투자로 연결되는 임장보고서 작성법
- 사람들이 더 좋아하는 가치를 알고 투자해야 한다.
- 목차별 핵심은 ‘우선 순위’ 같은 값이면 뭐부터 살까?
- 입지분석의 핵심 1. 지역의 가치 2. 지역 내 우선순위 → 같은 돈으로 더 좋은 선택을 하기 위해서
- 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 중 직장, 교통이 기본!
→ 직장에 대해 분석하실 때 강남구의 직장 종사자수에 비해 몇분의 일 수준인지 다른 비슷한 종사자수를 가진 지역은 어디인지 위상을 비교하는 것이 인상깊었다. 나도 이런 식으로 직장을 더 깊이 비교해보아야겠다.
→ 수도권 이동 자료를 통해 이 지역 사람들이 어디로 출퇴근하는지 확인하는 장표도 너무 좋아보였다. 내 임보에 적용해보아야겠다.
→ 또한 AI에 직장과 교통 호재를 정리해달라고 하는 식으로 호재를 찾는 방법을 언급해주셨는데 월부에서도 AI를 활용한 임장보고서 작성을 허용해주는구나 하고 세상의 흐름에 잘 맞춰간다는 느낌이 들었다. 검증의 중요성까지 언급해주시고 최고!
→ 강의에 나온 그대로 입지분석 다 해보기!
현장에서 완성하는 단지 임장
- 단지별 상,중,하 나누기
- 선호도 순서 = 가격 순서인지 확인
→ 단지 임장 후 지역 한 판 정리 장표 남기기는 꼭 BM해보아야겠다. 한 눈에 잘 들어와서 너무 좋은 것 같다.
→ 강의를 들으며 내가 임장보고서와 단지임장에서 놓쳤던 부분을 알게 되었고 코크드림님의 장표를 보며 어떻게 채워야할지 알 수 있어서 좋았다. 이제 임보만 잘 완성하면 되겠다. 화이팅ㅎㅎ
