임장을 투자와 연결 짓는 방법!
덜 벌더라도 더 좋은걸 가지겠어 → 환금성 때문에
저평가만 쫓으면 아직 안오른 것만 찾게 됨.
이게 먼저가 아니다.
가치가 먼저!!!!!
내가 나중에 이거 팔 수 있을까?
인천 구축보단, 지방 신축이 낫지 않을까?
사람들이 좋아하는 아파트를 선택하는 능력(비선호 아파트를 거른다)
가격이 싼지 비싼지를 비교할 줄 아는 능력
1년 안에 1채 투자 할 수 있는 용기&확신
*강의에서 내가 안해봤던게 뭐지?
임장으로 현장 투자자가 되는 방법
Not A But B !!
주간/월간 적용해보겠다!
월간 이 목표 달성하겠다! 이게 더 중요함
철저하게 실력 관점에서 작성해보시면 좋겠다!
임장의 목적!
이 지역을 사람들이 좋아할지 아닐지를 판단하기 위한 행위
= 교통 동선, 환경 편리성,
출퇴근 용이성, 교육 용이성
분임 → 선호 비선호 구분, 동별 선호도를 만드는 이유 (직교학환 이유에서)
단임 → 단지주변 단지내부 선호도. 단지별 선호도 이유 (역이랑 가까우면서도, 학교 바로 있고, 신축이니까.. 가치 좋은 단지일 수록 +가 많을 것)
매임 → 저평가된 단지를 고르고 매물임장 한다 (가치대비 저평가임. 무조건 싼게 xx,) 비교평가 단지리스트
임장과정!
사람들이 그 지역 안에서 더 좋아하는 것 압도적으로
그걸 우선적으로 봐야 됨.
비선호하는 요소 갖고 있다면 x
초보 투자자가 가져야 하는 자세
시간관리 / 습관관리 / 멘탈관리
데일카네기-자기관리론 / 긍정태도론
매리 엔더슨-행복한 성취주의자
한다 > 열심히 한다 > 꾸준히 한다 > 잘한다
나만의 한 문장을 만들어봐라!
나는 꾸준히 투자 실력을 쌓고, 순자산 10억을 온전히 지켜낼 수 있는 사람이 될거야.
1강 수강후기에서는 이번 달 내 목표를 함께 세워보세요
- 임장횟수 8회 이상
- 매물임장 최소 30건
- 전화임장 최소 20회 이상 !!
