[지투중35기 12조_재미있는나무]1주차 양파링님 강의후기-지방투자에서의 매수,보유,매도의 기준을 생각하자

인상 깊었던  점

 1.  좋은 것을 사는 것과 좋은 투자가 같은 것은 아니다.  좋은 것을 싸게 샀을 때 좋은 투자가 될 수 있고, 작게 투자금을 들이는 것보다 투자금 대비 얼마를 벌 수 있는 투자가 더 좋은 투자이다.

2. 지방에서의 공급은 매수할 때, 보유할 때, 매도할 때의 중요한 기준이 된다. 매수할 때 전세금액을 판단하고, 보유할 때 공급을 버틸 수 있을지를 판단하고, 매도할 때, 수익을 확정지을 수 있을지를 결정한다.

3. 매수하고 가격이 안 오르는 것은 투자가 잘못된 것이 아니므로 한 번 더 가치를 체크해 본다.

물건이 가치가 훼손돼었는지, 가격의 저평가가 해소돼었는지, 공급상황이 어떻게 변했는지, 전세가와 투자금은 어떻게 변했는지, 더 좋은 기회가 생겼는지

꼭 적용해보고 싶은 점

 1. 좋은 것을 사는 것과 좋은 투자가 같은 것은 아니라는 말씀과 싸다고 해서 좋은 것이 아니라는 것은 나에게 해 주신 이야기 같았습니다. 좋은 것만 보고 비싸서 투자하지 못하고, 투자금에 맞는 것들만 비교하지 않고, 가치가 있고 내 투자금에 들어오는 것을 적용해서 단지를 보겠습니다.

2. 대전의 투자사례에서 가치판단의 기준인 도시, 생활권, 단지를 평가해서 수요,가치,가격,투자금,공급을 물었을 때 pass 할 수 있는 단지를 찾아보는 것입니다.

3. 보유에서도 가격이 오르지 않아 팔겠다는 마음이 아니라 투자이유를 다시 복기하고 선택할 수 있는 것을 선택해야 한다는 것입니다.

 마음으로 투자하지 않고 양퍄링님이 알려주신 기준으로 되물어보며 좋은 투자 할 수 있도록 하겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.