안녕하세요 꼬미아버지입니다. 1강 후기를 남겨보고자 합니다.
√ 지방 투자의 가장 중요한 5가지
지방 투자에서는 수요, 가치, 가격, 투자금, 공급 / 수가가투공이 중요하다고 하셨습니다.
수요 : 사고 싶은 사람이 있는가?
가치 : 그 사람들이 원하는 이유가 있는가?
가격 : 그 가치보다 싼가?
투자금 : 내 돈 대비 충분한 수익을 기대할 수 있는가?
공급 : 그 수익을 실현할 시간과 기회가 있는가?
각 지역마다 선호요소가 다른 지방이기에 더욱 수요와 가치를 판단해서 투자를 고려해야한다는 생각이 들었습니다.
→ 적용할 점 : 임보에 투자결론을 내릴 때 수가가투공을 적용하자.
√ 매수&보유&매도 잘하는 법
만약 투자를 하고 1년이 지나 가격이 오르지 않았다면 그건 투자를 잘못한게 아니다.
즉 가격이 안오른다고 투자를 잘못한건 아니고 월부의 투자방식으로 투자했다면 잘못하지 않았을 것이다.
이런 고민이 들 때 고민해봐야하는 건
- 내가 투자했을 당시의 가치가 훼손되었는지?
- 가격의 저평가가 해소됐는지?(가격상승)
- 공급상황이 어떻게 변했는지?
- 전세가와 투자금은 어떻게 변했는지?
- 더 좋은 투자기회가 생겼는지?
를 고민해봐야하고 항상 매도를 할 때는 수익이 충분히 났는지, 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는지, 리스크 감당을 하지 못하는지를 기준으로 삼아 판단해야겠다.
→ 적용할 점 : 1호기 1년 복기시점에 위 5가지를 적용시켜봐야겠다.
좋은 강의해주신 양파링 튜터님 감사합니다.
말씀해주신 것들 체득해서 투자에 잘 적용하도록 하겠습니다!
