한 것은 아닌지 돌아보게 되었다.

다음 투자 때는 조금 더 편안한 느낌을 가질 수 있도록 노력하는 것이 좋겠다.

중요한 건 단 하나만 보지 않는다는 거에요

역 접근성 뿐만 아니라 주거 환경도 같이 봐야 합니다.

같은 돈으로 더 좋은 선택을 하기 위해서

선호도라는 게 참 어려운 것 같다. 

사람들이 여러가지 좋아하는 요소가 있고 그 요소들을 갖췄는지, 안갖췄는지 정리하는 습관을 길러야겠다.

그리고 그렇게 나름의 선호도를 정하고 가격과 맞춰보는 연습을 해야겠다.

기회는 옵니다. 어떻게 바뀔지 몰라요.

입지 요소 중 환경에 대해 정리해주시다가 경건해졌다.

실은 최근 많이 오른 수도권 가격과 돈이 부족한 나 자신을 보며 아쉬워하던 요즘이었다

혼자만 하락장은 반드시 온다며 되뇌었는데 11년 투자하신 분이 확신에 찬 목소리로 말씀해주시니 힘을 얻을 수 있었다.

이 단지로 이사오는 이유가 뭘까? 그룹을 나눈 이유가 있을 거에요.

이유에 대해서는 정리를 해야 합니다.

그 동안 단지에 대한 선호도를 상, 중, 하로 나누고 정리하기는 했으나

강의 교안처럼 정리하지는 않았었다. 해당 장표는 그대로 따라하는 것이 좋겠다.

강의가 끝나고 사진 촬영과 아낌 없는 질의응답까지, 매우 유익한 시간이었다.

다시 한번 강의장 초대에 감사하고 빠른 시일 내에 강의장을 다시 방문하고 싶다.

<강의에서 적용할 점>

-내 투자금으로 할 수 있는 좋은 그룹 중 하나의 단지를 최선의 방법으로 투자하기

-AI를 활용하여 직장과 교통 호재 파악 후 더블 체크하기

-입지요소별 한 판 정리에서 3가지 답하기

-시세조사 할 때 호가가 없는 것 음영 표시하기

-단지임장 후 선호도 그룹 나눈 근거 정리하기

<3개월 동안 만들 앞마당>

-서초구(이번 달)
-성동구

-동작구