1.임장 잘하는 방법 다시 한번 집고 넘어 갔습니다.
1]분위기 임장에서 봐야할 점
=>적용할 점: 임장지에서 백화점 들어가서 어떤 매장들이 있는지 눈으로 확인 하고 이용하는 사람들 보기
임보에 지역 백화점의 신장률도 다시 한번 확인해서 그 지역의 구매력을 판단해본다.
2]단지 임장에서 봐야할 점
=>적용할 점:단지주민들이 이용할 상권이 편리한지, 아이들이 갈만한 학원이나 초등학교가 가깝게 있는지 확인 해봤습니다.
2.저평가 단지 확인해보기
제가 임장하고 있는 지역은 가격이 반등하는 생활권과 아직 움직이지 않은 생활권이 섞여 있어 좀 혼란스러운 면이 있었습니다.
=>적용할 점:강의를 통해 저평가 단지를 비교하는 방법을 배웠고 단지 분석 시 적용해 보겠습니다.
3.입지 분석 할 때 각 요소를 내가 어떤 관점을 가지고 봐야 할지 명확해 졌습니다.
우리가 입지 분석하는 직장,학군, 환경, 교통,공급을 볼 때 어떤 질문을 가지고 내가 어떤 부분을 파악해야 하는지 명확해 졌습니다.
적용할 점:다음 임보에서 임보에 적용해 입지 분석을 해보겠습니다.
3.신축이 많은 지역에서 상위 선호 생활권의 구축과 중,하위 생활권의 신축 중 선호도를 어떻게 볼 것인가?
그래서 상위 생활권을 구축은 투자 가능한가?
가장 어려웠던 부분이고 적은 투자금을 가지고 있다 보니 너무 고민 되고 혼란스러웠던 부분이었습니다.
=>적용 할 점:그래서 매도가 가능한가? 관점으로 보니 고민 되던 부분이 정리 되었습니다.
아직까지 내게 맞는 단지를 찾는 것이 너무 어렵지만 그래도 막막함이 조금 없어졌고
내가 행동해야 할 것이 무엇이지 좀 더 명확해 지는 시간이었습니다.
너무 감사합니다.
