[3삼5오 오지게 임장하여 1탑사서 7ㅏ치투자할조_활기찬산] 10월의 점을 위하여(점을 찍고 돌아와 복수가 아닌.. 투자하기)

항상 수도권에 대해 배우다 이번에 첫! 지방투자에 대한 강의를 신청하게 되어 많이 설렜다. 
수도권과 다른 지방투자 기준과 가치 판단법에 대해 알려주실 분은 양파링 튜터님이셨다. 
처음부터 지방투자를 배우러 온 이유에 대해 공부가 아닌 투자라고 명확히 나의 시작점을 알려주셨다. 
맞다. 내가 여기 온 이유는 공부하는게 아니라 돈을 벌기 위해서인데 목적을 헷갈리지 말아야겠다는 생각과 
그걸 위해 임장을 가고 임보를 쓰고 앞마당을 만들고 비교평가를 하고 투자를 하고
최종 수익을 얻기 위해서는 내가 해야 한다!(바로 내가!) 다짐을 했다

그래서 이번에는 지방투자에 대한 방법을 배우고 

배운대로 임장을 하고 임보를 써서 내껄로 만들고 싶다는 생각을 했다(이번달 목표)

1호기를 하고 2호기를 하기 위해 비규제 지역을 보고 
같은 돈으로 살 수 있는 가장 가치 있는 것을 선택하기 위해 온 대전!
사고, 보유하고, 팔아보며 튜터님이 만든 기준을 레버리지 해 좋은 투자를 해야겠다는 생각을 강하게 하게 되었다. 
이번에 1강을 들으며 지방과 수도권의 같은점과 다른점에 대해 배우게 되었는데 
결론은 사람의 수요(선호도)를 뾰족하게 봐야한다는 점이었다.
수도권보다 작은 인구수를 커버하고, 빈땅에 들어오는 신축의 공급에도 불구하고 
변하지 않는 가치(커뮤니티, 학군 등)을 유지할 수 있는 투자!
그리고 수익률을 위해서는 내가 살 수 있는 가장 좋은 물건을 싸게 사야한다는 것도 
다시 생각해보게 되었다(1호기 투자 복기점!-좋은 자산도 비싸게 사면 좋은 투자가 아니다.)
이번 강의에서는 처음 매도에 대해 배우게 되었는데 

수익률 200% 달성하면 매도해야지~ 라고 생각했던 내가 많이 부끄러웠다.(복기할 때 추가할 것)
강의를 들으며 나라면 어떻게 했을까 생각해보게 되었고
내 물건의 상황에 대해서 그때그때 찾아보게 되었다.

튜터님도 말씀해주신 임장하기 너무 좋은 계절, 10월
10월의 점을 위하여 남은 날도 파이팅!

<이번에 적용할 점>
1. 임보 작성 시 : 공급에 대해서 직접/대체/간접을 지도에 그려보며 살펴보기
2. 임장 시 : 사람들이 어디에 살고 싶어할까? 사람들의 수요를 생각하며 임장하기
3. 투자 시 : 좋은지역과 좋은 투자은 항상 같지 않다. 지금 무엇을 투자할 것인지, 원칙과 기준에 맞는지 써보기
<향후> 모의투자를 해보고 나중에도 이 투자를 진행할 지 트래킹하기