[환탈] 관심 없던 비규제 지역, 호가 3천이 올랐지만 1원도 못 깍고 1년만에 투자 했습니다.

인생을 환골탈태하고 싶은, 환탈 입니다.

저는 월부닷컴과 월부 네이버카페를 2년동안 기웃거리기만 했어요. 

그러던 중 나름의 결심으로 '24년 12월 열반스쿨 기초반을 수강하게 되었습니다.

실은 분양 받은 아파트 ‘잘 팔고 좋은걸 사볼까"라는 마음이었습니다.

하지만 자본주의에 대해서 알게되고 노후 준비를 해야겠다 마음 먹었습니다.

'24년 12월 열반스쿨 기초반

'25년 01월 실전준비반

'25년 02월 열반스쿨 중급반

'25년 03월 서울투자 기초반

'25년 04월~06월 자실
'25년 05월 투자코칭

'25년 08월 열반스쿨 실전반

'25년 10월 내집마련 기초반

'25년 11월 내집마련 중급반

'25년 12월 내집마련 실전반 & 지역특강 & 매도특강
'26년 01월 지방투자 기초반 & 매물코칭 

'26년 04월 실전준비반

처음에는 강의 듣는 것도 힘들었어요.

다음달 조금 나아지고 그 다음달 조금씩 나아지더라구요.

강의 듣고 임장가고 임보 쓰는 것에 차츰 익숙해 졌고 

아는 지역을 늘려갔습니다.

광클에 성공해서 실전반의 좋은 기회를 얻게 되었어요.

전 배우는게 느리고 뭐든 직접 격어봐야 제 것이 되더라구요.

‘기억이 안나요’를 그동안 달고 산거 같아요.

제 생각을 입밖으로 꺼내는 것 조차 두려웠어요.

아무 말도 못하는 저를 보며 동료 분께서

‘틀려도 괜찮아요’ 말해보는 것만으로도 많은 도움된다고 격려해 주셨어요.

실제 생각한 것을 이야기해보는 행위 자체가 

기억에도 더 많이 남고 도움이 된다는 것을 깨닫게 되었습니다

실전반에서는 열정 넘치는 분들이 많이 계셔서

주변에 집중하며 스스로를 깍아 내리는 시간을 보기도 했지만

그런 저를 따스함으로 포용해주신 ‘수수진’ 튜터님, 

경험 많고 나누는 것 좋아하시는 동료 분들은 만나서 

많은 것을 알고 즐기는 법을 알게되고 성장하는 시간을 보냈습니다. 

실전반에서 많은 동료분들께서 투자하는 것 보며 

저도 투자하고 싶은 마음이 너무 간절해졌어요.

실전반 동료분이 내집마련 강의 듣고 하라는데로 했는데

집을 살 수 있다는 말씀이 기억에 남아

내집마련 강의 들으면 나도 뭐는 살 수 있겠지라는 마음으로 

내집마련 기초반, 내집마련 중급반, 내집마련 실전반을 듣게 되었습니다. 

내집마련 강의에서도 

입지를 파악하고 부동산을 바라보는 기준은 똑같았습니다.

저는 내집마련 강의가 정말 많은 도움되었어요.

‘너나위님’ 강의 너무 좋았어요.

간단 명료하게 설명해주시고 

기본적인 것인 부동산 앱 사용하는 세세한 것부터 

자본주의 원리까지 다 알려주시더라구요.

덕분에 전에 들었던 강의 내용들이 

어느 한순가 쏟아지는 느낌을 받았어요.

그래서 그랬내가 놓친 것들이 이런 거구나!! 

좁기만한 시야를 큰 그림을 볼 수 있게 만들어주셨습니다.

내집 마련 실전반에서 

너무 따스하신 ‘센스 있게 쓰자’ 튜터님과 함께하게 되었습니다.

자신감이 부족한 저에게

많은 격려와 칭찬을 해주셨어요.

단호할 땐 단호하시고 

가르침 주신게 정말 많은 도움이 되었습니다.

