안녕하세요
아몬드챈쿠입니다.
2강은 입지와 시세분석강의였습니다.
코크님 더 예뻐지시고, 강의속도가 더 느려지신 것 같습니다!
(전 빠른 것도 좋았다는)
오래만에 임보, 임장 강의 들으니 비슷한 점이 많았지만,
새로운 부분이 추가된 것 같습니다.
1.임장가면 좋아보이는 게 좋아보인다
임장가면.. 정말 좋아보이는 게 좋아보입니다.
특히 신축이 좋아보입니다.
신축 단지 내부 조경이나 커뮤니티를 보게 되면
너무너무 살고 싶습니다.
특히, 수영장이 있거나 정말 좋은 카페가 있으면 눈이 돌아갑니다.
그래서 임장과 임보를 반복합니다.
임장으로 가서 실제를 확인하고
임보로 눈에 보이지 않는 입지 가치를 분석합니다.
그럼에도 불구하고
더 좋은 입지 구축과 덜 좋은 입지 준신축은 항상 최대 난제입니다^^
2.지역으로 선입견 갖고 단지를 고르면 안된다
부동산 선입견은 내가 지금까지 살아온 지역에 기반해서 생깁니다.
서울 동북부 지역에 오래 거주한 사람은 강남살이 상상이 어렵고
경기 1기 신도시에 거주한 사람은 구도심의 언덕 단지가 이해가 안 되며,
지방 사람은 서울의 쓰러져 가는 구축 단지의 가격이 생소합니다.
우리가 하는 부동산 공부가 모르는 것을 아는 것도 있지만
갖고 있던 선입견을 없애는 과정이지 않을까 싶습니다.
나만의 시선을 벗어나 부동산의 객관적 시선을 갖는 것,
이것이 바로 투자 실력이라 생각이 듭니다.
*이번 실준반 목표
- 임장횟수 8회 이상
- 매물임장 10건
- 전화임장 20회 이상
- 실제 투자 가능한 매물 5개 뽑기
+모든 단지 단임
1강의 목표에 이어, 2강 목표에 모든 단지 단임을 추가했습니다.
지금가지 단임을 다 안한 적은 없지만,
오랜만에 시작을 했고, 해당 지역 단지가 많다는 점을 고려해
이번에도 꼭 모든 단지의 단임을 다 하겠습니다.
감사합니다.
