월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | 5,891,763원 |
| 월 감당 가능한 원리금 | 3,888,564원 |
| 가능한 대출 한도 | 7.2억(6억) |
| 보유 현금 | 7.5억 |
| 가능한 예상 매매가 | 14.7억(13.5억) |
예산 계산하며 느낀점 :
지금 시점에서 갈아타기를 한다고 했을 때를 가정하고 산출하다 보니 정확성이 떨어지는 부분이 많다.
하지만 언젠가 하게 될 갈아타기를 염두하여 3급지를 중심으로 앞마당을 늘려나가는 입장에서
당장이라도 갈아타고 싶은 설렘과 흥분을 느끼게 하는 단지들이 있다.
그런 측면에서 나의 예산을 다시 체크해본다는 점은 굉장히 의미가 있는 것 같다.
고민되거나 궁금한 점 :
‘갈아타기는 하락장에서 하는 게 진리’라는 말을 많이 들었다.
물론 할 수 있다면 상승장에서도 지금과 같이 조정이 오는 지역으로 갈아타기 하는 것도
좋은 선택이라는 것을 알고 있지만,
현재 실거주집 매수와 인테리어에 들어간 비용 + 더 좋은 단지 매수에 들어갈
대략 7~8천의 부대비용을 감안했을 때 지금 수준에서 1~2억 더 좋은 단지로 가기 위해
갈아타기를 시도하는 게 맞나? 라는 의문이 생긴다.
2. 그리고 언제 올지는 모르나, 하락장이 오면 비슷한 비율로 빠지기 때문에
지금 예상 매매가 보다는 더 가치가 좋은!! 임장하며 염두에 두고 있는!! 후보단지들까지도
시도할 수 있는 상황이라면 굳이 지금 갈아타기 하는게 맞을까?라는
고민을 해볼 수 있는 소중한 기회였다.
