월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 1. 예산
나의 감당 가능한 대출액과
가능한 예상 매매가는 얼마인가요?
| 구분 | 비용 |
| 월 저축 가능 금액 | |
| 월 감당 가능한 원리금 | |
| 가능한 대출 한도 | |
| 보유 현금 | |
| 가능한 예상 매매가 |
*정부대출이나 일반대출 모두 가능하다면 표를 2개 붙여넣어서 2개 대출 별로 예산을 도출해보세요.
*감당 가능한 원리금은 내 소득과 지출로 도출하고 있으므로, 다음 단계에서 1강에서 배운 정책대출 혹은 은행대출 LTV나 DSR을 계산해보고 대출감당금액, LTV, DSR 셋 중 가장 적은 금액을 최종 대출 가능 금액으로 보시면 됩니다.
*DSR 계산이 어렵다면 네이버 검색에 “DSR계산기” 검색하여 계산해보시는걸 추천해요!
*1주택을 매도하고 갈아타기 하시는 계획이 있다면, (최근 실거래가 - 현재 주택담보대출 금액) + 가능한 대출 한도를 더해 예산을 계산해보세요.
예산 계산하며 느낀점 :
생각보다 월별 지출이 많고 계획없이 지출 되는 돈이 많았다는 점, 종잣돈 마련에 적극적이지 않은 것이
아쉬웠다. 최근에 차를 구입하여 저축액이 감액이 되고 원별 나가는 돈이 커져서 부업이나 재테크에
더욱 적극적으로 고민해 보게 됨. 돈을 더 벌어보자 !!!!
고민되거나 궁금한 점 :
