세입자 마루보수

안녕하세요 프리덤99님~ 이사전에 신경쓰이시겠습니다ㅠㅠ 먼저, 통상적인 마모 수준을 벗어나보이기는 합니다. (통상적인 사용에 의한 손상과 마모는 원상복구 범위에 포함되지 않습니다) 주인분께서는 전체보수를 요구하실수는 있지만 세입자가 원상복구해야하는 의무는 손상된 부분에 한합니다. 따라서, 마루 보수업체에 문의하시어 해당 부분에 대한 원상복구 비용을 확인해보셔야 할 것 같습니다. 집주인과 완만히 협의하시는 것이 중요할 것 같습니다. 화이팅입니다!!

프리덤님 안녕하세요 이사를 나가셔야 하는데 수리 문제 때문에 고민이시네요 일단 의자로 발생한 마루 찍힘과 스크래치는 임차인 사용상 과임실에 해당합니. 따라서 임차인이 마루 원상복구 비용을 부담해야 할 책임이 있습니다. 하지만 일부 손상으로 마루 전체를 교체하라는 요구는 과도합니다. 마루는 손상된 낱개 판재만 부분 교체가 가능합니다. 원상복구는 '신품 교체'가 아닌 '손상 전 상태로의 회복'입니다. 마루는 사용 연수에 따라 가치가 감소합니다. 오래된 마루라면 교체비 전액을 임차인이 부담할 이유가 없습니다. "색이 달라 전체 교체해야 한다"는 임대인 주장은 법적으로 인정되기 어렵습니다. 부분 보수/복원 전문 업체 2~3곳에서 부분 보수 견적을 받으세요. 임대인에게 부분 보수 진행 또는 견적 금액 차감을 제안하세요. 협의된 부분 보수 비용만 보증금에서 공제하는 것이 타당합니다. 마루의 현재 상태와 보수 견적서 등 관련 자료를 보관하세요. 임대인과의 협의 과정(문자, 메신저 등)을 기록으로 남겨두세요. 원만히 잘 해결되시길 기원합니다

안녕하세요! 프리덤99님 이사를 앞두고 예상치 못한 수리비까지 발생하게 되어 고민이 많으시겠어요. 우선 마루 찍힘이 본인의 부주의로 발생한 것이라면 일정 부분 수리 책임이 있을 수 있지만 그렇다고 무조건 집주인이 요구하는 금액을 전부 부담해야 하는 것은 아닙니다. 부분 보수가 가능하다면 집주인께 원상복구 의사는 충분히 전달하시되 부분 보수로 진행할 수 있도록 협의해 보시면 좋겠습니다. 가능하다면 직접 업체 2~3곳에 견적을 받아보시고 그 금액을 근거로 집주인과 조율해 보시는 것도 방법일 것 같아요. 그리고 수리 범위와 비용에 대해 서로 합의한 내용을 문자로 남겨두시면 추후 분쟁을 예방하는 데도 도움이 될 것 같습니다. 아무쪼록 원만하게 잘 해결되시길 바랍니다!

프리덤님 안녕하세요^^ 이사를 앞두고 예상하지 못한 마루 보수 문제로 고민이 많으시겠어요. 사진상으로는 일반적인 생활 흠집보다는 찍힘과 긁힘이 상당히 많은 것으로 보여, 임차인에게도 일정 부분 원상복구 책임이 있을 수 있다고 생각합니다. 다만 부분 보수 시 기존 마루와 색상 차이가 난다는 이유만으로 전체 교체 비용을 임차인이 모두 부담해야 하는 것은 아니라고 생각해요. 임차인의 사용으로 발생한 손상인지, 기존 마루의 사용 연수와 노후화 정도는 어떤지, 부분 보수가 가능한지 등을 함께 고려해야 할 것 같습니다. 우선 전문 업체 2~3곳에 부분 보수와 전체 교체 견적을 각각 받아보시고, 임대인과 합리적인 비용 분담을 협의해 보시면 좋겠습니다. 특히 기존 마루를 새것으로 교체하면 임대인에게도 자산 가치 상승이라는 이익이 생기므로, 전체 교체가 필요하더라도 그 비용을 전부 임차인에게 요구하는 것이 적정한지는 따져볼 필요가 있을 것 같습니다. 모쪼록 임대인분과 원만하게 협의하셔서 이사 잘 마무리하시길 응원합니다.^^