[실전준비반 75기 성동구 정복하고 39억 만드시죠 흰토마토] 입지와 시세를 마주하며, 든든한 동료들과 함께 또 한 걸음 나아갑니다!

막막하기만 했던 임보, 그리고 비로소 열린 눈

임장보고서를 쓸 때마다 컴퓨터가 익숙하지 않아 무엇이라도 끄적여서 과제를 제출하는 것에 급급했던 지난날들이 떠오릅니다. 특히 각 지역마다 조금씩 다른 선호도 요소를 정리하는 것이 저에게는 가장 큰 산이었습니다. 어떤 지역은 교통보다 학군을 더 선호하고, 어떤 곳은 교통이 최우선이며, 또 어떤 곳은 이미 교통이 좋아 단지별 선호도가 중요한 곳들 등등… 너무 많은 요소들이 뒤죽박죽 엉켜 정리가 되지 않았었죠.

하지만 이번 2주차 입지분석과 시세분석, 그리고 단지임장 강의를 통해 기본에 충실하면서도 선호도 요인을 파악하는 명확한 방법을 배우게 되었습니다. 강의를 들을 때는 설명이 워낙 쏙쏙 들어와 이해가 쉬웠지만, 늘 그렇듯 배운 것을 내 앞마당에 적용하는 것은 쉽지 않았습니다. 그래도 혼자라면 막막했을 이 길에서, 훌륭한 동료들과 선배들을 만나 여러 가지 노하우를 배우고 서로 의지하며 나날이 성장하는 제 자신을 발견합니다. "동료가 있어서 오늘의 내가 되었다"는 말을 이번 주 과제를 준비하며 진하게 체감하고 있습니다.

뾰족해진 기준, 마음을 명쾌하게 채워준 강의 내용

이번 강의를 통해 그동안 흐릿했던 부분들이 선명해지며 마음이 명쾌해졌습니다.

지역별 주요 핵심역 찾는 법: 그동안은 단순히 강남과 가깝거나 중심지역 역을 기준으로 대중교통 이용 시간을 적용하곤 했습니다. 하지만 지역 랜드마크 단지와 가장 가까운 역을 기준으로 적용하는 방법을 배우며, 지역의 입지를 훨씬 뾰족하고 명확하게 보여줄 수 있는 기준을 세웠습니다.

호재를 판단하는 단계별 방법: 시장이 좋지 않을 때 비슷한 금액으로 더 좋은 단지를 발굴하기 위해 교통 호재를 단계별로 구분하는 법을 체득했습니다.

사람들의 선호도가 담긴 가격: 임장보고서란 결국 그곳에 사는 사람들의 선호도가 가격에 반영된 결과물임을 깨달으며, 수도권과 지방의 다른 선호 요인을 비교해 정리해 보는 시야를 갖추게 되었습니다.

강의 내용을 잊어버리기 전에, 오늘 바로 내 앞마당에 하나씩 적용해 보려고 합니다.

멈추지 않고 나아갈 나의 다짐

눈으로 배우는 것에 그치지 않고, 이번 주는 직접 발로 뛰며 배운 내용을 현장에 뾰족하게 적용해 보려고 합니다.

단순히 동료들 뒤를 따라가는 임장을 넘어, 배운 핵심역 기준과 선호도 요소를 바탕으로 현장을 눈으로 확인하고 사장님들과 호흡하며 시세를 파악하겠습니다. 이번 실전준비반 기간 동안 스스로와 한 약속을 반드시 지켜나가려 합니다.

실전준비반 수강 목표

전화임장 10건 완료하기

매물임장 20건 완료하기

임장보고서에 투자단지 5곳 발굴하기

언제나 곁에서 자극을 주고 함께 성장해 주는 우리 조 동료분들과 열정적인 강의를 해주시는 튜터님께 진심으로 감사드립니다. 우리 이번 주도 끝까지 해내봐요! 화이팅!