김인턴님을 다시 만났습니다. ❤️ 3강 오프강의 수강후기 [실전준비반 75기 20조 희망희야]

안녕하세요! 

실전준비반 75기 20조 희망희야입니다. ☺️🍀

오늘 김인턴님의 3강을 오프라인으로 수강하고 왔습니다. 감사하게도 작년부터 오프라인 강의에 초대받을 기회가 여러 번 있었는데요. 오랜만에 다시 강의장을 찾으니 반갑고 설레는 마음이들었습니다. ㅎㅎ

무엇보다 김인턴님의 강의를 처음 듣는 날이라 더욱 기대했는데, 정말 기대했던 것보다 훨씬 좋았습니다!

단지 분석부터 비교평가, 매물임장, 투자 결론까지 이어지는 과정을 정말 쉽고 구체적으로 설명해 주셨습니다.

처음 배우는 수강생도 따라 할 수 있을 만큼 자세히 알려주시면서, 재수강생인 저에게도 그동안 배운 내용을 다시 정리할 수 있는 시간이었습니다.

역시 오프라인 강의는 직접 듣는 감동이 다르구나 싶었고, 김인턴님의 강의라 더욱 감사한 하루였습니다. ❤️

❤️ 10개월 만에 다시 만난 김인턴님

2025년 12월 6일, 서울투자기초반 우수 수강생으로 강사와의 만남에 참석했을 때 김인턴님을 처음 뵈었습니다. 당시 저는 앞마당이 두 개였고, 내집마련과 투자 사이에서 고민이 많았습니다. 

1호기 투자 시기도 회사 대출 등의 이유로 2026년 하반기나 2027년 상반기 정도로 생각하고 있었고요.

그날 김인턴님께 정말 많은 질문을 드렸는데, 

먼저 투자 방향을 정하고 비교할 수 있는 앞마 당을 늘려보라고 조언해 주셨습니다.

그리고 마지막에 사인을 해주시면서 남겨주셨던 말씀.

"내년 상반기까지 꼭 1호기 투자하세요!"

당시에는 '네...? 상반기까지요?' 하며 조금 놀랐지만, 그 말씀이 계속 잊혀지지가 않더라구요🥹

그리고 감사하게도 저는 올해 상반기에 1호기 매수 계약을 하게 되었습니다.

오늘 강의가 끝나고 그때의 이야기를 전해드렸는데, 감사하게도 저를 기억해 주셨습니다.

"오~ 희야님, 거기 투자하셨으면 돈 버셨겠네요!"

라고 말씀해 주시는데 저도 모르게 웃음이 났습니다. 😂 물론 투자의 결과는 나중에 매도할 때 알 수 있겠지만, 작년의 저보다 한 걸음 나아왔다는 것만으로도 참 감사했습니다.

그때는 '제가 과연 투자할 수 있을까요?'를 고민했다면, 

오늘은 ‘앞으로 어떻게 하면 더 좋은 투자자가 될 수 있을까요?’를 고민하고 있더라고요.

다시 뵌 김인턴님께 좋은 소식을 전할 수 있어서 정말 기뻤습니다. ❤️

📖단지 분석부터 투자 결론까지, 판단의 기준을 더 명확하게!

저는 단지 분석부터 비교평가, 투자 결론까지 연결하는 데 생각보다 시간이 많이 걸리곤 했습니다.

분위기임장과 단지임장을 통해 생활권과 단지의 우선순위를 정하고 시세도 조사해 왔지만, 이를 하나의 투자 결론으로 정리하는 과정은 늘 쉽지만은 않았습니다.

실제 1호기를 매수할 때도 단지의 선호도와 환금성, 지역 내 가치를 고려해 우선순위를 정하고, 그중 제 투자금에 맞는 단지들을 조금 더 눈여겨보았습니다.

그런데 오늘 강의를 들으며 투자 범위를 정하는 기준에 대해 다시 생각해 보게 되었습니다.

