안녕하세요,
월부에서 꾸준히 투자자로 성장하고 싶은 꾸해보입니다:)
오늘은 갱지지튜터님의 매물임장부터 결론까지
쉴 새 없이(?) 비엠이 쏟아졌던 2강 후기를 작성해보려 합니다.
- 1개의 매물을 보더라도 단지 내 1등 물건을 본다.
매임을 예약할 때 늘 어떤 매물을 예약해야 할지 고민이 되었던 것 같습니다. 하나의 단지를 보더라도 내가 어떤 단지를 보느냐에 따라 부사님께 질문할 수 있는 정도가 달라진다고 생각했기 때문입니다. 먼저 나갈 물건을 볼수록 왜 이 집에 먼저 나갈 물건인지 선호도를 자연스럽게 파악할 수 있을 것 같았습니다. 물론 네이버 부동산을 켜고 부사님께 이 매물 저 매물 물어볼 수 있지만, 사전에 단지 내 좋은 매물을 미리 선정하고 간다면 매임에 더욱 집중할 수 있을 것 같았습니다.
이번 2강에서 갱지지 튜터님께서 매임하는 단지에서도 가장 먼저 나갈 1등, 2등 매물을 선정하고 예약하는 방법은 그동안 저의 고민을 한 번에 해결해주었습니다. 로얄동~비로얄동을 확인하기 위한 전임을 통해 내가 어떤 매물을 볼지 치열하게 고민하는 과정 또한 내가 늘려야 하는 케파라는 생각이 들었습니다.
BM 1 매임 매물도 단지 내 먼저 나갈 물건 선정하기
- 하나의 단지에 일잘러 부사님을 찾거나, 로얄동~비로얄동별로 전임하며 로얄동이면서 가격 괜찮은 매물 우선순위로 매임잡기
2. 매임질문리스트 목적성을 분명하게 작성한다.
매임을 반복하며 오후 3시 쯔음 체력이 소진(?)될 때에는 부사님께 기계적인 질문을 던지곤 합니다 ㅎㅎ 그동안은 체력의 문제라고 생각했는데 이번 강의를 통해 질문리스트까지 만들어가야 한다는 사실을 깨닫게 되면서 그동안 매임 준비를 철저하게 하지 못했구나 되돌아 볼 수 있었습니다. 해결해야 할 숙제(임보 ㅋㅋ)가 있다면 어떻게 해서든지 해내려고 노력하는 것처럼, 내가 매물을 보면서 궁금한 점이 명확하게 정해져 있다면 집중력이 떨어져도 목적성을 잃지 않고 매임에 집중할 수 있다는 점을 이번에 꼭 적용해보고 싶습니다.
BM 2 매임 질문리스트 미리 작성하기
- 강의에서 배운 동,호수,구조 → 상태 → 단지 내 → 단지 간(3개 이상) +매도인 매도 이유(4가지) 구체적으로 파악하는 질문하기
3. 앞마당 top3 투자결론까지 낸다.
부끄럽게도 그동안 제대로 된 앞마당 top3는 딱 한번 결론으로 정리해보았던 것 같습니다. 임장지 top3를 뽑고, 앞마당 전수조사까지는 하는데 늘 마지막 마무리가 안되어 아쉬움이 남았습니다. 처음부터 전수조사가 아닌 내가 설정한 생활권 별 상중하 단지, 시세트래킹을 바탕으로 지역을 선정하고 그 지역을 중심으로 전수조사까지 확인해서 앞마당 물건을 뽑아보도록 하겠습니다. 내가 몰입하는 만큼, 실력은 내 안에 쌓인다는 말을 실천해보겠습니다!!
BM 3 앞마당 top3 물건 뽑기
- 강의 툴 이용해서 앞마당 시세트래킹 → 원페이지 10장 → 투자후보 3개 지역 전수조사 → 저평가 단지 비교평가 → 앞마당 top3 뽑기
지투실 시작한지.. 얼마 안되었는데.. 벌써 사임제출, 튜데, 결론까지 내가 과연 넘을 수 있을까? 하는 물음표가 생기려 하지만 월부에서는 느낌표를 던져야 성장할 수 있기 때문에! 해낸다는 마음으로 집중해보겠습니다.
화이팅! 15조 프로님들도 화이팅!! 가즈아아아아앗!
