지방임장을 잘 하려면 이렇게 해야 한다.
아주 똑소리 나게 설명해 주셔서 재수강이지만, 이번엔 나 자신에겐 정말 실행에 꼭 적용하고 반드시 기억해야만 되는 내용들로 가슴 깊이 새겨주셨다.
분임 루트를 짤 때 상권이나 아파트 밀집 지역을 지나가도록 계획을 짜는데, 솔직히 랜드마크를 꼭 지나가도록 짜지는 않았다. 반드시 랜드마크아파트 2~3개라도 집어넣자.
그리고 택시 기사님이나 편의점 사장님 아님 식당에서 식사할 때 슬쩍 그 동네 분위기나 상황, 정보를 얻어 내자
단임시 단임루트를 그릴때는 카카오 맵으로 아파트의 출입구 ,샛길등을 찾아가며 열심히 그렸는데 우와 ~~~진짜 편리하게 아파트 출발점과 도착점만 찍으면 입출구가 최단거리로 그려진다고 하니 늙은 나한테는 정말 감사하고 지도를 확대해서 찾는 번거로움을 없애주니 감탄사가 나온다.
- 매물임장을 할때 대장단지, 랜드마크는 나에겐 넘사벽이라 생각하고 첨 부터 단임은 하지만 매물임장은 하지 않았다. 소액투자, 아니 내 투자금에 맞는 단지 위주로만 실시했는데, 대장단지와 저평가 단지를 같이 확인하고 매물임장을 하는 것이 비교평가를 할 수 있고, 또한 내가 선택한 물건에 대한 확신도 생긴다고 하니 주의깊게 숙지해야 겠다.
그리고 이제까지 첨 들어보는 인상깊은 내용은
- 임장보고서를 쓸때 마무리 부분에 내가 생각하는 TOP 10개의 선호단지를 골라 남기자는 것이다.
말씀을 듣고 보니 이렇게 실행함으로써 더 내 기억속에 남고 다시 한번 체크 할 수 있는 기회까지 주겠구나 하는 생각이 들었다.
2. 모의 계약서를 작성 해 보자. 그리고 거기에 기본특약을 적어보고 체크하면서 실전에 할 수 있는 실수나 중요한 내용은 무엇인지, 차후 모의 계약서를 씀으로 해서 나 자신과의 약속? 다짐? 아니면 더 절약하고 저축해서 투자시간을 단축하는 모티브 역할을 할 수 있다는 생각이 들었다.