그동안에도 선호도가 있는 단지와 그렇지 않은 단지를 구분하며 살펴봤지만, 솔직히..투자금에 맞는 단지들에 조금 더 집중했던 것 같습니다.🥺

그러다 보니 그 지역에서 가치가 있는 단지가 어디까지인지 충분히 판단한 뒤 투자 범위를 정하는 과정은 조금 더 신경 써야겠다는 생각이 들었습니다.

지금 당장 투자금에 들어오지 않는 단지라도 지역 내 가치를 비교하는 기준이 될 수 있다.

'투자할 수 있는 단지를 찾는 것과, 

가치 있는 단지의 범위를 판단하는 것은 다르구나.'

앞으로는 지역 내 단지들의 선호도와 가치를 

좀 더 폭넓게 비교한 뒤, 

그 안에서 투자 기회를 찾아봐야겠습니다.

⭐️ 비교평가와 가저환수원리, 아는 것과 할 수 있는 것은 다르다!

오늘 강의에서 특히 좋았던 부분은 가격대별로 단지를 묶어 비교하고, 

그 안에서 저평가된 단지를 찾아가는 과정이었습니다.

같은 가격이라면 더 가치 있는 단지를, 가치가 비슷하다면 더 저렴한 단지를 선택하는 것.

그동안 배워왔던 내용이지만, 시세 그룹핑부터 비교평가, 투자 결론까지 실제 사례로 보여주시니 훨씬 이해하기 쉬웠습니다. 

이번달 만들고 있는 앞마당에서도 각 생활권과 단지의 선호도가 가격에 어떻게 반영되어 있는지 생각하며 비교해 봐야겠다고 느꼈습니다.

가저환수원리를 실제 단지에 적용해 보는 세 가지 연습 문제도 정말 좋았습니다.

단순히 정답을 맞히는 것보다, 어떤 기준으로 판단하고 왜 그런 결론을 내리는지 생각해 보는 과정이 큰 공부가 되었습니다.

가저환수원리는 단순히 항목을 확인하는 체크리스트가 아니라, 실제 투자 여부를 판단하기 위한 기준이라는 것!

알고 있는 내용을 직접 적용해 보니, 아는 것과 할 수 있는 것은 또 다르다는 걸 느꼈습니다.

무엇보다 김인턴님께서 수강생들이 어느 부분에서 어려워할지를 정말 잘 알고 계신다는 느낌이 들었습니다.

처음 배우는 사람도 이해할 수 있도록 하나씩 풀어주시고, 실제로 따라 해볼 수 있는 예시까지 보여주셔서 강의를 들으면서 몇 번이나 생각했습니다.

'와... 제가 처음 실전준비반을 들었을 때 이 강의를 들었다면 얼마나 좋았을까?'

그만큼 실제로 어떻게 적용해야 하는지 자세히 배울 수 있었던 시간이었습니다. 정말 감사했습니다. ❤️

🏡 매물임장, 직접 매수했던 경험을 다시 돌아보며

매물임장 파트에서는 제가 실제로 집을 매수했던 과정들이 떠올랐습니다.

그동안 여러 번 이사를 다니면서 집을 보는 것 자체는 익숙했지만, 전세나 월세로 집을 보는 것과 실제 매수를 목적으로 집을 보는 것은 정말 다르더라고요.

수리 상태와 예상 비용부터 매도인의 상황, 잔금 조건까지!

직접 매수해 보니 확인해야 할 것들이 정말 많았는데, 김인턴님께서 그 과정들을 하나하나 짚어주셔서 너무 좋았습니다.

강의를 들으면서

'아, 내가 그때 이런 부분은 잘 확인했구나!'

싶기도 하고,

'이런 부분까지 조금 더 생각해 봤으면 좋았겠구나!'

하는 생각도 들었습니다. ㅎㅎ

덕분에 제 매수 과정을 다시 한번 복기해 볼 수 있었습니다. 특히 질문 리스트를 완벽하게 외우기보다 

현장에서 직접 보고 대화하며 상황에 맞게 판단하는 경험이 중요하다는 말씀에 공감했습니다.

