[월부학교 가을학기 9름 없는 가을하늘🌕, 윤이나게 성장하는 이나즈🍂_코루마블] 1분 안에 설명할 수 없다면, 정말 알고 있는 걸까?
26.10.12안녕하세요
부루마블하듯 아파트를 모아가고 싶은
코루마블 입니다.
최근 ‘1분 전달력’이라는 책을 읽었습니다.
이 책에서는 상대방에게 무언가를 전달할 때 중요한 것은
많은 정보를 전달하는 것이 아니라,
결국 무엇을 말하고 싶은지 명확하게 전달하는 것이라고 이야기 합니다.
문득 이런 생각이 들었어요
나는 내가 분석한 아파트의 가치를 1분 안에 온전히 설명 할 수 있을까?
임장보고서를 작성하면서
수많은 단지의 입지와 가격을 조사하고,
단지 간 선호도를 비교하고 있습니다.
그런데 막상 누군가 저에게
그래서 A단지가 B단지보다 좋은 이유가 뭐야?라고 물어본다면
자신있게 설명할 수 있을까요?
분명 알고 있다는 생각
우리는 임장보고서를 작성하면서 정말 많은 정보를 취합합니다.
단지의 연식, 세대수, 역과의 거리, 초등학교와의 거리, 주변환경 상권 등등
그리고 단지임장을 다녀온 뒤 나름의 기준으로 선호도 순서도 정합니다.
여기서 한가지 의문이 들었습니다.
내가 이 단지를 좋다고 판단한 이유를 명확하게 설명할 수 있을지요
예를 들어 A단지가 B단지보다 좋다고 판단했다 가정해보겠습니다.
그 이유를 설명하려고 하면
A단지가 역에서 가깝다. 주변 환경이 좋다. 그래서 사람들이 더 선호하는 것 같다.
이렇게 이야기 할 수 있을 것 같습니다.
틀린이야기는 아니에요 사실이니깐.
하지만 이 정도 설명이라면 정말 두 단지의 가치를 비교했다고 할 수 있을까요?
역이 얼마나 더 가까운지,
주변환경이 구체적으로 무엇이 더좋은지
그차이가 실제 사람들의 선택에도 영향을 주는지…
이런 질문에 답하지 못한다면 어쩌면 좋다고 생각하는것과
왜 좋은지 이해한 것은 다른것일 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
정보를 많이 아는것과 핵심을 이해하는 것
1분 전달력에서는 전달하고 싶은 내용을 명확하게 하기 위해
결론과 근거를 구조화하는 것의 중요성을 말합니다.
이 부분을 읽으면서 임장보고서도 비슷하다고 느껴졌어요.
우리는 단지 하나를 분석하기 위해 정말 많은 정보를 수집합니다.
그런데 그 정보를 모두 알고 있다고 해서 단지 가치를 제대로 이해했다고 할수는 없을것 같아요
A단지는 역까지 도보 5분이고 B단지는 도보 10분이다의 정보를 알고 있는 것과
두 단지중 어떤 수요가 어느 단지를 더 선호할것이며, 그 이유는 이런이런것이다.를 설명하는 것은
다른 문제라고 생각합니다.
단순히 역이 가깝고 학교가 가깝다는 사실을 나열 하는 것이 아니라,
그 차이가 실제 거주하는 사람들에게 어떤 의미가 있는지 이해해야 하기 때문이에요
그리고 이런 판단은 실제 거래가격과 전화임장에서 확인한
수요를 통해 검증해 볼 필요가 있을것 같습니다.
결국 중요한 것은 얼마나 많은 정보를 모았느냐가 아니라
그 정보를 바탕으로 어떤 판단을 내릴 수 있는가인것 같습니다.
내가 내린 판단 1분 안에 설명해 보기
그래서 이번 독서를 통해 한 가지를 적용해 보려 합니다.
단지 선호도를 정리 한뒤, 그 이유를 1분 안에 설명해 보는 거에요
결론: 두 단지중 어느 단지를더 선호한다고 판단했나?
근거: 그렇게 판단한 가장 크 이유는 무엇인가?
검증: 실제 가격고 ㅏ수요도 내 판단을 뒷받침 하는가?
설명할 수 있는 투자자가 되고 싶습니다.
단지의 장점을 많이 알고 있는 것보다,
그 장점이 왜 가치가 있는지 설명할 수 있는 것.
가격을 외누는 것보다,
왜 단지 간 가격 차이가 발생하는지 이해하는 것.
그리고 내가 내린 판단히 맞는지 검증하는 것
이런 과정을 반복하다 보면 조금씩 더 나은 투자판단을 할 수 있겠죠?
그래서 이 단지가 더 좋은 이유를 1분 안에 설명할 수 있나?
설명하기 어렵다면 무엇을 더 확인해야 하는지
설명할 수 있다면 그 판단이 실제 시장에서도 맞는지 검증해 봐야겠습니다.
내가내린 판단의 이유를 명확하게 설명할 수 있는 투자자가 되기 위하여!!
감사합니다.
