싸게 사서 비싸게 판다
- 선호도 좋은 것을 싸게 사야 한다.
- 저평가 된 지역/단지/매물에 투자하는 것
소액 투자의 기회를 안다.
- 가지가 좋은데 투자금이 적은 기회
지역 상황마다 1순위, 2순위가 달라짐
- 매물이 많은 지역 : 좋은것, 덜 좋은 것 가격 차이 적음 / 조건 보다 가치가 좋은 것
- 매물이 적은 지역 : 좋은것, 덜 좋은 것 가격 차이 점점 벌어짐 / 후보 단지 범위를 넓혀서 검토
자금 계획 명확하게 하여 사장님 설득하기
지역별로 선호도 파악 필요
로얄동과 비선호동과의 가격 차이는 실제 보고, 느끼고 오는 것이 중요
구조 선호도 확인
환금성까지 보아야 한다.
최소 3개 단지의 선호도 파악
내 재무상황 명확히, 나에게 맞는 결론
결론은 소거법 적용
top 3 이유, 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크를 줄글로 정리하며 재검토
적용할 것
매물 예약시 가치와 조건 순으로 1순위 2순위 후순위 적용해보기