또 매물임장을 마친 뒤에는 그날 본 매물들을 비교하고 

우선순위를 정리하는 것까지 이어져야 한다는 점도 기억에 남았습니다.

단순히 많은 매물을 보는 것보다, 그 과정에서 무엇을 알게 되었고 어떤 판단을 내렸는지가 중요하다는 것.

실제 매수 과정에서 알아야 할 것들을 이렇게 자세하게 알려주셔서 감사했습니다. ❤️

🐣 배운 것을 전부 하려고 하기보다, 딱 한 가지라도 제대로!

강의를 들으면서 적용하고 싶은 것들이 정말 많았습니다. 하지만 강의를 들을 때마다 '이것도 해봐야지! 저것도 꼭 해봐야지!' 하다 보면 막상 혼자 해보려고 할 때는 해야 할 것이 너무 많아지기도 하더라고요. ㅎㅎㅎ

그래서 너무 욕심내지 않으려고 합니다.

배운 것을 전부 완벽하게 하려고 하기보다, 

지금 저에게 가장 필요한 한 가지를 제대로 적용해 보겠습니다.

이번달 꼭 해보고 싶은 것은

'단지의 가치와 선호도를 바탕으로 비교평가하고, 제 생각으로 투자 결론까지 완성해 보는 것!' 입니다.

그동안 해왔던 생활권과 단지의 우선순위 판단을 바탕으로, 비슷한 가격대의 단지들을 그룹핑하고 가치와 가격을 함께 비교해 보려고 합니다.

그리고 제가 선택한 단지가 왜 더 가치 있다고 생각하는지, 왜 우선순위로 두었는지 제 말로 설명할 수 있었으면 좋겠습니다.

처음부터 완벽하지 않더라도, 이번에는 배운 내용을 실제로 끝까지 적용해 보겠습니다. 

❤️ 꿈을 이룰 때까지, 

절대 포기는 없다!

강의 후반부에서 김인턴님께서 해주신 말씀 중 유독 마음에 남는 이야기가 있었습니다.

"빠르게 잘하는 사람이 되려고 서두르지 않으셨으면 좋겠습니다. 오래 해나가면서 점점 더 잘하는 사람이 되세요."

이 말씀이 참 좋았습니다.

작년 12월, 앞마당 두 개를 가지고 앞으로 어떻게 투자해야 할지 고민하던 제가 

어느새 첫 매수까지 경험하게 되었습니다.

그때는 '나도 정말 투자할 수 있을까?' 하는 마음이 컸는데, 직접 해보니 투자는 한 번의 매수로 끝나는 게 아니라 계속 공부하고 판단해 나가는 일이라는 생각이 들었습니다.

오늘 강의를 들으며 그동안의 선택도 다시 돌아보고, 앞으로 어떤 부분을 더 공부해야 할지도 생각해 볼 수 있었습니다.

무엇보다 조급하게 결과를 내려고 하기보다, 

오래 꾸준히 해나가면서 조금씩 더 나은 판단을 할 수 있는 사람이 되고 싶습니다.

10개월 전에는 첫 투자를 응원해 주셨고, 오늘은 앞으로 투자해 나갈 때 필요한 마음가짐까지 알려주신 김인턴님.그때 해주셨던 말씀이 오래 마음에 남았던 것처럼, 오늘 강의에서 해주신 말씀도 앞으로 종종 떠올리게 될 것 같습니다.

좋은 강의를 들은 것도 감사했지만, 

10개월 만에 다시 뵙고 그동안의 이야기를 전할 수 있어서 더욱 특별한 하루였습니다. 🥰

(인턴님 만나서 넘 반가웠는지 후기가 길어졌네요.🥹)

빠르게 잘하는 사람이 아니라, 

오래 해나가면서 점점 더 잘하는 투자자가 되겠습니다.

꿈을 이룰 때까지, 절대 포기는 없다!

김인턴님, 진심으로 감사드립니다. 

저도 항상 응원하겠습니다! ❤️

실전준비반 75기 동료분들도 모두 화이팅입니다!!!