부= 소득 x 저축 x 수익률 x 투자기간 의 조합으로 이루어진다.
지방투자를 통해 연 수익 20%를 달성하기 위해서는 <수요, 가치, 가격, 투자금, 공급> 원칙을 잘 적용 해야 한다.
나는 강의를 통해 매번 듣고 기억하려 하지만 자꾸 깜먹고 새로운 내용처럼 느꼈진다.
이사람아 !! 정신차려!!~~~~.
- 지방 투자는 도시수요(인구) - 생활권-단지순으로 깊고 뽀족하게 공부를 해야한다.
투자금이 적은 곳이 좋은 곳이고 잘하는 투자라 생각했는데 투자금보다는 입지가 좋은곳
특히, 가장 좋은 것을 사는 게 아니라 내 투자금으로 살 수 있는 곳 중 가장 가치있는 것을 사는 것이 현명한 투자라는 말씀이 인상깊었다.
또한 좋은 투자란 사는 것에 그치는 게 아니라 보유하고 잘 매도하기 까지의 과정을 모두 포함한다고 한다. 가격이 떨어졌다고 흔들리기 보다 물건의 가치를 저환수원리에 적용해 보고 다시 체크해 본 후 매도를 하든지, 아니면 더 좋은 물건을 갈아타기 위해 매도하든지, 보유를 계속 하는 방법을 선택하는 것이다.
- 공급이 적다는 이유만으로 반드시 가격상승을 가져오지는 않는다.
5. 지방투자 = 입지가치 (학군, 환경) + 상품가치 ( 연식, 브랜드, 세대수 ) 그래서인지 기존에 달서구 월성, 월배가 인기가 있었는데, 요즘엔 동구지역에 신축들이 많이 들어 서면서 인기지역이 이동하는 것같다. 나만의 생각일까?
아무튼 양파링님의 강의를 내 지방투자시 꼭 기억해야겠다.