그리고 내집마련 실전반 동료 분들은

내집마련 기초반/중급반/실전반 3개월 강의 듣고 

내집마련 하시는 분들이 많이 계셨어요.

그렇게 행동하시면서 나아가시는 것을 보면서 

저도 많은 용기를 얻었어요.

좋은기운 에너지도 팍팍 받았고요. ^o^

튜터님과 함께하는 한달

지난 실전반처럼 아쉬움이 남기는 싫더라구요.

최대한 많이 임장가고 후회 하지 않게 할 수 있는 것은 다했어요.

튜터님의 채찍과 당근으로 동료들의 격려와 응원으로 

성장하는 한달이었습니다.

아쉽지 않은 한달로 

투자하고 싶은 단치를 추렸어요.

매물이 없어질 것 같아

마음이 너무 급하더라구요. 

하지만 5일 연속 매물코칭은 광탈이더라구요.

6일차 이번이 마지막이다.(오늘 안되면 도와주신 동료분께 매달리겠다!!)

회의에 들가면서도 누르니깐 성공하더라구요.

‘잘 보셨어요’의 ‘줴러미’ 튜터님의 음성이 아직도 생생합니다.

둘 다 해도 되요.

제가 보고 있던 A단지와 B단지 장단점을 설명하고

제가 놓치고 있던 부분을 집어주시더라구요.

아쉽지 않은 1년을 보냈구나!!

단지는 좁아졌지만

매코에 가지고 갔던 매물은

매도자 분깨서 거두어 들이시더라구요~

어떻하지 이 매물보다 다 비싼거 밖에 없는데…

투자금을 조금 남겨서 B 단지는 가기 싫은데 

당시에 지방투자기초반을 듣고 있었고

조원 분들께서 경험도 많으시고 1채 투자 경험이 있으신 분들이라서 질문을 드렸어요.

격려와 할 수 있다!! 응원 뿜뿜~

해당 단지를 왜 가지고 갔는지 

다시 생각해보라는 따끔한 말씀도 해주시더라구요.

정신이 번쩍 들더라구요.

저평가, 환금성, 수익률, 원금보장, 리스크

다시 차근차근 확인해 보았습니다.

예상한 투자금 보다 더 쓰더라도 

B단지보다 A단지가 더 싼거 같아.

우선 A 단지에서 할 수 있는 것을 해보자.

이전 동료 분이 투자하고 나서 워크인 안해본게 너무 후회 된다고 하셔서

워크인을 도전해 보았습니다. 

처음 들어가는 부동산 문열기가 얼마나 떨리던지

‘저 얼마짜리 봤는데 이거보다 싼거 없어요?’

3번째 지나니깐 두려움이 없어지더라구요.

좋은 말씀을 해주시는 사장님도 계셨고

냉랭히 ‘없어요’를 말하시는 사장님도 계셨어요.

몇일이 지나니 사장님들께 전화가 오더라구요.

이 매물 봤어요? 이건요? 

워크인을 하니 네이버를 찾지 않아도

매물 정보가 알아서 들어오더라구요.

세낀 매물은 보기가 쉽지 않더라구요.

하루에 두번 매물을 보러 간적도 있어요.

오전 반차 쓰고 보고, 퇴근하고 다른 매물을 보러갔어요.

거래가 보다 조금 싼 매물도 불 수 있었어요. 

하지만 싼 매물은 입주자에게 바로 팔리더라구요. (3번 매물)

많은 매물의 정보를 얻고 

호가가 올라도 가치에 집중하고 전고점 아래 가격이니 잃지 않는 투자는 할 수 있다.

그 중에서 조건을 비교하면서 조금이라도 좋은 것을 사려고 노력했어요.

전 서울의 4급지 앞마당을 늘리고 있었어요.

규제에 따라 제가 보던 지역이 얼마나 좋았던 곳인지 깨닫고

제가 놓친 기회들이 눈에 보였지만

A 단지의 가격이 몇 달전보다 급하게 올랐다는 것도 다 알았지만

어떻게 비규제에 투자 할 생각을 했냐고 말하시는 분도 계시더라구요.

