이번 2강에서는 지방 임장 시 유의해서 봐야 할 부분들과 가치 있는 단지를 찾기 위한 분석 방향성을 배웠습니다.
특히 대구의 입지 분석에 활용하신 지표들과 각 요소 별 결론들이 많은 도움이 되었습니다.
왜 사람들이 좋아하는 곳일까를 이해하기 위해 필요한 정보들을 설명해주셨기 때문입니다.
이번 강의 내용을 참고하여 최종 임보에는 여러 데이터를 넣어 선호 요소를 찾고 나만의 결론까지 도출해야겠습니다.
인상깊었던 점
- 학군/상권/환경 각각 예시를 통해 임장 시에 중점적으로 봐야 할 부분을 알 수 있었던 점
- 모든 입지 분석에 “투자와 연결한다면”을 작성하기
- 지방의 공급은 갑자기 생길 수도 있기 때문에 항상 유념해서 보기
- 시세 분석 시 비슷한 생활권과 비교해보고, 같은 가격이라면 더 좋은 입지의 선호 구축도 확인해보기
- 지방 투자는 구축의 경우 입지가 좋더라도 보수적으로 접근하기 (운용 측면에서 신축)
적용해보고 싶은 점
- 입지분석의 모든 요소마다 투자와 연결할 부분을 찾고 결론 내기
- 고정값을 두고 시세 비교를 통해 저평가 단지 찾아보기
- 임보를 통해 투자전략이 될 수 있는 요소 찾아서 우선순위 정하기
임장 보고서 작성이나 임장할 때 헷갈리는 부분들이 많았는데 이번 강의를 통해 정리할 수 있어 좋았습니다!
실제 분석에도 잘 활용해서 앞마당 늘려가겠습니다.
