안녕하세요. 체동이입니다!
실준반 75기 2강인 코크드림님의 강의 후기를 작성합니다.
과제 제출을 위한 완료가 아닌 투자를 위한 완료
이번이 3번째 실준반 수강이기도 하고, 기본적인 임장보고서 작성 방법은 이미 알고 있다고 생각했습니다. 그래서 이번 강의는 조금 편안한 마음으로 들어도 되겠다고 생각했습니다.
하지만 막상 강의를 듣고 나니, 제가 얼마나 오만했는지 돌아보게 되었습니다. 단순히 하던 대로 반복하는 것이 아니라, 더 잘하기 위해서는 어떻게 해야 할지 고민하는 시간이었습니다.
돌이켜 보면 저는 임장보고서를 작성할 때 초반에는 새로운 지역을 알아가는 재미와 열정으로 입지분석과 분위기 임장을 열심히 했었습니다. 그리고 조금 지치더라도 단지임장까지는 어떻게든 해내고, 시세분석과 시세지도 작성에도 공을 들였습니다.
그런데 정작 단지분석 단계에 들어서면 텐션이 급격히 떨어집니다. 반복되는 분석에 질려 겨우겨우 과제를 마무리하다 보니, 처음보다 분석의 깊이도 얕아지고 인사이트도 부족해지는 경우가 많았습니다.
그런데 이번 강의에서 코크드림님께서 재수강생이라면 단지분석을 가장 어렵게 느낄 수 있지만, 그만큼 중요하게 생각하고 가장 많은 시간을 들여야 한다고 말씀해 주셔서 정말 뜨끔했습니다.
그동안 저는 강의를 수강하고 조모임에 참여하며 나름대로 완료주의를 실천하기 위해 노력했다고 생각했습니다. 하지만 문뜩 그 완료가 정말 저의 투자를 위한 완료였을지 의문이 들었습니다. 어쩌면 투자 실력을 키우기 위한 과정이 아니라 과제를 제출하기 위한 완료에 머물렀던 것은 아닐까 반성하게 되었습니다.
성장하기 위해서는 익숙하고 잘하는 것을 반복하는 것이 아니라, 어렵고 낯설어서 피하고 싶은 부분을 마주해야 한다는 것을 깨달았습니다. 앞으로는 임장보고서를 완성하는 데 만족하지 않고, 특히 부족한 단지분석에 더 많은 시간을 들여 실력을 키워 나가겠습니다. 이왕 하는 공부라면 억지로 해내기보다, 그 과정에서 배우는 즐거움도 느끼고 싶습니다.
좋은 선택을 이어가기 위해서는 가치를 알아야 한다
이번 강의에서 또 하나 인상 깊었던 말씀은 좋은 선택을 한 번 하는 것보다, 좋은 선택을 반복해서 이어가는 것이 중요하다는 것이었습니다.
자산의 가치를 제대로 알지 못하더라도 운이 좋아 좋은 선택을 하고 돈을 벌 수는 있습니다. 하지만 그다음에도 좋은 선택을 이어가기 위해서는 자산의 가치를 제대로 이해하는 능력이 필요하다는 말씀이었습니다.
사실 저는 부동산 시장을 공부하면서 세상이 조금 불공평하다고 느낄 때가 있었습니다.
누군가는 서울에서 태어나 서울에 집을 마련했을 뿐인데 집값이 올라 자산을 불리고, 저처럼 서울이나 수도권이 아닌 곳에서 태어난 사람들은 그저 살아온 곳에 집을 마련했을 뿐인데 자산 격차가 벌어지는 것이 억울했습니다. 단지 태어난 환경이 달랐을 뿐인데 그 차이가 시간이 지날수록 더 큰 격차로 이어진다는 사실이 서글프게 느껴졌습니다.
하지만 코크드림님의 말씀을 들으며, 제가 바꿀 수 없는 출발점에 머무르기보다 앞으로 제가 할 수 있는 선택에 집중해야겠다고 생각했습니다.
제가 태어난 곳을 바꿀 수는 없지만, 공부를 통해 자산의 가치를 판단하는 능력은 키울 수 있습니다. 그리고 그 능력을 바탕으로 앞으로 더 나은 선택을 이어갈 수 있습니다.
좋은 선택을 할 수 있는 안목은 공부와 경험을 통해 쌓아갈 수 있다는 것. 지금 당장 큰 결과를 얻지 못하더라도, 앞으로 좋은 선택을 반복할 수 있는 실력을 쌓고 있다는 믿음으로 꾸준히 공부해 나가고 싶습니다.
좋은 강의로 제 부족한 점을 돌아보고 앞으로 나아갈 방향을 생각하게 해주신 코크드림님께 감사드립니다. 이번 강의에서 얻은 깨달음을 생각으로만 남겨두지 않고, 다음 임장보고서부터 하나씩 실천해 보겠습니다. 감사합니다! 😊