하지만 전 행동하지 않으면 몇 달 뒤에 다시 후회하게 될 

저를 알았기에 용기를 내어 행동 했습니다.

실력이 없어서 비록 남들보다

입장료를 많이 지불하긴 했지만 

당시 저의 실력으로는 최선의 선택을 했다고 생각합니다.

계획 

처음 월부에 오게된 0호기 갈아타기를 위해

앞마당을 늘려가며 실력을 올려 그 타이밍에 최선의 선택을 하고자 합니다.

달라진 점

저 처럼 느린 사람도 결국은 행동하게하는 월부의 시스템에 있으면 

어느 순간 귀가트이고 깨닫는 순간이 오더라구요.

극 내향인 조모임을 참여하면서 

사람들을 덜 불편해하고  

사람에 대해 궁금해하고 관심이 많아 졌습니다.  

삶의 태도가 긍정적으로 변했습니다.

투덜이에서 작은 것에도 감사하고 고마움을 표현하는 사람이 되었어요.

직장 생활에서도

대인 관계도 더 좋아지고  

루틴하게 업무하던 걸 더 꼼꼼하고 잘 하려고 노력 하는

시너지 효과가 나타나더라구요.

아쉬운 것

투자의 시기를 너무 뒤로 잡은 것

충분히 할 수 있는 기회가 있었는데도

고집스럽게 투자 계획을 지키고자 했던 시기

예산을 확정하지 못 함

부동산 투자에 대한 확신이 없었기에 예산이 왔다갔다 한 것 같아요.

강의 듣고 임장가고 임보, 독서하다보니 확신이 생기더라구요. 

자실한다고 보낸 시간들이 너무 아쉽네요.

다시 돌아간다면 광클 떨어져도 기초강의  재수강 열심히 하겠습니다. 

매물털기를 더 넓게해서 가능을 열어두고

협상의 카드나 더 많은 비교를 하지 않았던 부분

감사한 분들

임장 경험하게 해준 티재님, 항상 먼저 연락 주시는 유명유님,

선배와의 대화에서 만나 따라갈 길을 알려주신 이미래 선배님

도망 갈 줄 알았는데 아직 하고 있다고 깜짝 놀라던 양양쓰님 덕분에 저 워크인 도전했어요.

임장 알려주신 추월차선대디 조장님, 매임 같이 가주시고 나눔주신 꿈미래님, 자실 같이해주신 미술님

첫 저의 튜터님인 항상 응원 주시는 수수진 튜터님, 나눔에 누구보다 진심이신 지꿀 조장님,

조장 지원에 누구보다 응원 주시던 발찌천사님, 지친 육아에도 열정 넘치시던 탐킨님, 

지방 꿀팀 나눔 주신 호재의 여왕 아이요님, 많은 위로 주신 갑북이님, 공감으로 응원 주신 하하이님,

틀려도 괜찮다고 알려주시고 언제나 즐거운 에너지 나눠주신 감또개님, 행복한 새댁 투자고고님,

차분히 후광을 비추시며 따스함으로 아낌 없는 나눔 주신 센쓰있게 쓰자 튜터님

마인드 알려주신 긍정몬 조장님, 긍정 에너지 넘치는 제리스카이님, 지금도 응원주시는 나나하님, 

마음도 따뜻한, 따뜻한 계절님, 항상 넘치는 열정으로 지치지 않는 다강맘님, 자료 무한 나눔해주신 워킹줌마님,

임보 나눔주신 루카쓰님, 많은 관점 알려주신 나믿따 조장님, 밝음의 에너지 성장함님, 따끔한 조언 감사한 활어모듬님,

경험 나눔주신 저스티님, 따뜻한 여자 너도나도부자님, 작은 것도 칭찬해주신 부가길님, 

사는 지역 정보 나눔 주신 앤드류님, 칭찬 아끼지 않고 해주신 줴러미 튜터님

강의 해주시고 코칭해주시는 튜터님, 월부 경영진 분들 너무 감사합니다.