안녕하세요 꼬미아버지입니다.
어느덧 추석연휴가 지나고
10월초가 되었는데요.
새로운 임장지에 분위기임장 준비하느라
바쁜 한 주인 것 같습니다.
오늘은 분위기임장 지도를
그리는 법에 대해 공유해보고자 합니다.
저의 방식이 많은 분들에게 조금이라도
도움이 됐으면 하는 마음에 작성해봅니다.
우선 분위기임장에서
어떤걸 봐야하는지를 알아야 하는데요.
아래 글을 참고하시면 도움이 될 것 같습니다.
※ 분위기 임장 다녀와서 어떻게 정리해야하나요?
☞ https://weolbu.com/s/L36I1dZxkc
분위기 임장에서는 크게
상권, 아파트, 사람을 보는 것이라고 생각합니다.
상권과 아파트가 밀집되어있는 곳을 본다면
자연스럽게 그 생활권의 거주민을 파악해볼 수 있습니다.
√ 첫번째, 카카오맵 기능 익히기
먼저 카카오맵의 ‘거리’ 기능을
이용해 루트를 그릴건데요.
카카오맵의 오른쪽을 보시면
‘거리’기능을 누르시고
마우스 클릭을 하고 ESC를 누르면
루트가 그려집니다.
이런 식으로 연속해서
루트를 그려나가면 됩니다.
그럼 이제 어디를 루트로
그려야하나가 궁금한데요.
√ 두번째, 메인 상권 파악하기
호갱노노 홈페이지에 들어가
상권을 클릭하시면
아래 사진과 같이 지도에
상가의 규모에 대해 표시해줍니다.
지역마다 상가의 개수는
상대적이기 때문에
지역마다 기준을 새롭게 정하여
루트를 짜는걸 추천드립니다.
천안시 서북구를 예로 들었는데요.
서북구 1위 상가는 1498개라고 적혀있습니다.
“여기가 가장 큰 상권이구나?”라고
생각해볼 수 있습니다.
※ 가장 큰 상권이라고 가장 선호되는 곳은 아닐수도 있으니
이 부분은 임장때 확인하는 걸 추천드립니다.
√ 세번째, 학군 파악하기
많은분들이 공감하시겠지만
아이의 교육에 대한 니즈는
어느 지역을 가든 있을 거라고 생각합니다.
다시 호갱노노에서 ‘학원가’ 탭을 누르시면
학원의 개수가 표시됩니다.
여기에 추가로 아실에서
학군을 누르시면 중학교 학업성취도가
높은 곳이 나오는데요.
95% 이상이면 정말잘하고
90% 이상이어도 공부를 잘하는
수준이라고 보면 될 것 같습니다.
여기서 학원의 개수도 많은데
그 곳의 중학교도 학업성취도 수준이 높다?
그럼 그 지역의 학군지일 가능성이 높습니다.
그런 곳도 루트에 포함시켜
간다면 더욱 어떤 분위기인지
볼 수 있습니다.
√ 네번째, 단지가 있는 쪽을 지나가기
단지에서 사람들이 이용할법한
상권들을 보는게
선호도를 파악하기에
더 도움이 됩니다.
결국 사람들이 사는 곳에
상권이 형성되기도 하구요.
여기에 추가로 더 보고 싶은
백화점이나 병원, 대장아파트 등을
디테일하게 추가하시면 됩니다.
처음에는 많은 것을
지도에 넣고 루트를 그리기보다는
한 생활권이라도
내 생각대로 정확하게
그려나가는 것이 중요하다고 생각합니다.
앞마당 1개를 늘릴 때
한단계씩 발전한다는 생각으로
하나씩 추가해보셨으면 좋겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다
