1. 1호기 매수했다고 끝이 아니다! 복기가 절로 되네!
투자라는게, 매수하고 끝이 아니다 지역을 늘리면서도 꾸준히 지역들의 흐름 파악하며 지켜봐야한다 어떤 단지가 상승장 때, 먼저 올라가고 하락장 때, 덜 떨어지는지 확인을 통해 가치 판단 제대로 할수있고 그제야 비교평가가 가능하다 오랜 시간이 걸린다
-깨달은 점: 내 1호기가 있는 곳 환경도 단지도 괜찮은데 월부에서는 추천하지 않은 곳이라 왜 그럴까 궁금했다 상승장을 통해 추천 지역과 가격 격차가 벌어지는 것을 보며 지역 가치와 우선순위를 보라는 말의 뜻을 알게 되었다 강의 내용이 와닿았다.. 이렇게 경험할 필요가 있었는가ㅠㅠ
-적용할 점: 코크드림 멘토님도 일단 학습하는데만 3년 이상 몰입하셨다고 하셨다 나도 꾸준히 몰입하여 지역과 시장을 살펴보며 투자자로서 성장해나갈 수 있도록 해야겠다. 빨리 끝내고자 하는 조급한 마음이 달래졌다 1호기 투자를 위해 매물 털기 했던 자료를 정리해두지 않았던게 기억이 나서 자료를 모아서 정리해놓고 시세트래킹을 해봐야되겠다.
2. 지방 가볼까?! 저평가 단지 발굴하는게 미션! 자만하지 않기!
깨달은 점과 적용할 점: 지방 앞마당 만들어볼까 고민하던 차라 지방 입지 분석하는 법이 귀에 잘 들어왔다
학군이 특출난 곳이 아니라면 교통보다 환경을 봐야한다!
저평가 단지 찾는 방법에 대해서 알게 되었다 먼저 가격을 보는게 아니라 입지분석 결과에 기반하여 시세를 얹어봤을때, 괜찮은 입지에 가격이 괜찮을때 저평가! 가격을 먼저 보지 말아야지 다짐하고 또 다짐해본다
강의를 듣기 전 이전에 배웠던 기억 토대로 학군파트를 정리했는데 기억이 잘 나지않아 초등학교 배정되는 단지를 찾아보기 위해 무조건 네이버부동산 단지정보를 눌러 하나하나 확인해봤다 중학교 학업성취도율도 이상한 자료를 보고 있었다 결국 쓸데 없는 데에 많은 시간을 쓰고만건데 덕분에 다시는 제대로 된 방법을 잃어버리지 않을것같다 모르면 우선순위대로 강의를 먼저 듣던가 선배들의 팁을 레버리지하며 정확하고 빠르게 장표를 채워나가도록 해야겠다 무엇보다 나는 세번째 실준반 수강중이다 다 안다라고 자만하지말고 겸손하게 배우게 되는 것들을 내것으로 만들 수 있도록 마음을 다잡아야겠다(네이버부동산 학군탭으로 초등학교 배치단지 확인가능)
3. 지역분석 제대로 할 수 있겠다! 강의에 나온 대로만 하면 된다!
깨달은 점, 적용할 점: 단임 강의였지만 단임과 동시에 세세하게 단지 중심으로 분임하는 법도 알게되었고 입지분석하고 시세따는 의미와 적용하는 방법에 대해 배웠다 또한 강의에서 입지와 단지에 관하여 한판 정리하는 법을 가르쳐주셨는데, 정말 지역과 단지의 특징, 선호도가 명확하게 잘 보이고 나중에 앞마당이 하나 둘 늘어나면 나에게 도움이 많이 될 것 같다는 생각이 들었다. 정리해두어야겠다!
여태 시간과 에너지를 투입했지만 단임을 잘못하고 있었다는 생각이 들어 이번엔 집중하여 명확한 선호도를 파악해볼수있도록 할수있도록 해야겠다 강의에 나온대로만 하면 되겠다!! 해보자!!
