안녕하세요. 푸른별★여행자입니다.
오늘 조장 튜터링 데이에 참석하여, 누군가를 빛나게 해주는 조장이라는 자리의 가치를 다시금 깨달으며 큰 감동과 힘을 얻었습니다. 조원들의 미래에 따뜻한 웃음을 드릴 수 있도록 진심을 다하겠다고 다짐하게 된 감사한 시간이었습니다.
이번 실전준비반 75기 23조 우리 조원분들과 함께 구로구 앞마당을 만들어가며 어떻게 하면 모두가 지치지 않고 완주할 수 있을지 고민이 많았는데, 오늘 얻은 배움을 바탕으로 우리 조원분들께 실질적인 도움이 될 내용들을 나누어 봅니다.
🌟본 것
이번 튜터링에서 가장 깊이 와닿은 것은 '나의 성장을 챙기며 조원을 이끄는 법'에 대한 현실적인 조언이었습니다. 특히 '3분의 1 법칙'에 따라 조 안에서 함께 달려줄 페이스메이커를 발굴해야 조장의 시간도 확보될 수 있다는 점이 인상 깊었습니다. 누군가를 빛나게 해주는 대체 불가능한 일을 하고 있다는 따뜻한 격려와 더불어, 조장 스스로의 투자와 성장을 반드시 챙겨야 한다는 튜터님의 진심을 온전히 느낄 수 있었습니다.
투자 기술적 측면에서는 맹목적인 연식 선호보다 '땅의 가치'와 '생활권 선호도'가 우선되어야 함을 배웠습니다. 대구 중구나 안양 만안구 사례처럼 거주민들이 진정으로 선호하는 요소를 파악하는 것이 핵심이었습니다. 또한, 교통 호재는 단순한 역 개통을 넘어 주요 업무지구로 얼마나 빠르게 닿는지를 과거 시장에 대입해 판단해야 한다는 점, 그리고 서울·수도권과 지방의 가치 유지력을 구분해 명확한 매도 및 갈아타기 원칙을 세워야 한다는 점을 확실히 정립할 수 있었습니다.
🌟깨달은 것
조장을 거듭하며 때로는 모두를 다 끌고 가야 한다는 무거운 책임감에 제 자신의 임장과 보고서 작성을 뒷전으로 미루려 했던 순간들이 떠올랐습니다. 하지만 "나의 성장 목표만큼은 양보할 수 없다"는 단호한 말씀을 통해, 제가 먼저 흔들림 없이 결론을 완성하고 실력을 다져야만 조원들에게도 더 건강하고 긍정적인 에너지를 나눌 수 있다는 것을 깨달았습니다.
시세 트래킹을 하면서도 왜 비교 평가가 어려운지 고민했었는데, 단순히 시세 변화만 쫓는 것을 넘어 거래량과 공급, 이슈를 한눈에 볼 수 있는 '원페이지' 정리가 병행되어야만 진정한 투자 우선순위가 보인다는 점을 뼈저리게 느꼈습니다. '내가 잘못 산 것인가, 일시적 상황인가'를 스스로 판단할 수 있는 본질적인 가치 분석 실력, 그리고 지루하고 힘든 슬럼프의 벽을 피하지 않고 마주하며 뚫어내는 마인드셋이 결국 시장에서 살아남는 핵심임을 깨달았습니다.
🌟적용할 것
나만의 절대 목표 사수 및 조원 페이스메이커 발굴
조운영을 할 때 모든 것을 혼자 짊어지려 하지 않겠습니다. 3분의 1 법칙을 기억하며 우리 조에서 긍정적인 분위기를 주도하고 함께 달려줄 페이스메이커를 찾아 적극적으로 역할을 부여하겠습니다. 이를 통해 확보한 귀중한 시간으로 '임장 보고서 결론 완벽히 쓰기'라는 저만의 성장 목표를 어떤 상황에서도 타협하지 않고 지켜내겠습니다. 조원분들의 단지 임장을 도우면서도 제 스스로의 성장을 잃지 않는 건강한 밸런스를 잡겠습니다.
시세 트래킹을 넘어 '원페이지'로 핵심 투자처 만들기
앞마당이 늘어나면서 기계적으로 하던 시세 트래킹 방식을 업그레이드하겠습니다. 기회가 보이는 권역을 묶어 시세를 확인하고, 그중 투자가 유력한 3개 지역을 추려 공급과 주요 이슈를 담은 원페이지로 정리하겠습니다. 제 투자금 규모에 맞는 특정 가격대를 집중적으로 파고들어, 해당 구간에서만큼은 누구보다 치열하게 비교 평가를 해내는 전문가 수준으로 숙련도를 끌어올리겠습니다.
매일 '목실감'을 통한 긍정적 통제감 회복과 롱런 마인드 셋팅
임장과 투자 공부가 익숙해지며 찾아오는 권태로움이나 번아웃의 기미가 보일 때마다, 매일 ‘목표-실적-감사일기’'를 꾸준히 작성하겠습니다. 삶에서 온전히 제 뜻대로 되는 것이 드물지라도, 제가 직접 세운 작은 목표들을 달성해 나가는 기분 좋은 통제감을 즐기겠습니다. 부정적인 생각이나 조바심을 감사의 마음으로 덮고, 함께해 주는 든든한 동료들과 조원분들에게 감사함을 표현하며 이 길을 오래오래 걸어가겠습니다.
늦은 시간까지 무려 4시간을 쉬지 않고 소중한 인사이트 나눠주신 갱지지 튜터님 너무 감사합니다!!.💕
좋은 질문으로 질의응답 시간이 더욱 빛나게 만들어준 조장님들도 정말 감사합니다.💕
조장튜터링데이 준비해주신 썸머님도 정말정말 감사합니다!!💕
