창원 출신 찐 지방사람 재이리 튜터님의 실전 지방투자 노하우!
지방 시장을 이해하고 매수 이후 전세 세팅과정, 그리고 매도까지, 꿀팁이 가득한 강의였습니다.
투자하고 싶은데 좀처럼 전세가는 안오르고, 저도 같이 고민을 하던터라 강의내용이 더 반가웠습니다.
지방투자에서 얼마벌면 투자를 잘한 것인지, 지방 시장에서 가격을 넘어서 공급과 선호도를 알고 판단해야 된다는 말이 기억에 남습니다. 저도 지방사람으로서 지방사람의 심리를 잘 안다고 생각했는데 부동산 시장의 심리와 흐름은 다르다는 것을 느꼈습니다.
지방의 공급에만 집중했었는데 미분양 또한 함께 고려해야된다는 것을 알게되었습니다. 지방의 주요도시별 가격을 좌우하는 선호요소를 한눈에 정리해주신 부분도 이번 임장지를 임보 입지분석파트를 작성할띠 도움이 많이되었습니다.
세제개편이후 상황에 따라 방향성을 짚어주신 부분도 좋았습니다.
지방소액투자 범위를 짚어주시며 지방은 옆단지가 올라도 구축단지는 오르지않는다, 다른 곳에 신축이 생기면 옮겨가버리기때문에, 사람들이 어떤 단지를 좋아하는지가 더 중요하다. 그리고 이 모든 선호도를 바탕으로 확신을 가지고 매수해야 수익을 낼 수 있다는 말씀도 기억에 남습니다. 결국 가치를 알아야 매수와 보유까지 가능하다는 것을 느꼈고, 지방시장에서는 매도 또한 필수적이기때문에, 임차인과의 원만한 소통의 필요성, 그리고 환금성 측면에서 거래량도 주의깊게 체크해야한다는 것을 배웠습니다.
강의를 들으며 앞으로 지방투자를 어떻게해야할지 선명해지는 기분이었습니다. 재이리튜터님이
가르쳐주신대로 적용하며 단단한 징검다리를 만들어보겠습니다! 진심어린 강의 감사합니다!
