#가치판단기준
가격이 아닌 단지가 가진 가치를 기준으로 싼지 비싼지를 판단하고 보유할지 매도할지를 정한다.
얼마나 올랐느냐가 중요한 것이 아니라 이 시장에서 내가 가진 단지가 가치가 있느냐 없느냐가 중요하다.
not A 가격을 보고 판단
but B 지금도 가치 대비 저평가인가?
#핵심가치 #가치를 보는 관점
not A 역세권 단지가 좋을까? 학군이 좋은 단지가 더 좋을까?
not B 같은 가격이라면 이 지역에서 어떤 단지가 더 가치가 있을까?
어떤 사람들이 살까?
not A 방2개보다는 3개가 좋다
not B 방2개는 넉넉한 공간을 원하는 1~2인 가구, 방3개는 별도 방이 필요한 자녀 있는 가구가 선호
#투자 범위
내가 보고 있는 지역의 가치가 높다면
투자 범위는 지역 전체가 될 수 있고, 그 안에서 단지별로 우선 순위만 달라질 뿐이다.
*적용할 점
1.현장에서 직접 경험하며 실력 쌓기
똑같은 돈이 있어도 앞마당이 많아야 더 좋은 결과를 낼 수 있는 가능성이 높아진다.
2.최고가 순위 6개월 top5 단지 특징 확인
대장 단지 기준으로 다른 단지들 비교분석하여 선호도 줄세우기
가격이 같다면 선호도 순서대로 먼저 보고 저평가 여부 확인하기.
