- 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점
- 매물 임장을 위한 전화 임장에서 짧지만 꼭 확인해야 할 정보가 무엇인지, 부사님의 대답에 따라 추측할 수 있는 정보와 협상이 가능할지 확인할 수 있는 질문까지, 전화 임장을 한 번도 해보지 않았어도 충분히 시도해 볼 수 있도록 가이드라인을 잡아 주셨다. 사실 진담님 말씀대로 부동산 사장님도 겁이 나고, 나는 정말 아무것도 모르는 초보라 전화를 거는 것조차 막연한 두려움이 있었는데, 가이드라인대로라면 어려움 없이 잘할 수 있을 것 같다는 자신감이 생겼다. 내일 꼭 시도할 것이다.
- 매물 임장 시 꼭 확인해야 할 것들을 알게 되었다. 이를 통해 협상도 가능하고, 상태가 좋지 않은 매물이 최선이 아니라면 걸러낼 수도 있다는 것을 배웠다. 여태 누수를 잘 확인해야 한다는 두루뭉술한 정보만 알고 있었지만, 무엇을 어떻게 봐야 하는지 감이 오지 않았다. 오늘 배운 내용을 바탕으로 직접 확인하고 부동산 사장님께 여쭤보면 잘 알아갈 수 있을 것 같다.
- 부동산 계약 프로세스와 내가 꼭 놓치지 말아야 할 과정들, 그 과정에서 놓치면 손해를 볼 수 있는 부분들을 콕 집어 설명해 주셨다. 계약서에 들어갈 필수 문구, 매도인이 부담스러워할 수 있어 넣을 필요가 없는 문구, 그리고 모든 사항을 구두로만 정하지 않고 문자나 계약서에 명시해 법적 보호를 받기 위한 팁까지 알려 주셨다. 이전에 전세 계약을 할 때도 이런 부분이 참 두려웠었다. 이번에는 꼭 놓치지 않고 손해 보지 않을 것이다.
매물을 보고 가치를 평가하고 비교해 선정하는 데 있어서 가장 중요한 것은 역시 임장이었다. 임장을 계속 반복하다 보면 가치 판단과 비교 평가에 능숙해질 것이라는 진담님의 말씀을 듣고, 꼭 부지런히 매주 임장을 나가겠다고 다짐했다. 분위기 임장과 단지 임장은 혼자 다녀와 봤지만, 매물 임장은 정말 두려웠다. 하지만 내일 전화 임장, 다음 주 매물 임장, 딱 한 번씩만 해 보면 된다. 나는 잘 해낼 수 있다.
- 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점
- 목요일부터 일요일까지 근무이기 때문에 내일 내가 작성한 내집마련 보고서의 단지를 네이버 부동산에서 매물을 고른 뒤 부동산에 전화 임장을 하고, 다음 주 월요일에 매물 임장을 나가볼 것이다. 그리고 매주 이렇게 매물 임장을 나갈 예정이다.
- 내집마련 보고서를 주마다 1개씩 작성할 예정이다.
- 내집마련 기초반 1~3강 모두 복습하고 그 안의 정보를 완벽히 내 것으로 만들 것이다.
- 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)
2027년 3월말 현재 살고 있는 집에서 나가야한다.
무조건 그 안에 가치가 제일 좋은 매물을 매수하여 내집마련에 성공할 것이다.
구분 | 10월 | 11월 | 12월 | 1월 | 2월 | 3월 |
독서 | 머니트렌드 2027 | 부자의 언어 | 생각하라 그리고 부자가 되어라 | 세이노의 가르침 | 돈의 대폭발 | 보도섀퍼 돈 |
강의 | 내집마련 기초반 | 내집마련 실전준비반 | 필요 시 진행 예정 | |||
임장 | 단지 4 매물 4 | 단지 8 매물 16 | 2번째 지역 단지 8 매물 16 | 3번째 지역 단지 8 매물 16 | 단지 8 매물 16 | 단지 8 매물 16 |
내집마련 | The one 1 | The one 1 | The one 1 | The one 1 | The one 1 | 내집마련 |
인맥 | 댓글 10개 | 댓글 10개 | 댓글 10개 | 댓글 10개 | 댓글 10개 | 댓글 10개 |
