[지방투자중급만 35기 17조_훌륭한솜]17조_훌륭한솜] 좋은 자산도 비싸게 사면 좋은 투자가 아닙니다.

안녕하세요 훌륭한솜입니다.

지난달 열반스쿨 기초반을 듣고, 지방투자로 방향을 잡아 처음으로 지방 강의를 듣게 되었습니다.

걱정 반+설레임 반으로 1강을 수강 했네요.

후기 남겨보겠습니다.

지방투자는 투자자의 선택지를 넓혀주는 투자

열기를 듣고 방향을 정한 뒤에도 지방 임장 및 투자에 대한 막연한 걱정과 불안 있었으나 내가 지방투자를 배우는 이유에 대해(가진 돈을 더 잘 불리고 싶어서) 생각하고, 지방투자는 수도권 대신 하는 투자가 아닌 투자자의 선택지를 넓혀주는 투자임을 머릿속에 새기며 시작해 볼 수 있었다.

수도권과 다른 지방의 가치판단

지방투자의 특징(수요, 공급, 새택지 선호)을 이해하고 수도권과 다른 가치판단의 기준을 통해 지역을 파악하고자 노력해 볼 수 있었다. 분임, 단임을 나가기 전 최대한 강의를 듣고 임장에 임하며 지방투자를 위한 눈(?)으로 갈아 끼우는 과정이 필요했는데, 아무래도 처음이다보니 자꾸 수도권 가치판단 기준과 혼돈이 오는 모습이 발견되어 혼란스러웠다. 복습과 임보 작성을 통해 익숙해져가는 시간이 필요할 듯 하다.

연 수익률 20%

 단순히 투자금을 줄이는 것이 수익률을 높이는 것이 아니고 가치있는 자산을 싼 가격과 적정한 투자금으로 사고 리스크를 견디면서 수익을 실현하는 것!

수요X가치X가격X투자금X공급에 따라 투자여부 판단하는 연습, 습관화가 필요할 것 같다.  

<적용할 점>

1. 내가 지방투자를 배우는 이유 명확하게 하기
2. 수요/ 선호도 관점으로 판단하기
3. 앞마당 늘리면 비교평가 통해 저평가 여부확인하기
4. 잊지말자 수요X가치X가격X투자금X공급